房产过户妹妹最好方法,房产过户妹妹最好方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户妹妹最好方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户妹妹最好方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户给妹妹要什么手续？
2. 妹妹的房子过户到哥哥的名下要哪些手续？

房子过户给妹妹要什么手续？

1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0、5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

妹妹的房子过户到哥哥的名下要哪些手续？

如果是妹妹自己的房子要过户到哥哥的名下不需要其它什么手续，只要妹妹把房产证拿起和哥哥一起到房管局住房管理处把妹妹的房产证注消，把过户费交了办成哥哥的房产证就行了，这是妹妹自己的房产不需要其它手续，就妹妹和哥哥两个人就办成了。

到此，以上就是小编对于房产过户妹妹最好方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户妹妹最好方法的2点解答对大家有用。