商业地产***怎么还款,商业地产***怎么还款的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产贷款怎么还款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产***怎么还款的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房付完首付之后，月供该怎么计算？不同贷款或还款方式，哪个比较好？

买房付完首付之后，月供该怎么计算？不同***或还款方式，哪个比较好？

你好，很高兴回答你的问题

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咱们都知道，现在的***方式有两种：等额本息和等额本金。

虽然这两种方式只有一字之差，但是在整个还贷过程中，这两者的差别是非常大的，如果没有谨慎选择，可能就要多还几十万的***，话不多说，下面就来解释一下。

1.等额本金

简单来说，就是把需要还款的本金和利息相加，然后平摊到还款期限内的每个月。

举个例子，***如说***100万，***期限选择30年，基本利率设置为4.9%，那么每个月需要还款5307.27，总利息约为91万。

2.等额本金

字面意思有点复杂，简单来说就是把本金平摊到每个月，然后每个月需要还相同的本金和剩余***产生的利息。

这个计算是根据你的***金额、***年限、LPR以及***方式（全商贷、公积金贷还是二者组合贷）决定的，具体怎么计算可以在网上下载一个***计算器查看，计算结果相差不大。

***目前来说只有两种还款模式，等额本息和等额本金，前者是在***年限内每月还款数是相同的，后者是逐渐递减，开始压力比较大。这个还款就根据自己还款情况而定。

***买房主要有以下几种***和还款方式

一：***主要有①纯商贷、②纯公积金、③组合***。纯商贷手续比较简单且灵活，纯公积金则利息最低

二：还款方式主要有①等额本息、②等额本金。等额本息前期还款压力小，每期都是固定，不用去算每一期多少钱；等额本金则还款总利息最低，它每一期都会随着本金的减少，利息也随着减少。

三：计算公式：

等额本金：每月月供额=(***本金÷还款月数)+(***本金-已归还本金累计额)×月利率

等额本息：每月月额=***本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]/{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}

你好，很高兴回答您的问题。天津这边的房子是交首付当天银行面签，面签过了等批***。***下来以后转月开始还月供，月供计算方式是看您总房款多少钱，首付以后要***多少钱，总共贷多少年，最后算出来您月供多少钱！商业***的不同***方式：等额本息，每个月还款固定，有利于个人的还款安排。前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金，每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大。等额本息的利息多于等额本金。等额本金因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。

到此，以上就是小编对于商业地产***怎么还款的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产***怎么还款的1点解答对大家有用。