房产过户未签赠予,房产过户未签赠予怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户未签赠予的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户未签赠予的解答，让我们一起看看吧。

1. 赠与房产公证后没过户可以反悔吗？
2. 父母的房子赠予给了子女，合同中没有写明任何副加条件，父母可以撤销赠予吗？
3. 夫妻一方赠送的房产没有公证或过户，只有赠与协议有用吗？

赠与房产公证后没过户可以反悔吗？

合同法第十一章赠与合同规定，赠与的财产没有过户，但是做了公证，赠与方不能撤销赠与。受赠方可以凭赠与公证的合同，主张要求赠与过户。

除非受赠方违反赠与合同规定，或不赡养老人，这样情况，赠与人可以到法院提出诉讼，可主张撤销赠与。

父母的房子赠予给了子女，合同中没有写明任何副加条件，父母可以撤销赠予吗？

赠予行为在交付赠与物之前是可撤销的行为，需要登记的以登记过户为完成赠予，房产所有权在我国是以房产登记机关登记在册的所有权人为准，所以房产的赠予在完成过户登记之前都是可以撤销的。

赠与人享有任意撤销权和法定撤销权，但撤销权的行使需要满足法律规定的条件。

1.《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

因此如果父母赠与给子女尚未办理过户登记，父母享有任意撤销权，可以随时主张撤销赠与。

2.《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

夫妻一方赠送的房产没有公证或过户，只有赠与协议有用吗？

没有过户，赠予是可以撤销的，有协议也没有用，即使公证了协议，赠予人依然可以再次进行撤销赠予的公证，还是可以收回。所有，接受赠予必须完成过户，过户了就不能撤销了。

夫妻一方赠与的房产，有赠与协议，虽然没有经过公证或过户，这样的协议肯定是有用的。如果经过公证或过户的话，有以下一些好处。

一，协议只经过公证

协议经过公证后，赠送的一方就不能随便撤销了，今后反悔也没用了。如果夫妻为了房屋发生纠纷，协议的真实性和有效性是不容置疑的。如果闹到***，***可以直接***信。

还有一个好处是，如果受赠方因为不小心丢失了协议，那也不用怕了。因为公证处留有一份存档，可以随时去复印。

但是这样的协议不能对抗第三人。也就是说只要赠与方欠了钱，即使赠与协议有效，第三人照样可以拿这个房屋来抵债。

二，房屋过户了

只要房屋过户了，不管协议有没有公证，房屋都归受赠方所有。

当然如果赠与是为了恶意转移财产，即使过户了，***也可以判决撤销赠与协议。

经过以上分析，我觉得夫妻之间赠与房产的，不要只签了一张协议就完事了，一定要去办理过户手续。

况且夫妻间过户房产，不要交税，只付10元工本费就可以拿到一本新的不动产证。

您好！

只要赠与协议合法、不违背公序良俗、双方自愿，即有效，与有无公证或过户没有关系。但是，是否“有用”，确实会受到公证或过户的影响。

此外，题主提到“夫妻一方赠送的房产”，不太理解具体所指什么意思。下文也揣测性的分情况说明一下。

1.赠与的“任意撤销”

根据我国《民法典》：

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

这条规定的意思是：如果一方将房产赠与给另一方、另一方自愿接受了，双方签订了一份赠与合同。那么，在房子过户之前，赠与人是可以撤销的（注意“房屋赠与合同”与“房屋买卖合同”之间的区别）

对题主问题的解释就是：有了赠与合同，并不一定能保证合同履行——因为赠与人在完成过户之前可以“任意撤销”。

2.公证对赠与的影响

《民法典》中还有另外一条很重要的规定：

到此，以上就是小编对于房产过户未签赠予的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户未签赠予的3点解答对大家有用。