房地产行业业务价值链分析,房地产行业的价值链

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业业务价值链分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产行业业务价值链分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 价值链和供应链的区别？
2. 房地产企业目的和意义？
3. 如果期房的房地产商资金链出问题，被收购，有什么弊端？
4. 房地产商会到底是什么？他们的存在价值是什么？他们依靠高房价生存吗？

价值链和供应链的区别？

价值链是一个企业判定竞争优势，创造和维持竞争力优势的一项基本工具,价值链分析系统，将企业完整的经营活动，划分成独立的经济活动，用来研究企业这些活动是什么并如何组合的一种分析工具。

在不同的行业，利润往往某中在价值链的某个环节上，如：软饮料行业利润主要集中在浓缩生产；广告行业主要集中在媒介；计算机行业集中体现在微处理器；化工行业集中在生产环节；汽车制造业集中在金融服务、保险等下***业，房地产、建筑行业体现在销售环节，因此控制好价值链的利润关键，成为众多企业塑造核心竞争力的核心。

而供应链是围绕核心企业的，通过对物流、信息流和资金流的控制，从***购原材料开始，制成中间产品以及最终产品，最后由销售网络把产品送到将供应商、制造商、分销商、零售商直到最终用户连成一个整体的功能网络。

并且在实施供应链管理的直接效果是缩短接单及交货周期，降低原物料及成品库存，从而提高对市场的应变速度、增加销售量、提高产品及服务的品质，改善公司与顾客及供应商之间的关系。 不知是否满意啊/////

房地产企业目的和意义？

1．房地产业直接推动经济的增长投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机，而房地产业是构成投资、消费、进出口三大增长发动机的主要拉动力量。

2．房地产业带动性对经济增长的贡献房地产业除了直接推动经济增长外，房地产业在国民经济链中处于中间环节。

3．改善人民的居住和生活条件构建社会主义和谐社会主要内容之一就是民生问题，而住房问题是重要的民生问题，直接关系到人民生活水平的提高和生活质量的改善。

4．房地产业对财政收入的贡献不断加大财政收入是衡量***财力的重要指标，***在社会经济活动中提供公共物品和服务的范围和数量，很大程度上决定于财政收入的充裕状况。

如果期房的房地产商资金链出问题，被收购，有什么弊端？

对于购房者来说，自己所购买的期房，房企被成功收购后利大于弊，对于收购方来说有利可图，对于被收购方来说迫于无奈，但整体上还是比倒闭破产强。

1、对于已经签订购房合同的购房者来说利大于弊。

（1）收购过程中是漫长的，购房者所购买的是期房，对于已经签订了购房合同的购房者，在房子的交房上可能会面临与前房企约定的交房时间发生变动，但至少交房有望，还不至于买了个烂尾楼。

（2）对于未签订购房合同的购房者，可能面临开发商债务清算时，是否涵盖进去，没有被收购要约包含进去的，新的房企（收购方）可能不认可购房者已经交了的购房款。

（3）总的来说，购房者在购买商品房的房企出现资金链断裂的问题，若是开发商直接倒闭，购房者面临的、则可能是“烂尾楼”钱房两空；反之开发商资金链出问题，但有被新的地产企业成功收购后，房子还是有望得到交付使用。

2、对于收购方，有利可图。

请相信房企之间的收购、并购、重组等，均是有利可图。收购方在收购一家资金链出问题的房企时，前提是对该房企做足了尽调，包含被收购房企[_a***_]资产、土地储备、负债、纠纷等方面，综合各个方面的因素来决定是否要收购，确定收购的前提是收购对方之后对自身的发展起到一定的助力作用。

弊端是肯定存在的

一、对于购房者而言

购房者从前一个房地产商手上买的房子，却要在另一个开发商手上拿房子，如果收购方和被收购方没有衔接好，购房者很大可能将会面临：

1、【房屋延期交付】

这种延期叫做非正常延期，有可能是因为在施工、人员的管控上没有进行很好的交接，也有可能是因为现开发商收购后没有过多的资金继续开展施工，购房者可以经过申诉获得延期期间的赔偿。

2、【房屋配置和质量有变】

收购方为了节约成本获得更多的利润空间，可能在一些产品质量和小区配置上动手脚，购房者在最终验房环节要核对之前签订的购房合同，保证自己的最大利益。

3、【品牌认可度降低】

房地产商会到底是什么？他们的存在价值是什么？他们依靠高房价生存吗？

房地产商会实质是吃人商会，一群食肉动物在出谋画策吃更多的人，小时候在学校听阶级教育课，讲到万恶的人吃人的旧社会，不禁心想人怎么吃人？吃什么不好，人能吃么？随着年令的长大，进入社会逐渐看清了人是怎么吃人的！真是心惊肉跳。后又想咱啥时也能吃个人尝尝？

房地产商产生资本主义市场经济，工业化进程向城市扩大，在人们挤往城市务工要有自己一席之地，立足点，推生地皮，房屋生意红火！土地房屋进行交易买卖，中介，开发，叫房地产商！存在意义，搞市场经济，房地产是整个国民经济支柱产业！象拉动钢铁，家居制造，材料水泥等，农民工就业有贡献！

谢邀！房地产商会是什么？全称是全联房地产商会，是我国房地产最具有影响力的行业组织之一，为中华全国商业联合会直属商会。经民政部批准、注册登记为国家一级社团法人。

自上而下延伸到各省、市、自治区及下属地方成立的商会，由当地优秀房企牵头组合成非营利性的社会组织，并带有地方名称的xx房地产商会。

房地产商会是反映房企的诉求，规范行业和服务行业为宗旨，是房企权益的捍卫者！

商会存在的价值？在我国经济建设中扮演着重要的角色，为大中小房企发展保驾护航、建言献策发挥积极的作用。

a贯彻国家房地产法规、政策，正确把握房地产发展趋势与方向。学习先进科学的企业管理方法，为房企排忧解难，探讨房地产发展振兴之路。

b协调同行业关系，加强同行业合作，维护同行业权益。增强民主意识，提高行业水平促进本行业稳健地发展。

c提升本行业的效益，推动先进适合本行业技术体系，组织技术整合及市场化开发、制定和相应的技术准则。引领本行业的影响力非同一般。

商会依靠高房价生存？韩愈在《马说》开篇句："世有伯乐，然后千里马"。那么先有房地产的发展，然后才有房地产商会。商会是为房地产行业服务的组织，商会的生存并不是依靠高房价作为唯一条件。即便房地产进入微利状态商会也同样会存在，有房地产行业存在商会就不会取消。因此房地产商会非依靠高价才能生存，是随着房地产发展壮大增加了商会的话语权重。

到此，以上就是小编对于房地产行业业务价值链分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业业务价值链分析的4点解答对大家有用。