房地产税立法的分析,房地产税立法原则

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产税立法的分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产税立法的分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你觉得房地产税19年会立法吗？
2. 如何看待正在推进的房地产税？

你觉得房地产税19年会立法吗？

我觉得不会，一般立法的程序从最简单的流程来说，第一就是先来个意见征集稿，也就是说至少要两个月的时间将这个法律的初版发下去到民众手里，征求他们的意见，之后才根据反馈回来的结果制订和修改对应的法律，最后经过全国人大通过后，成为真正意义上的法律；

我们来看看房地产税这个法律条文的提出是什么时候？在哪儿提出的？提出之后国家有没有相应的行动？要知道在12年的时候谢部就提出推广了，甚至追朔到刚解放的时候就有这个概念了，但是众所周知，咱们现在的情况就是关于在所拥有的住宅面积的情况下按照房地产证件上的面积收取一定的税收来打击囤积房子的某些投机商，旨在宏观上控制房价，减少库存，这种方法初衷是好的，但是往往一种措施的实施会引发另外一种事物的兴起；

咱们谈谈租房市场，***如这种税收立法的实施，我们的任总提出来势必将租房市场拉入火爆地步的论点，也是很有道理的，大家伙想想租价的上升，房子的所有权还是在房东的手里，只是将税收的那部分转接到这些买不起房子或者暂时租房的人的身上去了，这样无疑是会给国家一部分收入，但是说不定还会给某些炒房客一部分收入呢，贫富差距的极限就会这样一步步的产生，以后买不起房，估计连租房租不起了，大家伙这样引发的社会现象好吗？

笔者看到北京里面住防空洞，十几平方的小屋子里几十人住着的这样的现象在房地产税立法后能够少很多，但是估计北京天桥底下会增加更多的无“家”可住的人，我觉得至少在没有解决这种问题前，立法的事情咱们努努力吧。

如何看待正在推进的房地产税？

房产税关系到全国人民的切身利意，***站在制定房产税的时候，肯定会综合考虑人民的利益，不会出现税率过高的情况，不然会引起社会的不稳定。

1、房产房产税是针对房产持有者推出了一个税率。房产税非常重要，***会谨慎的推出这项税费，而且目前国家房产信息还没有实现联网，要在全国范围内实行房产税，还没有达到信息联网这个基础条件，因此，房产税的出台还会需要一段比较长的时间。

2、房产税的税率，根据已经推出的上海和重庆两个城市来看，整体的税费并不高，而且对两个地方的房产价格没有产生冲击性的影响，上海和重庆的房价在推出房产税后还上涨了不少。因此，房产税即使推出，税率肯定会设定在一个大家都能接受的范围内，不会定得过高而导致房地产行业出现大的风险。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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对于房产税来说，未来肯定要落实，但是执行的速度仍然有待考量：

1、房地产税关于这很多人的利益，必须要均衡，能够让大部分觉得自己的利益能够得到一定的维护，同时又能够在合理的范围内接受，这是一个巨大的挑战，只有成熟规划之后，才能稳步推进。

2、对于房地产市场来说，不同的地方，有不同的特点，所以要做到“因城施策”，又能够总体把控，在总的基调下执行，这也是一个十分困难和棘手的问题。如果执行不当，可能会引起民众的不良反应。

3、房地产牵涉了很多上游和下游的利益链，也是中国经济的重要支柱，是一个牵一发动全身的事情，影响可谓之大，绝不是想很多刚需朋友说的那样，百利而无一害。房价的大跌可能会导致很多人的事业，导致房地产的破产，***财政收入的不足以及通货缩窄等等。

总之，房产税的推行是一个重要而又麻烦的事情，仍需认真评估，成熟而又稳步推进。

这个是好问题，近年来楼市上空一直悬着一只 “靴子”——房地产税。[捂脸][捂脸]

我觉得房地产税一旦开征，由于整体税负上升对房地产产业链的利空、部分闲置房产被集中释放等原因，短期内可能导致房价下挫。但如果开征时间节点把控得精准，房地产税不会长期地、显著地对楼市造成不利影响。

另外 房地产税出台后，会合并或取消原来征收的部分房地产相关税收，如土地增值税、房产税。从总体税负上说，房地产税的开征不一定会直接增加房产持有人的负担。

现在的房地产依然在宏观经济中扮演重要作用，基于当前内外宏观经济形势，2-3年内房地产税不会真正落地。但3-5年内，不论是出于抑制资金进一步流向房地产市场的目的，还是出于缓解地方***债务压力、优化地方***财政状况的目的，房地产税都应当落地。[耶][耶][耶]

赶巧最近开两会，与前几年不同，今年的***[_a***_]报告中并没有提及房地产税。既然***工作报告没提，最大可能性是本年度内不会涉及房地产税的立法启动了。但大家也不要有什么不切实际的幻想，房地产税早晚是要征的，毕竟房子是用来住的不是用来炒的。

财政部前相关负责人：“房地产税”最好按套数征收，将影响房价！

今天（6月2日）早间时分，知名财经媒体报道称：财政部前相关部门负责人建议“房地产税按住房套数征收”！

根据上述媒体（时代周报）的报道显示：业内公认的财税专家贾康（财政部财政科学研究所前所长），此前在接受记者独家专访时，谈到“房地产税立法”的相关问题；

贾康认为：之所以“房地产税立法”这么多年来一直在讨论，但迟迟未能提上日程，是因为这个税不仅牵动着多套房主，还将影响还未买房的人！

对此，贾康分析表示：一直以来，多套房主手里的房子，都没有给他们带来任何额外的成本，一旦开始征收“房地产税”，他们在高额的税负面前感觉“鸭梨山大”；

而目前正在攒钱买房的“刚需”，等向他们征收“房地产税”时，他们肯定也会不理解——这么多年都没收税，我刚刚买房就要交税，也太不公平了！

同时，贾康还认为：征收“房地产税”有助于减少“炒房”！

对此，贾康分析表示：一旦开始向多套房主征收“房地产税”，他们为了规避税负负担，可能会考虑卖掉部分房产，这样会使一些“空置房”进入房地产市场，从而增加住房供应！

那么，问题来了（由上述记者提问）：“房地产税”会不会对房价产生影响？

对此，贾康认为：大家都说房价不会受到“房地产税”的影响，这个观点是错误的；

到此，以上就是小编对于房地产税立法的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产税立法的分析的2点解答对大家有用。