房产过户哪些税种最贵，房屋过户税种

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本文目录一览：

• 1、房产证过户费用都有哪些
• 2、过户房子的税费怎么算

房产证过户费用都有哪些

1、卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）房屋产权登记费：550.00元。

2、新房产证过户需要交以下费用：营业税及附加。房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交；契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；个人所得税。

3、其余还可能涉及的税费为：土地增值税、房产税、城市维护建设税、个人所得税等。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

过户房子的税费怎么算

1、法律主观：房产过户税费怎么算继承过户主要费用：继承权公证费。房地产的评估价的1％来收取，低不低于200元。赠与主要费用：个税＋契税＋公证费。

2、父母房子过户给子女的费用是按契税平方数计算的，契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90至140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。

3、法律主观：房屋过户税费的计算是：房款1%的个人所得税；房款5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5%（房产证未满5年）的营业税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。

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