今年房地产投放情况分析,今年房地产投放情况分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于今年房地产投放情况分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍今年房地产投放情况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房地产户外广告投入越来越少？
2. 我们应该怎么样去选择房地产广告媒体投放？
3. 我们应该怎么样去选择房地产广告媒体投放？
4. 多地楼市库存告急，是真正意义上的“房荒”吗？

为什么房地产户外广告投入越来越少？

说个我自身的经历吧，我一开始做房产时候就是天天去小区扫楼拓客，效率低，还累的不行，后来就在大街上直接面对面拓客，宣传，然后跟着时代不同，开始流行各个房产软件，效率高，轻松，户外广告现在全部转线上了，客户直接可以各个楼盘做对比，而不用再一个一个跑跑，省心省事，所以说顺应时代发展，效率第一，客户和销售直接无障碍沟通，挺好！

从一开始的只可以发图片，到现在的视频，VR样板间，也是***了

大家都在低头玩手机，谁有时间抬头看户外的广告？

时代不同了，人们获取信息的渠道也在改变，原来的报广、电视、户外等，现在是网络、App、微信、小程序等。

户外广告没有消失，但受众度越来越低！

1.首先现在是做品牌的社会，大品牌的房地产，本身就是广告，只要告诉别人本地已经引入此大房开公司即可（比方恒大、万科、碧桂园、绿地、融创等）。

2.广告费高昂，还不如把这一块蛋糕分给那些中介公司，由他们中介给自己宣传。

3.线上的地产公众号，很多公司也是平时做了员工内部必须转发的要求，所以也算是一种广告，属于朋友圈广告。

4.一般的百度竞价推广这一块还有存在，比如你百度搜索某个楼盘的关键字，第一顺位推出来的就是地产公司买了广告位的。

5.地产公关这一块，也是把所有网络负面报道的新闻都删与和谐了，所以只要没有负面消息，公关到位，那么就好卖房了，广告只需稍微有点名气即可。

房地产广告，要死了了吗？？？中国有很多专做房地产广告的公司，北京更是集中，很多过得不错呀？同样规模的广告公司，地产类广告公司是利润较高的类别。 每年都有很多高人出来说房地产要***，可是每年房价还是在涨。作为地产行业的下游公司之一的房地产广告公司也就依然大有用武之地。中国需要买房换房的群体太大了，所以房子依然可以热乎很多年，中国的住宅供应量也太大了，所以依然需要专业的房地产广告。 房地产广告不只是大家看见的报纸广告，户外广告，更有价值的东西在于大家没看见的营销策略。为什么有的楼盘卖的好，有的卖的差？除去楼盘品质原因，推广策略的水平高低是主因。 短期看来，房地产广告不存在出路在哪里的问题。

因为新媒体的崛起，大家都在网上。户外广告现在远赶不上媒体效果，现在户外的广告牌也是日渐变少了。开发商还会和许多渠道商合作，比如垂直的网站App贝壳等像这些渠道商给开发区带来的客户远远大于户外广告。去售楼部就可以看见，自己去售楼部看房的客户远远小于房产经纪人带去的客户量。

我们应该怎么样去选择房地产广告媒体投放？

这个是房地产营销策划范畴的问题，小编有如下建议：

明确楼盘定位，寻找客户群：

一般选择房地产广告媒体投放，要先看自身楼盘定位和客户群，市调后，了解清楚自身的楼盘客户群情况，大概在哪个区域，哪个行业，哪个职业，哪个关注点上。

找准客户群关注点：

确定好客户群后，有针对性地选择这些客户群关注点，在关注点上选择媒体，决定投放的广告方案。

一般来说，户外媒体广告效果会好一些，比如户外广告牌，公交车身广告，车站广告；电梯媒体的广告效果也还行；***媒体的效果不好。

更多资讯分享，欢迎“关注”！

我们应该怎么样去选择房地产广告媒体投放？

这个是房地产营销策划范畴的问题，小编有如下建议：

明确楼盘定位，寻找客户群：

一般选择房地产广告媒体投放，要先看自身楼盘定位和客户群，市调后，了解清楚自身的楼盘客户群情况，大概在哪个区域，哪个行业，哪个职业，哪个关注点上。

找准客户群关注点：

确定好客户群后，有针对性地选择这些客户群关注点，在关注点上选择媒体，决定投放的广告方案。

一般来说，户外媒体广告效果会好一些，比如户外广告牌，公交车身广告，车站广告；电梯媒体的广告效果也还行；***媒体的效果不好。

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多地楼市库存告急，是真正意义上的“房荒”吗？

是的。不光是房子，还有钱，还有人，还有素质品质和道德，种粮的土地，还有医院的床位，埋人的坟墓，学校，老师，道路，生财[_a***_]的途径……。总之，很多关系到民生和未来的东西，都荒。

穿越三年前，房地产市场疲软，推销人员滿大街撒发小广告，急售房源层出不穷。一个四万亿投放市场，一句去库存口号，突然间形势急转直下。在人口增长速度没有变化，在地方工业商业没有高速发展，房子紧张起来。

一幢幢高耸入云的建筑拔地而起，一个个新建小区相继落成，城市外扩的面积越来越大，房子却不够住了。

房子己经成了焦点，给刚需者带来焦虑，又给***加快建设产生了焦急。去库存变换成供不应求，囤货奇居，越控越涨，怪异的房地产市场，也是一朵奇葩了。

现在的老百姓，有钱的，没钱的，只要能拿的起首付的，甚至贷款去付首付的，都在拼命买，一套两套，甚至十套八套的买，不仅是把手上的钱都拿去买了房子，还要想尽办法***加杠杆买，全民愿望就是买房子，买更多的房子。如果是这样的话，大家可以想一想，用尽全民财富，再加上几倍的***，要建多少房子才够卖？

根据 最新发布的《中国百城住宅库存报告》显示，我国百城的住宅库存已经出现了连续33各月的同比下跌。这一数据的统计表明了两个内容：一个是我国的商品房去库存工作取得了不错的成绩；再一个就是我国新建商品房的新建热度开始下降。

其实，对于这一组数据，“如果没有调控把关的话我们可以解读为新建商品房的建设步伐已经落后于销售的速度了，可以说是房产市场异常的火爆！”

但是我们对于近期的房产消息和数据来进行分析的话楼市还是出现了量价齐跌的情况，虽然下跌微乎其微但是也出现了一定的下降势头。

早在今年年初，“广东省就发出消息称2018年广东省的商品房库存吃紧，预计年内会出现房价的上涨。”这样一个消息其实就是说，对于商品房库存量持续下降来说，其实是会导致房价的上涨的！

那么，面对持续的商品房库存量下降，会不会导致“房荒”呢？

对于这样的一个问题，老J认为“房荒”是远远不至于出现的，但是房价上涨吗，还是会持续的。

对于商品房的新建来说依靠的就是土地，而就在过去的2017年各大房企拿到的土地远比2016年多的多，也就是说房企对于土地的储备还是充足的，房子是有地方建的。而且，在今年开始龙湖地产就在各地疯狂的拿地，这也表明了开发商企业的开发热情和囤地的想法。

那么既然“房荒”不会来，那么商品房库存的下降以为着什么呢？

这里老J认为库存的下降有两个原因，一个是调控频出购房者恐慌性购房导致房屋销售速度加快，而是一些地区受到调控的影响楼市不得不降温。开发商也开始逐渐的酝酿休整。

所以说，商品房库存量的下降并不意味着要出现“房荒”。

到此，以上就是小编对于今年房地产投放情况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于今年房地产投放情况分析的4点解答对大家有用。