大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产回归后的现状分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产回归后的现状分析的解答，让我们一起看看吧。
楼市出现三个“转折”？手持2套房的家庭，未来将面临什么？
现在的政策非常清晰，就是房住不炒，手持2套房的家庭算不上炒房户，但是可能会因为住房面积超过标准而被征收房产税。
关于应对办法，我在这里提出3种情况，请你结合自身情况进行处理。
- 1 如果手里有钱的话，建议先选好目标房，再把手里的老破小和低品质房屋尽快置换，房子面积不宜过大，高品质的楼盘本身也贵，够住就好，这样既改善了生活条件，也降低了被征收房产税的风险，还有更重要的一点，将来老破小和低品质房屋很可能会持续降价，砸在手里，抓紧置换为上策；
以上就是我对手持2套房的家庭的建议，如果同意我的观点请点个关注，如果有更好的建议，请在评论区留下高见供我学习参考，谢谢。
必将面临慌乱、抛售、或举棋不定。因为楼市必受市场供求规律的制约，只涨不跌是不可能，必然会回归到价格的合理区间。所有的楼房还有个折旧的问题，不管你住不住都是一样。
楼市甭管它再怎么转折再怎么调控，那都是为了削减房地产的泡沫，就是为了让房价回归于正常的水平。
如果是刚需住房，就完全没有必要焦虑和紧张。
国家即使全国开始实行新的房产税征收政策，那也是有个合理的起征点基数的，例如每年收取人均住房面积80平米以外剩余面积市值20%，例如家里有四口人，可以拥有不用交税房产面积就是320平。
320平米，分成2套房，那一套就是160平米。典型的大三室一厅2卫一厨房。这对于普通家庭来家足够居住了。
纵观近些年楼市调控的政策，主要就是为了实现房住不炒。国家打击的也是那些炒房的企业、投资机构、炒房团、炒房人。
至于房价到底是涨还是跌，那就得看房子的所属地。
如果房子在三线及以上的城市核心经济发展区域，那这里的房价基本上只涨不跌。
如果房子在三线及以上的城市非核心经济发展区域，在城市人口不再增加的情况下，大概率会下降不少。
房地产的房价，有朝一日终归还是会回归到正常的供需关系上。
所以还是那句话，只要是现在住的刚需住房，那就不用担心楼市调控。
我想知道去年刚刚买了房子的人现在有什么想法？
坐标西安。
2020年9月把手里的81平的两室卖掉，换了一套130平的三室。
两室户型图
三室户型图
两室的房子是13年年底买入，当时买的房价算下来应该是6000多一平，贷款30多万，一个月房贷从开始的3000多，还到20年的时候，一个月就2000多块，这两千多块，对于我和我老公都上班来说，基本上没什么压力。
我们就一个女儿，现在6岁，一直我奶奶帮我们带孩子，孩子慢慢大了，需要独立空间学习，之前两室，奶奶住一间，孩子和我们住一间，所以这才激发我想置换三室的想法。我是说干就干的人，和我老公沟通，他开始不同意换，因为换的话，房贷压力立马指数级增长。软磨硬泡之后，我在9月初找贝壳把房源挂上之后，一周内卖掉了，可能由于是两室，总房价底，而且我们原来的小区设施比较好，我们的装修也比较洋气，就很好出手，价格也是市场价，就很快被一对马上要结婚的刚需小年轻买了。
我其实一开始决定置换的时候，已经先开始看房了，并且看中了一套三室的，均价1万9。两室卖出签了合同的第三天晚上，我把看好的三室的房子的合同也签完了。卖了两室之后由于是首套，我就贷了70%的款，按照等额本金还款，开始一个月是1万出头，是之前房贷的5倍，做置换这个决定的时候，感觉两个人[_a***_]，没太大压力，但是实际开始还的时候，发现每个月1万的固定支出，在西安这个城市，和其他人的房贷相比较一下，感觉压力真的是挺大。
我是在11月***下来，11月就搬入新家了，因为看中的这个三室是装修好没住，放了一年，刚好晾好了，对我这种置换的来说挺合适的，所以整个置换过程还算顺利。
我是在12月就开始还房贷，截止目前已经还了2个月了，有了这个房贷之后，我开始上心过日子了。因为之前我和老公的工资还算可以，房贷以及日常生活对我们来说，没有什么压力，我日子过得比较随意，基本上没什么太大的动力。所以从挣钱动力来说，置换之后还挺好
还有就是之前两室的空间和现在的三室空间对比，当然是三室的更舒服，就算压力大了，但是家庭生活上来说有提高，也算有所得。最近在给孩子布置自己的卧室，书架，书桌，开心得很，她开心，我也开心，我开心，全家开心。
到此，以上就是小编对于房地产回归后的现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产回归后的现状分析的2点解答对大家有用。
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