分析十四五房地产行业下行,十四五规划房地产新机遇

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析十四五房地产行业下行的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析十四五房地产行业下行的解答，让我们一起看看吧。

1. 今年建筑行业不好做吧？明年会怎样？
2. 房地产作为支柱产业，未来什么产业有潜力替代房地产？

今年建筑行业不好做吧？明年会怎样？

“骗鬼的吧”今年，如果有人跟我说建筑行业好混，我会这样跟他说。

是什么原因造成的这个局面呢，个人认为主要有以下几个原因造成：

一、房地产行业的产能过剩及用地成本增加拿地成本加重，直接导致了整个建筑市场下滑，大量工地大面积停工停产、停工待产，大批农民工兄弟没活干；

二、众多房企受三条红线影响，产生了严重的债务危机，如某大、某园、某力、某某业等套牢了不计其数的建筑施工企业，或者说总承包单位，导致众多楼盘烂尾、停摆；

三、受住建部在旧改行动中防止大拆大建的影响（原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%），大量旧改项目玩法也发生了巨大的变化；

四、今年的疫情暴发面广，***管控比较往年更严（像深圳就有过全市建筑行业全面停工的措施），建筑从业人员流动性受到了一定的限制，好多可以开工的项目没有能够正常动起来。

那明年的建筑行业会好起来吗？我觉得我们能做的，只有保持乐观的态度，剩下的就交给国家交给天吧。不是新一轮的调控又要落地了吗？

今年各行各业都不好干，看看各大公司裁员，以及大家找工作的难易程度就知道了。虽说建筑行业行情不好，其实还是大环境影响的，一个点带动一个面。

预计明年情况可能会好转，但是效果不会很明显，至少还会有一个过程，国家也在慢慢的调控当中，相信淘汰一批小型的地产及建筑公司，留下的都是有实力的。市场也会越来越规范化。

欢迎互关。

今年的建筑行业确实不好做！

前些年建筑行业还是很好做的，那时候房地产市场还是呈现升温的趋势，无论是包工头还是农民工都是很挣钱的，农民工虽然没有五险一金，工作环境不是很好，但他们真的很挣钱，我们村有一些人就是在工地上做事，每天的工资达到300-500元一天，而且还是年年上涨，基本上一年到头都有活干，一年挣个10多万很轻松，还是在小城市里面，并且你价钱开低了，农民工还不愿意干。

但最近一年多来建筑行业就不好干了，我们老家一些干工地的人，今年上半年都没干2个月活，从年初春节过后就一直在家，而且工资不涨了，并且工钱也没那么的好结了，这是从我身边一些干建筑行业的人看到的现状。

有些人暂时选择了改行先挣钱，有些人可能没有什么其他可做的，只能等哪里有活可以做，反正今年搞建筑的人钱不好挣，至于明年是什么情况，就要到明年再说吧，毕竟现在的楼市也是比较模糊的，明年如果市场好一点，从业者会好一点，如果明年市场还是跟现在差不多，那么明年建筑行业也不会太好，总之，现在大家还是省吃俭用吧！

今年建筑业普遍处于低迷期

其一，***投资项目紧缩，因疫情原因，部分财政收入转向支援抗疫工作中，使得基建及非必要工程立项受减，财政投入减少

其二，非***投资项目，也是受限于疫情，大企业资金回笼难，大部分企业在***宏观调控下，暴露出现金流短缺现象。尤其是万达，恒大等企业债务暴雷后，银行减少了授信，从而产生一系列连锁反应，使得原来还没到暴雷期的企业集中暴雷，建筑业哀鸿遍野。

其三，因疫情影响，大部分人“现金为王”的意识增加，普遍都将手头现金储蓄起来，不在像之前经济形势良好的情况下，大手笔投资消费，从导致市场经济流通减缓，将原来快速流通经济状态下掩盖的资金不足暴露出来，市场现金量减少。

其四，前面三者相互交错，构成一个连锁的死循环，企业资金回收慢，薪资发放受影响，薪资不稳定，消费者消费意识收缩，消费减少，又导致企业资金回收慢。资金就转少了，税收也减少了，投入基建及补贴的钱少了。无限死循环，需要有一个点能破局才能解。

至于明年，市场怎么样？现在谁都不好下定论，在***有意识打压房地产的情况下，建筑业这条路还是不容乐观，相对好一点的就是公路，水利，等大基建工程，这几个板块是***鼓励支持的，在疫情受控的情况下，明年应该会有一个缓和期。

现在这形势，感觉只要现在能正常上班，有工作可干，就不要想东想西的了，现在不是有一个词叫大环境，好的不好的都是大环境所致，目前来看，不仅所谓的大环境影响，目前可以说是疫情影响了，马上到春节了，安稳的干好目前所从事的一行就好了。

房地产作为支柱产业，未来什么产业有潜力替代房地产？

房地产仍作为支柱产业？谁要说，无可替代！肯定会迎来骂声一片，让您永无宁曰。如果说，短期内无可替代，反应不会那么强烈，但仍然有人怀疑您的立场，要找您理论一番……但还是有人会说，短期内确实无可替代。我算过一笔帐，在册的战略性新兴产业时髦之极，人工智能、机器人、大数据、区块链、大健康产业直接产生的经济价值与可带动的相关产业的价值，可以大胆想。

中国经济最怕一枝独秀，百家衰落，房地产业对地方***，对银行，对炒房者很重要，可对百业却不重要，只不过是一堆钢筋混凝土而已，倒了也不会影响中国经济的发展。

中国能有今天经济成就，靠的是***思想，***理论，三个代表，科学发展观，和谐发展，而不是房地产业，这点一定要明白，不然会犯大错的。

我们都说房地产是我们的支柱产业，这个也确实，从1998年房改开始就把房地产作为经济的支柱产业，但是房地产还不是最大的支柱产业，其实中国是真正的以制造业立国的国家，这个话很多人可能听起来不太相信，我们一般人的印象中可能被舆论带偏了，以为房地产是我们的第一大产业，其实不是。

下图是统计局刚刚[_a***_]的三季度GDP初步核实数据，1-3季度GDP总额为69.8万亿人民币，增长6.2%，其中第一产业是4.3万亿，占GDP的比重是6.2%；第二产业增加值27.8万亿元，占GDP的比重是39.8%；第三产业增加值是37.7万亿，占GDP比重是53.4%。

从具体行业来看，工业增加值是23.3万亿，占GDP的比重是33.4%，这是无可争议的第一大产业，其中制造业增加值是20.2万亿元，占GDP比重是28.9%。而房地产行业的增加值是4.7万亿，占GDP的比重是6.7%，再加上建筑业（建筑业包含房屋建筑和土木工程建筑：土木工程建筑业就是公路、桥梁、铁路、河道等等）的4.5万亿，那么占GDP的比重是13.2%。

以上的建筑业包含了建筑、建筑安装和建筑装饰，所以是包含比较全面的，而且包含的不仅仅是房屋的建筑，还有公路、桥梁、河道、铁路等等。

而以上的房地产业，包含了开发商开发经营、转让、销售和出租，以及物业管理和地产中介服务等等。这个是包含非常全面的。

以上个行业的增加值中，工业无疑是排名第一位的、其次是批发和零售、然后是金融业、再然后是房地产业、再再然后是建筑业，因为建筑业当中有和房地产直接相关的房屋建筑，那么建筑业当中有部分可以划到和房地产相关的领域来，那么这样一来，房地产领域就成为绝对值第二的产业，成为对GDP贡献值仅次于制造业的行业。

但是在以上所有的行业和领域中，只有一个产业是保持2位数以上的增长，那就是信息传输、软件和信息技术服务，这个行业的增加值是2.7万亿，在所有行业中绝对值排名倒数第三位，但是增速达到了18%，远超其他产业，所以这个产业会是未来发展前景最大的产业，也是下一个经济发展的接力棒。

到此，以上就是小编对于分析十四五房地产行业下行的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析十四五房地产行业下行的2点解答对大家有用。