房产交易要打谁的房产证明,房产交易要打谁的房产证明呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易要打谁的房产证明的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易要打谁的房产证明的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗？
2. 房产证是个人办还是开发商给办？

夫妻购房合同签谁的名，以后房产证就是谁的名字吗？

估计你是看到了婚姻法最新的司法解释吧。上述网友把条文解释了很明白了。再说个关注点，如果一方背着另一方买了房，产证写了一人名字。另一方直至离婚都不知道房产的存在，且又不知平时现金动向。法院要提供家庭财产，一方也没有相关信息。如产证登记的不是一方的名字，情况就很复杂。这也是给一方提个醒，夫妻双方都要关心家庭财产的动向，减少被心术不正的一方利用了。

房子是不是双方共有，不在于是不是房产证上有两个人的名字，而取决于购房时间。若是婚后购房，房子的产权双方共有，这是法律规定的。 如果仍不放心，还可以去"加名"。

其实房子的归属，不完全在于房产证上写了几个名字。谁出资谁拥有，这是最优先的证据。

您好！

一般情况下，谁签订购房合同，房产证就是谁的名字。

但是，还有另外一个问题需要注意：针对夫妻关系，只要是夫妻共同财产购买，房产即属于夫妻共同财产。合同签订谁的名字都无所谓，也与房产证登记谁的名字无关。

题主这个问题，涉及到两个知识点，以下分别介绍一下：

购买过商品房的人大概都经历过这样一个过程：看上一套房子之后，与开发商签订《商品房买卖合同》，随后在约定时间内缴纳房款，办理房产登记，拿到房产证。

这背后，其实还有两个非常重要的动作。一个动作是网签，一个动作是备案。

网签是在签订合同之后，一般由开发商（或者房产销售）将合同等相关信息登记到网上，这个数据传到***房产管理部门后，做审核、备案。

登记备案期间可以做变更。例如，本来是丈夫签订合同，现在想变更为夫妻个人的名字，就需要重新办理一遍网签手续。

之所以简要说一下流程，是提示题主：

一般来讲，合同签订人的信息，与最终系统备案的信息是一致的。而系统备案信息，又与最终房产证上登记的产权人一致。

谁的名字并不重要，重要的是购房的节点。

如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间出资购买了相关房产，那么无论合同及房产证上最终写的是哪一方的名字，这个房产都是属于夫妻共同财产的，也就是说每个人拥有50%的权益。即便所有的钱都是一方赚的，也并不会影响具体的财产归属。

而如果该房产是在结婚前购买的，那么归属权就可能只属于出资一方了，但这里边还涉及一个按揭还款的问题，比如婚前一方出了首付款，婚后在进行按揭贷款的还款，那么还款部分的财产同样是属于夫妻共同财产，一旦离婚也是要进行分割的。

如果一方填写***放弃，那么婚后的房子也可能只归一方所有。

在办理房产证时，只要你是已婚状态，相关工作人员都是要求夫妻双方到场办理的。如果一方想要独自享有相关房产的权益，那么另一方就必须签署自愿放弃的内容，否则相关房产肯定是属于夫妻双方的共同财产。

房子是大额不动产，有些东西前期说清楚得比较好。

房子毕竟是一个大额资产，在财产分配中也占据着较大的空间，房产的分配问题确实也是很多人极为关注的问题，为了保障后续不出现没必要的纷争，建议在前期做好充分的说明与沟通，否则的话后期就会出现分歧。

以上个人意见仅供参考。

谢谢邀请。当然，合同是谁签的，房产证肯定就有谁的名字。

但是，与你签订购房合同的售楼员会主动询问你[_a***_]已经结婚了，已婚状态需夫妻双方都在购房合同上签字，按揭***的情况，银行经理还要索取结婚证复印件的。

也就是说，无论这套房是谁出的钱，在婚后一起买的房都属于夫妻双方共同所有。

除非，一方“自愿”放弃所有权，这个售楼员也会问你们夫妻双方的意见。

所以简单点说，签订购房合同过银行***合同时，已婚情况必须夫妻双方都在场，才作数。

想不带另外一个人就办了这事，呵呵。

你要知道，早些年买房，没结婚的还要去户口所在地开个单身证明才行。

房产证是个人办还是开发商给办？

房产证（Premises Permit）在我国不同省市办理流程是不完全一样的。有的地方的产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。该证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

其办理流程为：1.房屋购房者对开发展商资格等五证手续进行检查，是否健全。

2.房屋买卖双方在房产交易完成后一个月内，持买卖合同和其他证件到当地房地产交易所办理买卖过户登记。携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.房屋买卖双方在接到***办理过户手续的通知后，分别携带***、户口本、图章等，办理手续费、契税、印花税后，再办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。卖方需提供房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、***复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表等。

5.以上手续经当地房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。


有在不同省市办理流程存在一定差异。有的省市在商品房买卖过程中，开发商会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，我建议购房者最好能由本人与开发商一起办理，收便控制办理进度。

到此，以上就是小编对于房产交易要打谁的房产证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易要打谁的房产证明的2点解答对大家有用。