未来商业地产的走势,未来商业地产的走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来商业地产的走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍未来商业地产的走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？

未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？

谢谢邀请。

首先一个行业的趋势，可以从多个指标来看

1、房地产从未来来看，首先的土地资产。伴随土地制度的改革，集体土地未来与国有土地并轨的可能性很大，即打破了国有土地的垄断，而大量的城市周边和城镇的集体土地将更加灵活的纳入到房地产开发的基础要素。从这个角度来看，未来的土地价格有望受到双轨制度及供应增加影响，“地王”减少或者不再出现。

2、其次，从行业来看，开发企业的集中度将进一步加强，未来50强以外的开发企业生存空间将进一步被压缩，开发企业集中之后，企业的发展路径也会得到分化，如一些主题性地产、复合型地产将会更加清晰，如医疗地产、养老地产、旅游地产、教育地产等等，产城模式结合城镇开发将进一步形成。

3、再者，就是开发方向来看，伴随城市群的形成，热点城市将更加热点，城市的核心角色更加凸显，因此核心城市的开发热度将持续，而一些缺乏人口、产业支撑的“弱城市”将出现两极分化，出现人口流出、房价下降、产业崩溃等现象；而热点城市人口继续流入、***要素更加集中、城市竞争力加强，房价还有上涨空间，同时出于人口结构和购买力、居住习惯等演变，热点城市周边将出现“精品小镇”，这类小镇将在交通、***环境、房价等方面占据优势。

房地产

我就说说我在成都这个城市的房地产吧，本人也是做的也有五年的房地产工作，对于成都的房地产这块，还是有自己的一面见解，比如大概的分一下成都的规划图吧，东进，南拓，北西控，北改，中优这四个来概括廖廖十个字，却代表着成都未来20年规划和发展，由于客观条件来讲，成都发展扩张只能向南和东发展，买来自住，结合个人资金和需求四环内有地铁的项目都可以入手，比如背部的大丰，犀浦，西部的青羊区、武侯区、新城区等，以中长期投资为主，那当然还是考虑未来发展的重点，南部和东部新区，南部的话基本等于天府新区，但是天府新区实在太大了，重点关注的应该是高新区和有地铁的直管区，比如大源板块、新川板块，而向东走就是龙泉驿，是东进最大的受益者，重点可关注大面板块。

你好，未来房地产会逐步走向租房为主的模式，因为这样子才能提高房地产业，不至于产生泡沫经济。

当市场饱和后，发展放缓后，当趋势来临后，那么什么都会改变，不改变就会没有路，房地产业同样如此。

前段时间沿海城市的，深圳房地产开发商就是，打了个改革的擦边球，首付一成就可以住房，还可以帮忙贷款，哈哈！服务多么到家呀！

虽然球打了歪点，但这就是房地产业的趋势，必须要改变了，不然就是无路可走，现在还有路，但以后不改变就无路可走了。

以我20年来买房子的经验来看，房价一直是上涨的趋势。

2003年我买的第一个楼房，均价是1280元每平米，十几年来房价一直在上涨，偶尔也出现驻足不前，但总的趋势还是在上涨。2016年，河北燕郊的房子，已经涨到4万块钱每平米，国家出政策调控，降到了2万块钱每平米。跟2003年的1280元每平米相比，上涨了十多倍。但是总的趋势还是在上涨，我多么希望能降到2003年的1280元每平米，真是痴人说梦。

就好像是我们人已经到了中年，很想回到孩童时代，怎么可能呢？

到此，以上就是小编对于未来商业地产的走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来商业地产的走势的1点解答对大家有用。