商业地产进项税抵扣,商业地产进项税抵扣政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产进项税抵扣的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产进项税抵扣的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑物增值税进项税额可以抵扣吗？
2. 房地产企业的进项税额主要有哪些？
3. 公司租的店面的租金可以抵扣吗？

建筑物增值税进项税额可以抵扣吗？

可以。 建筑物属于不动产，从2016年5月1日起，不动产增值税进项税额可以抵扣，国家税务局曾发发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告中有明确的标注，就是增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。　 建筑物的增值税税率是11%，200万是含税工程款，需要交纳的税款是：200/（1+11%）*11%=19.82万企业所得税就是取得的价款减去成本减去费用剩下的利润交纳25%的所得税。 是可以进行建筑物增值税进项税额进行抵扣的。60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

房地产企业的进项税额主要有哪些？

营改增后，房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等。

具体如下： 建筑公司提供的进项税，如工程款、包工包料的分包工程款等。

购买材料的进项税，如***购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等。

购置设备的进项税，如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆。

日常办公费用的进项税，如：电脑、打印机、水电油气费等。 综上所述几项，可以抵扣进项税的项目进行抵扣，必须提供增值税专用发票方可进行。 来源于网络

公司租的店面的租金可以抵扣吗？

公司租的店面的租金可以抵扣。如果你租的店面的租金对方给你开具的是增值税专用***的话，那么你这时候是完全可以抵扣进项税的。

如果对方是属于个人，不能够自己开票的话，你可以让他去税务局给你代开增值税专用***，只要是取得的是增值税专用***，就可以进行抵扣。

到此，以上就是小编对于商业地产进项税抵扣的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产进项税抵扣的3点解答对大家有用。