房产交易共有人签字吗,房产交易共有人签字吗有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易共有人签字吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易共有人签字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款买房，够房合同俩个人同时签字，这个房子是属于俩个人的吗？
2. 单独所有房产出售需要配偶签字吗？
3. 产权人为一人，共有人没签字房屋买卖合同有效吗？

全款买房，够房合同俩个人同时签字，这个房子是属于俩个人的吗？

如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字，而且是两个人共有，意味着每人各占50%份额。

如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字。在你还贷完成之前是不能加任何人的名字，只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了，拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节，才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字。

全款买房，购房合同俩个人同时签字，这个房子是属于俩个人的吗？

这个问题我认为只要购房合同是俩个人共同签字，就说明购房款也应该是俩个人的共同交的款。那就应这套房子属于俩个人的共同财产，俩个人享有同等的居住或处值财产权！

一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
三，***买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在***合同上签字。

按照合同上签字的话这个房子是属于对方共同财产！

如果你能提供出当时全款购房时你出资所占比例的证据也可以通过法律程序判给你应得的比例！就是说你能拿出全款都是你出的证据，这个房子还是可以归你个人所有，如果你没有证据的话只能按合同当时签字来划分

全款买房，购房合同两个人同时签字，这个房子是属于两个人的吗？

两个人同时签字并不代表这房子就是两个人的，主要是看房产证是不是两个***的，若果房产证上写着一个人的，那房子也就属于其中一个人的，跟另外一个人没有关系的，房子产权是已房产证为准，

单独所有房产出售需要配偶签字吗？

我的答复是:不需要！我们在买卖房屋时，如果是二手房买卖，是以产证上登记的名字为准。如果房产证上只有一个人的名字，只要这个人签字，与买房人签订房屋买卖合同，就可以将房子出售了，不需要房子所有人的配偶签字的。至于所得的资金如何分配，倒是另当别论。谢谢😜

当事人只要是已婚身份前提，处置卖掉住房，房管部门都会要求当事人和配偶一起到场签字办理住房的过户手续。

　　原因是，规定婚后和婚前住房，可以由夫妻俩有事先书面约定住房产权为共有或个人所有。房管部门为了免责，都会要求当事人夫妻双方一起签字才可以办理住房的过户手续。

　　《房屋登记办法》规定：

　　第十三条

　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

　　第三十二条

　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

　　（一）买卖；

　　（二）互换；

产权人为一人，共有人没签字房屋买卖合同有效吗？

即使没有共有人签字，房屋买卖合同生效，但是否发生所有权转移，要视情况而定。

一、合同是平等民事主体自愿协商的产物，只要没有法定的无效理由，如以欺诈、胁迫手段损害国家利益、集体利益，恶意串通损害第三人利益，以合法形式掩盖非法利益，损害社会公共利益、违反法律法规的效力强制性规定等。合同经双方签字确认，即已经成立和生效，具有法律约束力，双方应当按合同约定履行，任意一方违反的，都要承担违约责任。

因此，即便共有人没签字，合同依旧在签约双方之间成立生效。

二、中国的不动产实行登记公示主义原则，通常情况下，产权证上登记的人为所有权人，除非有其他证据显示确有其他共有人存在。

三、购买人没有重大错误，有客观、合理理由相信房屋为一人所有，即便没有其他共有人签字，合同生效，支付完全部价款并完成过户手续后，购买人依据善意取得制度，取得房屋所有权，其他共有人只能追究登记产权人的责任。

例如：房屋虽然是婚姻存续期间以夫妻共同财产购置，是夫妻共同财产，但房本上只有老公一人的名字，老公对外签订[_a***_]合同时，买方询问了婚姻状况，老公提供虚***离婚协议、离婚证，称房产归自己一人所有，在买方实际支付完全部购房款并完成产权转移后，其他共有人不能以无权处分等理由主张无效。因为买方已经尽到应有的注意义务，是善意无过失的，买方没有义务核实离婚协议和离婚证真实性的义务。

四、如果发现共有财产被登记产权人一人处置后，其他共有人要努力寻找购买人的过失，以维护自己的合法权益，例如：有证据显示购买人明知有共有人（认识多年的朋友），或未尽到基本的注意义务（未询问婚姻状况，未看到房屋系单独所有的初步证据材料）等。

当然，如果还仅仅是签完合同，购买人没支付全部价款，或者即使付款，并没有完成产权转移登记手续，这时共有人可以通过向购买人揭示共有身份，主张无权处分，来达到阻止房屋过户，保全自身利益的目的。此时，购买人只能依据合同，追究登记产权人的违约责任，而不能实际取得房屋产权。

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到此，以上就是小编对于房产交易共有人签字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易共有人签字吗的3点解答对大家有用。