房产赠予未过户效力,房产赠予未过户效力怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠予未过户效力的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠予未过户效力的解答，让我们一起看看吧。

1. 前夫赠与前妻房子没过户有法律效果吗？
2. 房产赠与后暂时不办理过户是否可以？
3. 直系亲属房产赠与公证只公证不过户可以么？

前夫赠与前妻房子没过户有法律效果吗？

赠予的房屋没有过户就没有法律效力。特别是赠予的形式，需要赠予完成后才能生效。如果这时前夫反悔是可以撤销赠予的。而且赠与不是口头说说就可以的，特别是房产这样的不动产。要先签订一个赠与合同，然后去公证处进行公证，最后办理过户手续。这样才可以算作赠与完成。

房产赠与后暂时不办理过户是否可以？

1、赠与合同，与赠与行为，是不同的法律概念。

2、房屋属于不动产，物权变动以登记公示为准。

3、不办理过户手续，不产生物权变更的效力。从法律上看，房产还是属于赠与人所有，而不是受赠人所有。

不知提问者想要做什么，设想1.我赠予A，不过户是不是想准备随时收回赠予？设想2.赠予A不过户会产生什么样的法律后果？首先得搞清楚房产属于全部产权还是共有产权，所有权不同产生的法律效率不同。

首先说下什么是房产赠予。

房产赠予，就是房产所有人与房屋受赠人通过签订书面赠予合同的方式，自愿将个人所有的房屋无偿赠给他人。

房产赠予分为直系亲属赠予和非直系亲属赠予，非直系亲属赠予流程与买卖手续相同；直系亲属赠予略不同，受赠后房产性质不变更，且年限同受赠前一直。

如赠予房产所在区域是限购的，则无论直系亲属或非直系亲属都需要受赠人有购房资质。

接下来说下赠予合同，合同有双方的详细信息，房屋信息，合同时效，违约责任，房产赠予公证书等。

你的问题是暂时不办理过户，所以只需要将赠与合同的时效签署长一点。

下附赠予合同协议

直系亲属房产赠与公证只公证不过户可以么？

直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，***赔偿也只认产权人本人。

2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务***，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

3、《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。

到此，以上就是小编对于房产赠予未过户效力的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠予未过户效力的3点解答对大家有用。