多久房产可以交易过户,多久房产可以交易过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多久房产可以交易过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍多久房产可以交易过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房子多久可以过户？
2. 不限购的房子多久可以过户？
3. 买二手房能不能先签合同几年后再过户？
4. 二手房也要满五年才能过户吗青岛？

买了房子多久可以过户？

要看你买的房子是新房子还是二手房子了，2017年以后的新房子当时就可以办房证，如果是二手房要先查档，然后核税一半要三个工作日就可以办理交易，如果要是二手房贷款那还得先去银行审核一般要一个月左右的时间，每个地区可能也会不一样，但是大致的流程是一样的，仅供你参考

二手房过户：

首先，看是否具有过户的资格，有些在房子需满2年才能过户。

其次，有了过户的资格，看房屋是否有按揭，如果有，需还清***才能进行过户。

最后，有过户的资格，房屋没有***，则在工作日就能去办理过户！

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房屋买卖之间手续繁多，如果问多久可以过户？由于具体情况不详细，我一一给你说说。

二手房:

1.按揭***:双方协商好同意签署二手房买卖合同时，买方要准备所贷银行需准备的资料，比如，个人身份证，户口本，社保清单（异地且地方需要的才打）半年以上银行流水，收入证明，婚姻证明（结婚证，未婚要在户口所在地的民政局打未婚证明），以及***资料和各项复印件，首付款在银行监管后，银行正常审核时间在10～15日直接，银行审批完毕出***承诺书后，就可以准备国土局所需的资料准备过户了。

2.一次性付款:准备个人***，社保清单，婚姻证明，户口本，和一次性付款的款项，在银行做好资金监管，就可以去国土局过户了！

新房:

与开发商签署了购房合同后，根据开发商的情况准备首付款或者一次性付款的款项，时间基本在7～15日（有个别情况可以和开发商协商为一个月），携带以上资料和款项到所***银行递交资料，审核时间在10～15日，等开发商交完房后，基本在180天后过户办理房产证，个别开发商会是一年以后才申请办理，详细情况要看你和开发商签署的合同为准。

不限购的房子多久可以过户？

这个问题要看每个地方的政策，各的地方都不一样，不限购的房子有地方没有限制，有的地方限制二年才能过户，有地方限制五年才能过户，同一地区都不同。

比如福建泉州的晋江规定:晋江户口房子满二年才能过户，晋江以外户口要五年才能过户。晋江隔壁的石狮市就没有限制。

过户有很多方法，就算是刚买的房子也能过户，不需要房产证，只要双方协商去房管局做备案变更就可以了，最好找专门的中介做，因为自己做很多的事情会很麻烦，也不一定给你变更。

第二种就是有房产证过户，这个就随时可以过户，只是5年内和5年外的房屋税交的多少不一样，一般周期是1个月到2个月能完成手续。

买二手房能不能先签合同几年后再过户？

二手房买卖后，买受人取得房屋所有权的，可以随时申请房屋再过户，但应当遵守当地的不动产调控政策。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是[_a***_]另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

买二手房不能先签合同几年后再过户。

买卖双方无***：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

买二手房不能先签合同几年后再过户。而是要交完一部分房款之后就去过户。过户后立即将房子尾款交齐。

房屋归属的认定只看房产大照上面谁是户主，与原房主签订的合同关系不大。如果不过户，原房主再将房子卖给别人，然后直接过户，对那么房子就是别人的了。

二手房也要满五年才能过户吗青岛？

青岛不是二手房满五年才能过户，而是二手房满五年过户能省很多钱，例如一套一百万左右的房子，满五年交易，所有费用也就一万左右。不算维修基金啊，***如一百万左右的二手房两年去交易，那光契税就得三万左右吧，是不是悬殊有点大，***如不到两年的，那更高。

到此，以上就是小编对于多久房产可以交易过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于多久房产可以交易过户的4点解答对大家有用。