房产过户交哪些费用,房产过户交哪些费用呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户交哪些费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户交哪些费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房本的过户费是多少？
2. 2年内房产证过户费怎么算？

新房本的过户费是多少？

1 新房本的过户费因地区而异，一般较贵2 原因在于，过户涉及到房产交易的合法性认证、权属证明、产权登记等多个环节，需要相关机构进行审核和认证，因此费用相对较高。
3 具体费用可咨询当地的房管部门或相关咨询服务公司，也可通过网络搜索得到大致的费用估算。

2年内房产证过户费怎么算？

1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1.5％；

2、增值税约4.76％。证过2年可减免；

3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免；

   以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％。90平以上2％，其他一样。三套房及以上，契税按照3％收取。

    税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。

     约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办***常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。

1、房产证满两年，又是名下唯一的房产，那么个人所得税是可以不用缴纳的，但是如果不是名下唯一的房产，那么个人所得税还是必须要缴纳的，至于具体的过户费用，这个则是根据房子价格和面积大小来决定的。

2、契税缴纳的比例是会随着房子的面积大小变化的，同时二手房的价格不是固定的，需要缴纳的过户费用额度肯定也是存在一定的偏差的，如果想要知道具体的缴纳额度，直接用房价乘以缴纳比例就可以了。

到此，以上就是小编对于房产过户交哪些费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户交哪些费用的2点解答对大家有用。