房产过户怎样收费的,房产过户怎样收费的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户怎样收费的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户怎样收费的的解答，让我们一起看看吧。

1. 400万的房价房屋产权过户费用？
2. 房子更名需要多少钱？
3. 遂宁房子过户怎么收费标准2021？

400万的房价房屋产权过户费用？

按房产证未满五年算，过户税费约为33万元。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

房子更名需要多少钱？

房子更名需要的钱具体如下：

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房子更名需要缴纳以下费用：

1、需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

2、受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。

感谢邀请！

房子更名，分为新房和二手房，二手房费用大体一样，不过中介费用可以商量，新房更名需要哥买卖双方洽谈。

一、二手房更名费用

• 一般二手房涉及到更名的多为投资房，正常房屋过户需要缴纳契税、房产税（未满2年）***费、中介服务费（1个点）等费用。
• 过户费用：契税首套房，按90平以下1%收取，90平以上按1.5%收取。2套房，90平以下1.5%收取，90平以上按2%收取。3套房或3套以上，按3%收取，144平以上按4%收取，房产税按0.56%收取，***费用80元。以上费用都是按照总房款收取。

二、新房过户费用

• 新房在更名时，如未办理网签合同，按正常来说，开发商可以免费更名。
• 如购买售楼部别人投资房，这个肯定需要缴纳费用的，一般都是差价代替更名费。
• 新房在未取得不动产证时，如已签署网签合同，按正常手续是不能过户和更名的，必须等到不动产证下来，才可以正常过户，更不可相信其他途径，例如：三方[_a***_]压尾款、接贷。
• 一般售楼部新房直接过户更名的，费用稍有不同，一般卖房者报价格，销售挣差价。

总结：感谢提问者提问，如有不详细的，请关注我私信我。

遂宁房子过户怎么收费标准2021？

***如你购买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么120平米，总价192.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1920000 * 1% = 19200元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

到此，以上就是小编对于房产过户怎样收费的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户怎样收费的的3点解答对大家有用。