房产过户需要谁签字,房产过户需要谁签字呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要谁签字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户需要谁签字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户需要经过产权证需要家庭成员签字吗？
2. 房产证过户夫妻一方可以代签吗？
3. 房子买卖过户要父母签字吗？
4. 公房过户是需要全家成员签字吗？

房屋过户需要经过产权证需要家庭成员签字吗？

我来回答问题。

这个问题肯定是询问的二手房过户的问题。

在二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。婚后的购买房屋属于共同财产，根据《房屋登记办法》第十三条的规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

***如这个房屋属于夫妻共同财产，也就是婚后财产或者房产证上登记了两个人的名字，要是再过户的时候，没有法定的公正过的授权委托书，需要双方一起到场签字认可。根据《房屋登记办法第十三条的规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

再***如这个房屋不是共同财产，也就是婚前财产的话夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。

具体的流程，现在全国都要求一次办好，在一个大厅就能把所有业务办完。所以，带好所有的证件和票据，到服务大厅就很快办完。

房屋过户具体有以下几种情况需要家庭成员签字：

1 夫妻双方名下的共有房屋需要夫妻双方共同签字过户，共有房屋包括共同共有和按份共有的房子。

2 未成年名下的房屋需要其法定监护人共同签字过户，未成年人名下的房子未成年人是无法自己单独出售的，必须提供相关需要出售的证明由其法定监护人签字才可以过户。

3 产权人去世的房子过户可能需要相关继承人签字才可以保证房子顺利过户。

房产属于家庭重要资产，房产是以家庭为单位计算，包括未成年子女，房产的过户必须权属清晰，产权明确才可以过户，不然是无***常过户的。

为了保证后期没什么纠纷，建议是要求产权证上的人员的配偶签署《配偶同意出售证明》

即便是婚前财产，也建议签署《配偶同意出售证明》，这样子后期出现什么问题，也可以说明和自己没什么关系。如果是说关系到继承类的房子，建议是关系到继承人的配偶也都签署《配偶同意出售证明》

在办理过户的时候，一般房管局是要求产权证上的人到场即可，会现场拍照留存。

所以说房屋过户的时候不需要产权证上的家庭成员签字，但是建议提供《配偶同意出售证明》

房屋过户，是必须由产权证上的产权人签字的，如产权人已婚需夫妻双方签字，如产权人过世，那就比较麻烦，有遗嘱的要公证由合法的继承人签字，如没有遗嘱和公证，那就需要顺位继承人来签字。

您好！

准确的讲，房屋过户，需要经过所有产权人知晓。至于是否需要全部产权人签字，因房产登记情况而定。

主要有三种情况：

此种情况下，必须要房屋所有产权人签字。

“共同共有”，即所有产权人具有均等产权份额，可以理解为任何一个人都有“一票否决权”——任何一个人不签字、或者不同意，房子均不可过户。

对于此类情况，需要注意两个问题：

这里涉及到一个份额的问题。

按照我国《民法典》：

第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

按照这条规定，如果房子登记为“按份共有”，且占三分之二以上份额的产权人均同意过户此房产，则此房产是可以过户的。可以简单理解为“大股东说了算”。但是，过户房产时必须要告知其他产权人，因为其他产权人有优先购买权。

房产证过户夫妻一方可以代签吗？

法律分析:要看具体情况,如果双方约定或者法律规定,必须由当事人签名的,夫妻一方代签属无效行为。但是夫妻一方可以委托另一方代签,并且委托公证,可以让配偶签订合同,但有约定或法律规定的除外。

如果代签者事前就拥有了[_a***_]的授权委托书,待签是有效的。如果购房者事前没有得到授权,代签的行为属于无权处置,代签无效。但如果在无效的代签行为之后,事后得到了购房者的追认,待签也有效。

不可以。(特殊情况除外)

根据中国大陆地区的相关规定，房产证过户需要夫妻双方亲自到场办理手续，并进行签字确认。一般情况下，夫妻双方都需要亲自到场，并在相关文件上签字确认。这是为了确保双方对房产过户的意愿和权益得到充分保障。

如果一方无法亲自到场，可以考虑以下情况：

如果有正当理由，如身体健康原因或其他特殊情况，可以委托代理人代为办理。但是需要提供相关的委托书和授权证明，并按照规定办理代理手续。

如果一方在外地或国外无法亲自到场，可以考虑通过邮寄或其他远程方式办理。但是需要提前咨询当地房产管理部门，了解具体的办理流程和要求。

需要注意的是，具体的规定可能因地区而异，建议您咨询当地的房产管理部门或相关法律机构，以确保您的操作符合法律规定。

在中国，房产证过户需要在公证处或者房管所进行，双方当事人需要亲自签字并进行身份证明。不能委托他人代签，否则可能会造成过户无效的风险。如果因为特殊情况无法亲自签字，可以考虑委托公证处的工作人员或者相关部门的工作人员进行现场证明。

1、共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字；
2、双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。

房子买卖过户要父母签字吗？

不需要，属于父母自己房产，父母可以随意处理房产，可以随意赠送给哪个子女。

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

公房过户是需要全家成员签字吗？

公房过户需要全家成员签字吗？

需要全体家庭成员签字的

⑴同户居住成年使用人共同签字同意转让转租的具结书(需经过公证)；

⑵租赁证原件、户口簿和***原件和复印件或法人资格证明原件和复印件；

⑶转让转租协议书原件(自签订之日起十天内有效)；

到此，以上就是小编对于房产过户需要谁签字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要谁签字的4点解答对大家有用。