烟台房产交易网新房,烟台房产交易网新房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台房产交易网新房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍烟台房产交易网新房的解答，让我们一起看看吧。

1. 烟台六区新房住宅成交套数TOP10网签均价披露, 你怎么看？
2. 有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？
3. 在烟台现在能不能买房？
4. 在烟台开发区的新楼盘，买哪个比较好？

烟台六区新房住宅成交套数TOP10网签均价披露, 你怎么看？

网签猫腻也不少，可以囤积的集中网签，还有为捂盘的不网签比比皆是。你会发现有的房子平时买不到，突然一大批网签让你措手不及。现在房产病态了，有的地方买个房子还得托关系找人。虽然行市不好，但个别楼盘还真就那么神奇，也许底价让我们老百姓想象不到。

有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？

有，比如重庆的，搜“重庆网上房地产”。因为好几次被中介忽悠狠了，我才终于找到这个网站，每个楼盘、每套房的网签情况一目了然。但要注意，“项目名称”有时候与楼盘广告的名称不一致，以开发商在售楼部公示的“五证”上的名称查询。

最常用的找房软件。我以成都举例。

1 幸福里 今日头条里面的找房平台，这是字节跳动旗下的房产综合信息平台，新房二手房租房都有，房源非常多，还有很多专家的楼盘点评。楼市分析，非常实用。

2 搜房网，这是目前比较常用的软件，只要是在售的新盘里面都能查到。

3 贝壳 这是目前最大的二手房平台，贝壳系下面包括了链家，德祐，不过贝壳主要是做二手房业务，所以上面的新房不是特别全。但是二手房贝壳系绝对是老大，没有任何网站能和贝壳比房源多。

4 安居客，58同城，和搜房网类似，也是一个房产信息网平台，新房二手房都有，不过很多广告。上面基本上是一些中介的房源。特别是58同城上面很多不真实的房源，很多都是中介挂出来吸引眼球的，主要目的就是吸引客户咨询，好获取你的信息。电话什么的，如果要在58上找房子。切记谨慎，不要乱留电话，不然就等着电话被骚扰吧，不过58上有很多一手房东的房源和租房信息。但是一定要会分辨。

4 成都购房通，这个是一个微信小程序，这个网站厉害了，非常实用，只要是成都的新盘上面都有，而且可以看到很多网友的留言评价什么的，很有意思，上面有个地图找房，很实用，你想找哪个板块的房子，一点全都出来。

还有个是官方的平台。

透明房产信息网，这是官方的平台，主要是新盘信息，可以查最近的预售情况，新盘的取证情况，还有在售的房源网签备案信息，这是官方的非盈利的网站，所以很靠谱，房产中介必用的网站。

总结，二手房就在幸福里和贝壳上面找，房源多，新房就上幸福里，安居客。搜房网，购房通，透明房产网，

我是老刘，我不是“专家”，但我有多年的房地产经验，我会站在购房者的角度思考。为您答疑解惑，需要得到干货和参考意见请“关注留言”，感谢。

看你所在的地市，有的地市房管局***中就有当地详细的楼盘信息，包括小区，幢，楼层，分户详细的面积，公摊面积，套内面积，单价，总价等信息。如烟台市就可以去***.fcjyw***.cn去查看烟台市所有商品房的信息

在烟台现在能不能买房？

分情况来看吧，如果设真正的需要房子去住，肯定是可以买房子的，如是投资炒房，那还是有一定风险的，不仅仅是在烟台，在其他城市也一样。

现在烟台整体的房价水平算不上很高，大概在1万到1万1 之间，在烟台还是可以买房子的。

我来回答一下吧，我是烟台人，工作是烟台开发区二手房产经纪人，[_a***_]还有点发言权。我分析一下，烟台六区内房产的大概情况，烟台现在能不能买房，首先你要明确，你买房的目的，如果是刚需，那我建议你还是买，如果是投资我建议你观望一下，或者多走走，多看看，比较一下，找到价值洼地。

烟台在国家级城市，属于二线城市，经济还是很强劲的，是山东经济的第三架马车，地处山东半岛东北部，东连威海，西接潍坊、青岛，南邻黄海，北濒渤海，与辽东半岛对峙，与大连隔海相望。烟台全市土地面积13745.95平方千米，海岸线长909千米，濒临渤海、黄海，有岛屿63个。

2018年中国百强城市排行榜排24位。[9] 2018年上半年全国城市GDP百强榜排19位。[10]2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。[11]12月，被评为中国大陆最佳地级城市第8名。

大家都知道，房产现在主要看，政策，人口，经济， 环境。

“房住不炒”这个要求提出以来，很多人已经开始放手了，哪管是少赚一点。

而后“坚决遏制房价上涨”要求出台，意味着谁也不能涨，必须把房价按住。 如果是自住的话，还是要看经济能力。

人口，最近几年，外来务工的人口没有前几年多了，烟台的几个大型的工厂也不是太景气，导致人口逐渐的流失，不过国家已经出台这个新旧能转换的任务，烟台也是试点之一，相信未来的前景还是很不错的。

环境这方面还是很不错的，依山傍水，磁山，昆嵛山，烟台山，相当的优美，城市建设很不错，说内心话，很适合居住。作为沿海城市，海景房自然是永不褪色的热门。烟台的海景房从开发区延伸，经过芝罘区，直至莱山区、高新区和牟平区。选择的空间还是较大的，比较不同的是配套和价位。

希望从这几点能帮到你。

在烟台开发区的新楼盘，买哪个比较好？

简单说下目前开发区在售的新楼盘

1.海信天山郡 目前均价1w，毛坯房，品牌开发商（海信地产）绑定车位销售，相当于变相收取客户团购费，这个位置处于开发区东北部，地段一般般，南面是高速，后面是城铁，个人不推荐这个位置，小区全是大高层，居住舒适度很差！

2.香橙 目前均价1.6w，毛坯房，对外打着学区房名义对外销售，价格被炒的很高，不过这块区域已经成熟了，不论是教育，商超，医疗，交通都很完善。想在这周围买新房，只能买香橙！居住氛围很高，小区扎堆！

3.海信波尔多小镇 目前均价9500，毛坯房，5层电梯洋房，品质没的说，小区绿化做得很漂亮。这个位置位于开发区中南部，周围居住氛围差一些，但是小区很安静，适合养老，不过有车的话就很方便了，去佳世客，万达都还可以

4.中节能朗庭 均价待定 预计1w左右 毛坯房，小高层跟高层，小区品质一般化，里面有8栋回迁房，位置还行，位于开发区中部，周围居住氛围一般，社区不扎堆。

剩余的项目都是尾盘，没特意写。适合自己的就是最好的，有不明白可以私信我！

烟台小诸葛帮你，首先要看自己预算，在高级中学万达商圈已经到14000均价，像万达还较贵。

1.考虑小区的物业，别问我为什么因为我在蜜橙小区，让物业问题一天天上火。

2.就是孩子上学问题，烟台市现在划片上学但是烟台计划有很多学校就要建立.

如果真的有执念，可以买柳子河路附近的二手房，如果没有执念我建议买八角附近大季家，后期升值心里越住越美。

并且八角会以后发展成中心，如果你还没有孩子，建议你考虑，开发区只能上西发展，还有一个地方就是长江路靠西永旺佳世客附近。

还有你考虑的生活方便，我告诉你！现在人多的地方商家比你都积极，买什么都会方便。要是逛个万达开发区公交也很方便。八角附近，大季家，永旺，是你首选。

选房子，重要的还是先看资金，位置，物业，再是方便。排除法一目了然。

开发区现在新开的盘不多，看你在哪里工作，开发区里面的话可以到天山郡，花溪径看看，西部的话有个中节能，还有百合锦园1万左右，如果资金比较宽裕的话天马和万科城可以看看，现在1万3到1万5！八角没有商品房，都是拆迁房，暂时没有房产证，七八千一平，买的话可以私下公正，好像得全款，以后大学城或者蓬莱划区都能很快升值，大季家就比较偏了，暂时知道的就这么多，希望能帮到你

本科在烟台上的！！我15年毕业又回烟台工作！！为什么，爱在烟台，难以离开！！呵呵！！开发区房子，15年准备买，海信天山俊还有好几个忘记了，价格5800左右！！后来没买，离开烟台了！！现在看看那边的房价，真心后悔～！！

“房住不炒”!最近国内几乎在对房价似乎存在这两个不同的观点。

买房的人:房价在未来还会大涨，现在不买不投资坐等升值更待何时!同时他们有各种各样的形式来证明自己的眼光(地铁高铁旁、学校边、旅游景区附近、大城市周围)等等。同时他们中很多人都是举债买房过着拮据的生活，缺畅想这美丽的楼市未来。

不买房的人:拒接“接盘侠”，坚决不买房，楼市存在“泡沫”，同时拿出各种证据来证明自己没买房的重要性，甚至造谣抹黑部分房地产等等!(经常发一些无中生有的新房漏水、物业不作为的图片蛊惑购房者等等)。

烟台的房价也不可避免的成为这部分人茶余饭后的谈资。

我所知道的开发区附近的楼盘越秀臻悦府、业达江山、东方国际等等。不作过多介绍

那么烟台的楼盘适合投资吗？开发区的房子适合投资吗？很多人可能很疑惑!

上图!

虽然图中可以看出烟台的房价确实是处在一个小浮上涨的阶段(很多城市在这两三年房价是翻倍增长)。但是“大环境”下哪个城市的房价不涨!

所以烟台的楼盘可以投资但是不要过分盲从。

到此，以上就是小编对于烟台房产交易网新房的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台房产交易网新房的4点解答对大家有用。