房产交易税征收部门,房产交易税征收部门是哪里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税征收部门的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易税征收部门的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产交易税真的是买房人在出吗？

房产交易税真的是买房人在出吗？

布衣说房

3天前 · 房产领域创作者

这是大多数人的误解，如果同样类似的两套房，买家出税费，卖方的净得价一定会低一些，如果房子税费少，卖方卖价就可以高些，所以税费根本上还是卖方负担的

买卖产生的税费确实有规定是买方或卖方承担，但卖方基本都最后拿一个净得价格，所以在买房的时候，一定要提前算清楚税费共计多少钱，作为买方要对目前市场成交价格心中有数，在谈判过程中方能运筹帷幄，大部分买方算好价格在谈判桌直接净得给卖方多少钱即可，剩下的税费买方承担，简洁明了，谈判也顺利。

个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。

1、个人所得税。

此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。

2、契税。

房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。

而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交

3、营业税。

此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。

4、印花税。

买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税。

个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。

1、个人所得税。

此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。

2、契税。

房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。

而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交

3、营业税。

此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。

4、印花税。

买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0.05%，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税。

到此，以上就是小编对于房产交易税征收部门的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税征收部门的1点解答对大家有用。