大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易如何更改购房合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易如何更改购房合同的解答，让我们一起看看吧。
购房合同已经在房产局备案了，还能变更么？
购房合同已经在房产局备案了不能变更了。 一、购房合同备案撤销流程如下：
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人***原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。
4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人***原件及复印件、公司代理人***原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
签订了购房合同后付了首付，想换个大平米的可以吗？
从理论操作上是可以办的。前提是没有办理贷款。从实际角度来讲，开发商没有义务也未必愿意配合你去办理。
理论上操作流程是这样：买卖双方一起，持相关证件及购房合同，去当地的房产交易市场撤销合同备案即可，再签定大面积房子合同即可。坐标大连，你的城市去当地交易市场再落实下。
而实际角度讲，开发商不会办理的原因有：
1，合同双方签属完合同，即生效，开发商没有义务配合你。双方签合同本就是自愿，虽不讲情面，但合法。就是按合同办。
2，撤消合同重签，影响开发商多项项考核指标：如签约率，退房率，回款率等，越是大开发商，越注重这些。如果办了，相关人员对你是帮忙了，可对公司交待不过去了，人家工资可不是你给发的。
你若就是想办，我建议是拖关系搭人情。否则概率不大。
在这里也给购房者们提个醒，买房时一定要认真考虑，只要没在定单上落笔签字，选哪个都可以，置业顾问的态度也会很好。选完了，对不起，不是开发商的责任，别怪人家翻脸。
一般的开发商在交定金签购房合同时都会告知不退不换不更名，如果说一定要换的话需要先跟置业顾问沟通，有些楼盘大面积不好卖，那么小换大申请一下是可以的，每个楼盘情况不一样，建议你持续的给置业顾问打一下攻坚战，不过希望不大。再着你认识开发商领导，或者能说上话的人，或许能帮助你
房产证上写的是小孩的名字，现在想把他改成自己的名字，怎么操作最好？
您好。根据您的提问，您可以通过房产过户[_a***_]来修改房产证名字。
△ 房产证过户办理的具体流程参考如下：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
5.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
很荣幸能够答题
我是和您一起成长的旺旺妈！我曾经从事过房地产登记确权工作，所以在这里发表一下我的见解，希望对你有帮助，也欢迎关注我。
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♥房产证上更名常规做法有两种:一是买卖二，是赠与，两种方法各有利弊。
☞买卖和赠与的共同点:操作程序上都需要买卖（赠与）双方的相关权利人到场签字确权。
1 该孩子未成年:
那么相关权利人为孩子本人以及孩子的父母，因为如果孩子没成年，孩子不是完全民事行为人，其父母是其监护人，只有在其监护人的监护和授权下，其表达的意愿才生效。
2 该孩子成年未婚
那么相关权利人就是孩子本人，他签字就行。
一先跟你的老婆好好商量，因为不管你是怎么样，因为什么原因, 把小孩的改成自己的，都应该先知会你的妻子，因为如果你不跟你的妻子说的话，到时候产生矛盾，明明就是小孩的了，已经或者是两个人买给小孩的，然后你要改成，到时候避免很深的矛盾，因为有的时候，女人的心思呢是比较多的，因为我了解女人。
二，是买卖房屋的话最好是买卖的形式，因为赠送的话也是要几万块钱的买卖形式的话好像就不会要那么多。
到此，以上就是小编对于房产交易如何更改购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易如何更改购房合同的3点解答对大家有用。
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