大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易未过户怎么分的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产交易未过户怎么分的解答,让我们一起看看吧。
- 房产证是爷爷的名字,爷爷去世了,迟迟没过户到最后房子怎么办?
- 二手房购房合同已签订,房屋全款一次付清,过房本房主不配合。能不能起诉卖主,要求法院强制执行过户?
- 如果老赖买的房子一直没有办理过户手续,债权人应该怎么办?
房产证是爷爷的名字,爷爷去世了,迟迟没过户到最后房子怎么办?
您好!
这样拖延下去,除非不打算要了,否则——结果会非常麻烦,风险很大。
最大的风险体现在两个方面:
以下分两个方面说明一下,并给出个人建议。
我们举几个例子——爷爷名下的房子,一直不过户,最终可能的情形是什么。
简单起见,***设爷爷名下的房子,就属于爷爷个人,抛开奶奶不谈;爷爷走之前没有留下过合法有效遗嘱。
示例(1):爷爷有多个子女。
爷爷过世之后,这些子女全部都是爷爷的合法法定继承人,每个子女有均等的法定继承权。这时候,爷爷一个人的房子,已经变成多个人分割的状态。
***设爷爷的子女中,随后有过世的,那么,过世子女应继承的份额,将再次由过时子女的法定继承人继承(包括过世子女的配偶、子女)。这时候,房子的继承人又增加了。
每个继承人名下都只是挂着一个"继承权"。而这个继承权,只要没有书面声明放弃,就可以一直传下去,没有轮次限制。也就意味着,只要某个继承人过世,继承权就要面临再次被分割的可能,就会导致继承人越来越多……到最后,八杆子打不着的人都有合法的权利来分房,不是问题么?而且,毫无疑问,人越多,产生争议纠纷的风险就越大……
房产证是爷爷的名字,爷爷去世了应由儿子自动继承,根本无需过什么户,这是中国祖先留下的子继父业的不朽传统。怎么社会发展进入到社会主义现代化时代,子继父业怎么说没就沒了,取代的是许多条条框框,限制继承人的基本权力。所以,我认为爷爷去世后,爷爷的房子自然就是儿子的,无需过什么户,要过户就凭爷爷的死亡证明书,直接将爷爷名子改为爷爷儿子名字。
多子女家庭在继承遗产时问题多多!
我姥姥去世十年,房子就空在那边,没人住、没出租、也没卖!!不是别的原因,就是因为他们五个子女沟通不了…
我妈要求老人入土为安,把房子卖了给老人办后事;我舅舅提议房子归他,老人的后事大家集体出钱,然后他去办,别人不用参与;最小的姨要求分一半房子…另外两个不想吃亏,但是也不表态……真是服了。
我正在办过户父亲名下的房子。父亲90年去世,***中心要我先重新测量,暂时写在93岁的母亲名下。因为要做遗产分割,***中心发的直系亲属证明表上只有第一顺位继承人项目,包括产权人的父母配偶和子女,也就是说我出生来没见过的爷爷奶奶也要写,没有第二三顺序继承人。
二手房购房合同已签订,房屋全款一次付清,过房本房主不配合。能不能起诉卖主,要求法院强制执行过户?
可以***卖主,要求***强制执行。
强制执行的流程是: (1)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。(2)扣留、提取被申请执行人的收入。(3)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。(4)搜查被申请执行人隐匿的财产。(5)强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。(6)强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。(7)强制执行法律文书指定的行为。(8)强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。(9)强制办理有关财产权证照转移手续。如果老赖买的房子一直没有办理过户手续,债权人应该怎么办?
《中华人民共和国》法律,是以事实为依据,以法律为准绳 。事实上用什么规章去平定老赖的名称 ,实际法律上也没有对老赖有明确的平定线。[_a***_]不履行生效的判决,被债权人申请执行进入执行后,仍然没有履行生效判决义务的 ,《事实被执行人真无能力偿还债务的 》。(通称:失信被执行人) 。名称也不是老赖 。【通称:老赖的是,有钱有能力偿还债务的而且不偿还,有钱铺路用来自己高消费,就是不履行生效判决的履行偿还义务 ,这样的人才佩戴老赖的帽子 】。《这样的才是真正的老赖 》。关于老赖买房屋为了逃避执行不过户 。在这种情况下需要债权人,向***主张事实和依据 。但必须证明该房屋是老赖亲身买的 。要举证说明老赖为逃避执行,才将该房产不过户用他人名下居住。执行法官必须查明事实。才会以事实为依据去执行该房房。
到此,以上就是小编对于房产交易未过户怎么分的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易未过户怎么分的3点解答对大家有用。
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