房产过户***未还清,房产过户***未还清怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户贷款未还清的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户***未还清的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母以买卖形式过户给子女，但子女没付款，五年后能要回吗？
2. 商铺已过户但尾款未结清怎么办？

父母以买卖形式过户给子女，但子女没付款，五年后能要回吗？

1.

如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。

2.

如果父母是以赠与方式过户住房给子女,子女在违反赠与协议约定,或者法律规定的条件下,父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。

不能要回了，父母头脑清醒，不是在被哄骗的情况做出的决定下，是𣎴能撤回这个已成的事实的，这需要父母起诉，对双方进行调查取证，子女愿意让出房子更好，不让出房子也有让父母有房居住，对他们有赡养的义务。

回答如下：如果父母以买卖形式过户给子女的财产，但子女没有支付任何款项，则这是一种无效的交易。因此，在这种情况下，父母可以要求将财产转回到他们的名下。但是，如果这个过户已经超过了法定时限，如房产的法定时限为3年，则可能会受到一定的限制。建议咨询当地的法律专业人员以获取更具体的信息。

有可能要回，因为买卖只是一个形式，本质上应为赠与。赠与物（房子）已过户了，一般很难要回去，除非满足下列条件之一：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

　　(三)不履行赠与合同约定的义务。

不能要回。
因为这种情况下，父母已将房产的所有权转移给子女，如果子女不支付买卖款项，就属于违约行为，但是并不影响房产归属权。
如果想要收回房产，只能通过法律途径，如提***讼等。
但是，在法律上，如果确实是父母主动将房产过户给子女，而没有欺诈情况，且遵守了过户程序，即使子女没有支付买卖款项，也难以胜诉。
因此，父母在过户前需慎重考虑，以免后悔无益。
在房产交易中，过户是非常关键的一环，需注意各方的权益和责任。
建议在交易前签约、制定合同，如实全部披露交易过程，以避免不必要的纠纷。

商铺已过户但尾款未结清怎么办？

如果商铺已过户但尾款未结清，您可以***取以下措施：
1. 联系购买商铺的买家，提醒他们尚未支付尾款。并要求他们尽快结清尾款并提供相关支付凭证。
2. 如果买家未能及时支付尾款，您可以与买家商议并达成一致，通过分期付款等方式延期结清。
3. 如果买家拒绝支付尾款或拖延支付，您可以寻求法律途径，将买家***至法院，要求其履行买卖合同并支付尾款。
4. 在进行商铺过户时，应明确约定尾款的支付时间和方式，并在合同中约定相关条款，以便在出现***时有法律依据。
请注意，在处理此类问题时，最好咨询专业律师的建议，根据当地的法律法规***取相应的措施。

如果商铺已经过户但尾款未结清，您可以***取以下步骤解决

1. 与买方进行沟通首先，与买方联系并说明尾款未结清的情况。确认是否有误解或延迟付款的原因。

2. 检查合同条款仔细检查过户合同中的条款，特别是关于尾款支付的约定。确保您的权益得到保护，并了解双方的责任和义务。

3. 寻求法律援助如果买方拒绝支付尾款或违反合同约定，您可以寻求法律援助。请咨询专业律师，了解您的权益和可行的法律途径。

4. 协商解决方案如果可能，您可以与买方协商达成解决方案，例如延期付款分期付款或其他合理的安排。确保协商的解决方案能够保护您的权益。

到此，以上就是小编对于房产过户***未还清的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户***未还清的2点解答对大家有用。