商业地产irr要求多少,商业地产irr多少算及格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产irr要求多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产irr要求多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 内部收益率的适用条件？
2. 房地产财务内部收益率和净现值为多少时项目可？
3. 什么是IRR？

内部收益率的适用条件？

内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。

它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

当下，股票、基金、黄金、房产、期货等投资方式已为众多理财者所熟悉和运用。但投资的成效如何，许多人的理解仅仅限于收益的绝对量上，缺乏科学的判断依据。对于他们来说，内部收益率(IRR)指标是个不可或缺的工具。

房地产财务内部收益率和净现值为多少时项目可？

可以大于如100%。例如：一次投资100元，以年10年内每年末收回200元。IRR在EXCE中算出来是200%。

内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

(1)在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要***用这个净现值计内部收益率算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。

(2)再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。

(3)根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。

什么是IRR？

IRR，即“内部回报率”、“内部收益率”，是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。

基金、黄金、房产现在成为许多人理财的方式，但投资的成效如何，IRR指标是个不可或缺的工具。比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受货币最大贬值10%或通货膨胀10%，投资回报期较长的项目对内部收益率指标尤为重要，比如大型旅游开发项目建设投资回收期在十几年甚至几十年以上。

到此，以上就是小编对于商业地产irr要求多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产irr要求多少的3点解答对大家有用。