房产交易手续复杂不,房产交易手续复杂不严格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易手续复杂不的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易手续复杂不的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何提前拿到房产本？

如何提前拿到房产本？

现在的房本都已经改成了不动产证，办不动产证的前提是你的小区已经全部验收完了，如果你是全款买的房子，那你就需要带着你的全款发票和购房合同先去把契税和维修基金交了，然后找开发商拿份开发商盖章的交易表，带着这些去国土局按他们的流程就可以办不动产证了。如果是贷款买的房子，首先要把***还完才能拿你的不动产证，如果你的***还完了那你需要拿着首付款***和***的***，还有你的契税和维修基金***，交易表，购房合同，带着这些东西去当地国土局按正常流程就能办你的不动产证了。办自己的不动产证不需要找中介的，自己就能办，只不过会繁琐一些。

您好，我是木子君说房产，在房产领域有多年的经验。关于您的这个问题，我做两大块回答。

01新房和二手房***流程是不一样的

首先，我们来聊一下二手房***流程。二手房通常在三方（客户，业主，中介方）签完居间合同的情况下，客户和业主双方准备好过户材料，原则上三证（身份证，户口本，婚姻证明）就可以到房屋所在地的房管局办理过户手续。目前，有部分城市已实行”三窗合一”正常，即过户受理，税费缴纳，不动产受理，同一窗口当天办完。这样一来，大大缩短了整个***周期。一般在15个工作日即可出新证，需要从银行***的情况下，接下来拿到银行去抵押，办理他项权证即可。整个流程一到两个月可办完。所以提问里您说到邻居是买的二手房，在中介的帮助下一到两个月就拿到产证，这是符合逻辑！相比之下，新房下证手续就没这么简单了。

02提问者说到买的是期房，毫无疑问这就是新房（一手房，直接与开发商签合同），置业顾问说等到一两年才拿到房本，毫不夸张。新房必须满足以下两点：

1开发商从取得销售许可并相关备案资质之后，所有竣工的房子必须取得合格的验收才能顺利交房。这一过程不低于一年之久，而且这一环节还不能受其他外界影响，否则时间周期还会相应往后延长。

2及时缴纳相应税费。很多楼盘在交完房给到业主，物业也没有及时通知，或者很多业主接到过通知，但由于自己的忙碌忘记或因为自己的不了解，不知如何缴税导致相关税费一直拖延未缴，这样产证是下不来的，在社会当中占一大片现象。这就是为什么好多业主在自己交完房之后产证迟迟下不来的原因。业主必须到房屋所在地管辖的地税或国税缴纳相关税费，并将税票***保管好，多多催促物业即可。

如果借款人通过提前还款结清***，那么在***结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证。

通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清***时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清***的，那么房产证就由借款人本人去取。

每家银行都有最短还款期，在这个期限内是不可以提前还款的。在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行***合同、还完***的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。

希望可以帮到你

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办理条件：

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的[_a***_]双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

到此，以上就是小编对于房产交易手续复杂不的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易手续复杂不的1点解答对大家有用。