父母过户房产怎样划算,父母过户房产怎样划算呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母过户房产怎样划算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母过户房产怎样划算的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母都在世房产证如何过户最划算？
2. 父母一方过世房产过户子女最省钱？
3. 父母房子留给子女最划算方式？

父母都在世房产证如何过户最划算？

父母还在世，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

例：一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。

赠与：过户时只缴3%契税

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。***设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

买卖：5年内再次转手可少缴税

父母一方过世房产过户子女最省钱？

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

父母房子留给子女最划算方式？

1，继承过户最划算。

房屋继承的手续最简单，费用收的也最少。

按规定，继承房产只需交纳280元的登记费，没有其他任何税费，但前提条件是只有被继承人死亡，法定继承人才有权获得房屋的所有权。

注意，继承过户房产，只有在父母离世后才能办理，在世时是不能办的。

一般来说，继承分为法定继承和遗嘱继承，如果父母生前没有留有遗嘱，就要按照法定继承顺序来办理，到公证处开据公证书，该套房屋的产权证明或其他凭证，要到生前所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。

父母房子留给子女最划算的方式，个人认为是这样的，父母亲把自己的房产留给自己子女的话，不能遗产的方式给自己的子女，而是要以买卖的方式，这样的话会节约很多的钱，如果以遗产方式的话，还要多付出很多的钱所以我认为父母留给子女房产的话，要以买卖的形式给子女，这样会节约很大的一部分钱

这个问题的确有很多种方式。比如继承，赠与，公证，买卖。有一种方法的具体流程就不必细说了，都有费用的。在这里可以明确的告诉你所有的方法中。

父母将房子卖给子女将是最省事的一种方法。同时将房子卖给子女也是最省钱的一种方法。所以直接买卖交易即可，其余的方式可以不用看了。

到此，以上就是小编对于父母过户房产怎样划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母过户房产怎样划算的3点解答对大家有用。