大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳商业地产转型发展的问题，于是小编就整理了3个相关介绍沈阳商业地产转型发展的解答，让我们一起看看吧。
沈阳作为辽宁省的省会，为啥GDP负增长？
谢邀请！辽宁作为共和国长子承担特殊的历史使命。典型代表为重工业发达，轻工业不被重视；煤炭***为主导向，光电绿色能源待起步；外加严寒的气候，不适宜户外活动及人口负增长，也就缺乏了活力，沈阳在几次转型中没有彻底改革，留下了大量依靠***支持的企业，对后期GDP增长甚至成为阻力，依靠房地产只是并没有办法的无奈手段。相信在深改革，促发展，稳民生，做的更好！
地铁涨价，轻轨涨价，公交涨价，呼风唤雨，说涨就涨，从不失言，说到做到，雷厉风行！这办事效率点赞！边下石画框就要钱，这个城市没什么希望了！GDP，全国倒数，百姓幸福指数低，有能力的人才就南下吧
沈阳领导的工作宗旨和工作理念跟本不是要发展经济，我们大沈阳差那仨瓜俩枣的吗？我们的领导正在兢兢业业的研究改善民生的事情！
首先，为了保证解决停车难问题，我们领导憋了三年，脸憋通红，终于想出来个好办法～智慧停车，这个智慧停车好啊，好在哪呢？它解决了百姓停车难的问题，在路上画个框安个摄像头，就收费了，而且只收费不看管，收费的只管收费，没有任何其他责任，而且收费还特别高，最后这个钱去哪了大家还不知道，真尼玛智慧死了。
在沈阳你必须努力，不努力的话，将来可能你站在马路上都要收费，因为太特么智慧了。
然后满城修了挖，挖了修，十几年来，这种大挖大修已经成常态化，当然也是好处多多，即能增加GDP，又能加大建设，说不定还能挖出满清的藏宝！那样的话，沈阳即将一飞冲天！
为什么最近几个月沈阳突然获得多笔大投资？
恒大投资1200亿之后沈阳突然一下被关注了，估计沈阳自己都没想到或者内心有点忐忑，但是这么多的投资纷至沓来那一定是好事了，说明辽宁经济气温复苏，终于从谷底走出来了，而且上涨幅度已经成功的过了6，这些年的数据里已经是最好的结果，看来沈阳及辽宁经济复苏在望。
大腕们纷纷来沈阳***，也说明沈阳还是热土，投资不过山海关那是旧历了，山海关不住投资的热情和***。京东，万达，恒大，中铁，宝马都是巨大型企业，如果没有利益或者不值得来，他们一定不会，所以真切的沈阳变得好了，他们才会来。
还有一点，很多人内心都在期待一件事情能够落地，那就是像西安和郑州那样成为中心城市，那样的话沈阳明天会更好，但是有传言直辖市，这事估计不太现实，而且省会变直辖市意义也不是特别大，所以沈阳是中心城市那就是最好不过了，因为人们都期待沈阳和东北全面振兴。
下一个来沈阳的是谁？
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最近沈阳有大批投资入驻我感到奇怪？领导们和媒体不是天天说投资不过山海关吗？难到是山海关被拆迁了？没了？所以投资过来了？一定是的。要么就是以前上面有人说瞎话唱黑辽宁，东北。
归根结底的说，这是我个人的意见就当看看笑话就行了。
不得不说的也不得不承认，北方的人才流失严重，毕业生都不喜欢留在东北，不是他们不爱这片土地，一个学成归来的学子，无用武之地，是不是很可悲。就算我满腔热血，也要吃饭，也要生活。以沈阳为例，沈阳的纳税单位排在第一的是华晨宝马，它的纳税额比前四名加起来都多，就这么一个像样的单位，但是传统的汽车行业现在已经到了瓶颈也是不得不承认的。宝马汽车和通用汽车都大不如以前，之后的纳税大户竟然是医院...也是挺可悲的，必定沈阳的医疗体系还不能和北京上海这种大城市比，还不是全国人民都投奔的程度.
北方的经商环境是不如南方的，不论从交通运输或者***部门，来看都是不如南方的。投资不过山海关，是广大投资商一直秉持的相传的观点，是对北方***的一种评价和无奈。
随着国家反腐力度和打黑力度的加大，北方的问题都被摆在了明处，整改迫在眉睫，***出台了一系列的反腐方案，挽留毕业生吸引外驻的方案，包括，买房免税，户口落实等等，但是收效甚微。一个省会城市都尚且如此何况其他市县城市。
另外一个也是我个人比较偏激的观点，百姓们手里没钱也是导致社会风气下降的一种因素。人们把钱摆在了前所未有的高度，医不成医，师不成师.虽然是个别老师医生，但是这种现象绝对不是个别了。如果***都像马云一样有钱，不愁吃喝，不愁看病上学，我想***都愿意变的高尚。
国家号召向北方投资，扶持东北的目的也显而易见。国家不可能允许怎么大的人口流失和经济萧条，如果沈阳这个省会都扛不住，那其它的地方就会恶化的更严重。
虽然南北经济差已经很大了，但是我相信在国家政策的扶持下，在党***的带领下，在全国人民共同的努力下，北方会重现共和国之子的荣耀。中华巨龙也会在世界的舞台上大放异彩。
各位看官们，跟我们平民百姓一点关系都没有，迎接我们是高房价 ，高物价等，资本是逐利的，为什么来投资？还不是为了赚钱？看看这些投资都是干啥的？旅游，地产，智慧城市等这些跟我们这些上班族，打工的老百姓有关系吗？除了生活成本的提高！就算现在沈阳会变成 京广上又能咋样？
沈阳现如今的房子价格已经涨的面目全非，你认为今后许多年的房价是上涨还是下跌？
沈阳的房价在全国一线至二线城市相对来讲不算特别高（和别的城市比）所以现在的房价涨幅还不算面目全非！
但是不可否认，沈阳的房价从2016年末一直到现在，涨幅空间特别大！
今后，房价肯定还是会涨但是涨幅空间受限，普遍大涨的可能性不大。毕竟现在国家宏观[_a***_]比较严。不排除小幅度震荡，但是 可以肯定的是，沈阳的房价一定会随着国家对房地产的宏观调控，稳步缓升，逐渐趋于平稳。分析一下各个区域：
1浑南新区
浑南新区最初涨价的原因是因为市***以及自贸区，和沈阳新南站。以及各个大学新校区南迁。导致周边房价大幅上涨。还有一点不得不提，就是因为2017年到2018年，来自河北，北京一带的炒房团将整个浑南新区的房价。炒的大幅上涨。如图一
可以看出浑南的房价高于沈阳市市场的均价！所以涨幅空间不会太大！
2和平区
和平区价格可以说是沈阳领头军了，远远高于沈阳市场均价，所以我个人觉得和平区是沈阳的富人区！
3沈河区
沈阳的房价最大的误区是所谓的几环内几环内，长白岛在二环外，浑南在二环三环外，房价缺比市区一环的房子贵同样是河景房，长白就比对面的新世界贵，等等等等。
沈阳的规划是类似上海，杭州的一河两岸城市，而非北京那种环形城市。
参考地域的标准应该参考上海新老城区，而非北京的各种环线区。
上次沈阳房价飙升的主要原因是因为沈阳房价在各省会城市中垫底，沈阳房价现在也不是太离谱啊，看看其他城市的星河湾都是什么价格，地价和房价比就知道了。
沈阳现在依然可以五六千买到一环内的房子，但想在新区买新房肯定是不可能了。房价依然会涨，尤其是宣布国中城市后还会迎来一波涨幅。
别动不动的就说人均工资收入如何如何，这和房价有什么关系啊，市场化行为本身就是差异化导向的，万象城十几万的包我也买不起，但也不耽误人家卖，青年大街的那几个ssss店我连进去逛逛的勇气都没有，但也不耽误人家开啊。
房价涨跌讲究的是出手逻辑，讲究的是用户定位和应用场景。刚需房卖给小两口，改善型卖给二孩中产，星河湾豪宅卖给周边市的土豪。
预计五年以后新市府板块高层2.5w，洋房3.5w吧。这跟我买不买得起没关系，市场导向决定的。
沈阳就目前的房价水平还谈不到面目全非的程度，目前的房价水平在全国排在靠后位置，即使过去两面沈阳房价有很大涨幅，个人对未来做个***设性判断。
一，普遍行大涨的可能性不大，沈阳经济这几年一直没有走出困境，导致优秀人才留不住，加上民营资本投资较少，不同劳动者手中存款并不多，加之经济下行压力还是很大，因此缺乏普遍大涨基础。
二，重点好位置，好开发商，学区房很大会有很大成度上涨，毕竟这样单子有稀缺性，到什么时候不用担心价格问题！
三，***重点大造区域房价会涨，毕竟开发商很愿意去这样的地方建房子，低价便宜，利润高，还可能有很多政策，搞个名校分校过去，不愁房子卖不动！
四，老旧小区，面积小的房子不会有太大涨幅，现在刚需买房子都是改善性的居多，太差的房子都陆续出手呢，怎么会有太大涨幅！
总之，沈阳未来几年，房子大涨可能性很低，但不排除一些楼盘大涨，就像前几天龙湖18000拿地，未来房价一定破30000，你认为呢？
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到此，以上就是小编对于沈阳商业地产转型发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳商业地产转型发展的3点解答对大家有用。
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