投资性房地产盈亏分析模型,投资性房地产的盈利性

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资性房地产盈亏分析模型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资性房地产盈亏分析模型的解答，让我们一起看看吧。

1. 对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产？
2. 什么情况下投资性房地产带明细科目成本？

对***用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产？

答案为D：不计提折旧或摊销，以资产负债表日的公允价值计量期末价值

1、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条规定：投资性房地产***用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

2、相关的账务处理如下： （1）资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额，按其差额做如下分录： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 （2）资产负债表日，投资性房地产的公允价值低于其账面余额，按其余额做相反的分录 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——公允价值变动 （3）取得的租金收入，做如下分录： 借：银行存款 贷：其他业务收入

什么情况下投资性房地产带明细科目成本？

投资性房地产带明细科目成本通常在以下情况下使用：

1. 当投资性房地产的成本需要分别记录时，例如不同项目的投资性房地产、不同地点的投资性房地产等。

2. 当投资性房地产的成本需要与其他资产的成本进行区分时，例如与固定资产、无形资产等的成本进行区分。

3. 当投资性房地产的成本需要在财务报表中单独列示时，例如在资产负债表中单独列示投资性房地产的成本。

使用投资性房地产带明细科目成本可以帮助企业更好地管理和报告投资性房地产的成本，提高财务信息的透明度和准确性。同时，也可以为企业的决策提供更加详细的成本信息，有助于企业做出更加明智的投资决策。

到此，以上就是小编对于投资性房地产盈亏分析模型的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资性房地产盈亏分析模型的2点解答对大家有用。