大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司规划风险分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产公司规划风险分析的解答，让我们一起看看吧。
做一个房地产项目公司的法人代表有什么风险？
法定代表人需要承担的责任主要源于“单位犯罪”。一般情况下，法定代表人的职务行为产生的民事责任由法人承担，法定代表人一般不需要直接承担民事责任，但也有例外。以下情况法定代表人可能直接承担责任：因经营过错而需向本单位法人承担的民事赔偿责任。
但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话，（如果你是股东之一的话）你的一部分债务如果不能清偿可能会以该房产来偿还。这种情况是特别的，如果这种情况你有心理预期的话，就放心好了，仅此而已！
知道的来说下，法人代表用自己的房产注册成立公司有什么风险？
1、该房产不会成为公司的财产，因为房产的权属以登记为准，既然是你的名字就是你的个人财产，这个没有问题，你放心。
2、如果产生债务也应当与该房产无关，因为该房产不是公司财产。
3、但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话，（如果你是股东之一的话）你的一部分债务如果不能清偿可能会以该房产来偿还。这种情况是特别的，如果这种情况你有心理预期的话，就放心好了，仅此而已！有关公司注册的详细流程你可以到快法务网站上看一下
公司变更注册地址有什么法律风险吗？
深圳公司地址变更所需资料：
2、新地址（什么地区什么街道）；
深圳公司地址变更流程：
2、填写变更地址资料
3、下载未签名PDF表签名提交
5、拿旧营业执照去工商局更换新的营业执照
现在公司变更注册地址，很常见；没有什么大的风险，无非就是税务更换麻烦点，其他照旧。不同的地方，有不同的对企业的优惠政策如税收、高新技术企业、优先发展行业等，这个都是企业变更地址要提前调研筹划的。
没有法律风险，变更地址很常见
变更地址需要资料；营业执照正副本原件，公章，新的地址，法人U盾
变更地址流程：申请预约——提交资料——等待审核——领取新的执照
没有风险
深圳公司变更地址需要的资料:
1、法人深圳银行U盾或者数字证书；
3、营业执照原件
深圳公司地址变更流程：
1、登录深圳市市场监督管理局
2、填写变更地址资料
3、下载未签名PDF表签名提交
4、等待审核（大概3-5个工作日）
正常的变更地址没有法律风险，地址是真实的，
变更地址需要准备：
深圳公司地址变更所需资料：
公司营业执照正副本、公章、法人u盾、新的公司注册地址
深圳公司地址变更流程：
1、登录当地市场监督管理局
2、填写变更地址资料
3、下载PDF表签名提交
4、等待审核
5、拿旧营业执照去工商局更换新的营业执照。
现在的新一线城市买房有前景吗？还值得做房产投资吗？风险如何？
新一线城市包括：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、[_a***_]，这些城市在最近几年经济发展迅猛，各个城市有各个城市的优点和缺点，至于说新一线城市值不得去投资，我认为还是不能一概而论，有以下几个观点：
第一：投资环境
一个城市的投资环境很重要，人口、经济、产业、交通、区位、政策这些环境直接关系到投资，这些都是表面的，所以说不同城市有不同的发展模式，经济主体也不同，自然投资的风险也是不同，需要针对不同城市的经济模式进行选择投资城市的类型。
第二：政策
目前不管是国家还是当地***的政策已经非常明确，房住不炒，确定了三稳政策，在国家政策和***的调控下，房子属性已经明确，除非你有独特的眼光，对市场分析到位，对当地城市规划、基础建设、经济发展等方面特别了解，如果这些基本的条件达不到，还是不要投资房产。
第三：风险评估
风险评估就是：当前国际形势不稳定，进出口贸易受影响，自然我们国际的经济也有很多不确定的因素，这样对投资者来讲，风险就会很大，再者就是国家最近几年在房地产的调控政策这一块频率越来越高，后期国家对房地产政策怎么调整，对投资者来讲，还是需要慎重考虑。不确定的投资因素太多。
经过上述因素分析，总体来讲，投资新一线房产需要有针对性的考察市场，有个别城市还是可以考虑，有些城市还是风险过大，个别新一线城市房子还是有一定的投资空间，比如：成都、东莞、西安、重庆这些城市还是可以考虑，但是要考虑房子的位置和配套，不是所有地方都可以投资。
到此，以上就是小编对于房地产公司规划风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司规划风险分析的4点解答对大家有用。
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