商业地产开发前期准备,商业地产开发前期准备工作

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发前期准备的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产开发前期准备的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房贷款一定要经过面签吗？面签前要做哪些准备？

买房贷款一定要经过面签吗？面签前要做哪些准备？

需要面签吗，我不知道。我是上个月申请的***，上个月放的款，我说说我的***过程，

我买的是一手房，3月22号申请的***，同时开发商签约。申请***的时候说夸张点基本上是跟银行人员全程无交流，就跟我说要填哪些表格，而且表格是直接拿到面前的，告诉我要填哪个位置，我忘了填了哪些表单，反正就表单填完了就走了，连还款方式的选择都是我起身要走了，银行人员问了句，我说“等额本息”。

接下来的日子是***短信，想着什么时候放款。25号，银行打电话说漏前了一张表格，要重新签一张，我就28号从石狮回到厦门前了一个字，签字过程也是没交流啥，就补了一张表单，是啥表单忘了。反正我申请***的过程我只负责签字，其他一概不需要，也没有去了解，现在想想，一百多万的***，当时的心真大。

签完单子后，是29号，还是30号就放宽了。当时突然觉的好简单。像网咯上说的，什么面签要看人的形象啊，问职业啊，收入啊，我是什么都没有，连银行流水都没有，就一个收入性能，而且还不满足还款额的两倍。

现在要开始吃土还账了。

对于购房来说，是一个复杂而又陌生的过程，一方面买房涉及到的购房款几十万上百万，一旦出现什么差错，我们家庭几代人或者几个人的钱包都会不同程度地受到损失，另一方面，对于购房我们又不太熟悉，因此，很多事情对于购房人来说，每走一步都小心翼翼的。

这里就有一位网友遇到问题了，说购房贷款是不是一定要面签呢？面签要做什么准备？

对于购房来说，银行***面签就是***申请人(也包括共同还款人或担保人)携带合法有效证件、***所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。

面签的目的是银行对贷款人通过面对面的交流，来对***人进行的初步了解，以便银行判断未来***人是否有足够的偿还***的能力。

在二手房交易过程中，如果你要按揭***，银行必须对你有初步的了解，也就必须有面签这一程序，银行通过查看你提供的资料，和你面对面的交流来获取你的信息，判断***给你没有风险后，就能通过你的***申请。

如果你是全款购房，就不会向银行申请按揭***，当然就不会有面签。

前面已经说了，面签的目的是判断你未来的还款能力，那么银行就会围绕这个问题和你进行交流，如果你提供的信息比较好，满足银行***的条件，那么你的***申请就能获得通过；相反，就无法通过银行的按揭申请。

银行会和***人交流以下一些内容，你在面签的时候就要注意。

很高兴回答这个问题！

***买房是一定要银行面签的！所谓银行面签就是银行预审客户的购房资质，业客双方配合银行面谈及签字的过程！

银行面签，不要求业、客双方必须同步，任一方先签，另一方补签也是可以的！但是，面签的流程不能省。

银行面签从最原始的，业客双方到银行网点签约，发展到指定地点签约（有实力的中介会让多家银行在某特定的地点驻点上班），再到现在的网上签约室（部分银行支持），可以说越来越方便。

银行面签业、客双方所需材料如下：

业主：身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证以及***银行***。

客户：***，户口本，婚姻状况证明，近半年银行流水，收入证明，个人[_a***_]，***行***。

银行面签需要注意的两点

1、业主如果已婚，房产证产权哪怕单独所有，也需要业主夫妻双方同时到场办理。

2、二手房面签，银行一般会要首付款收条，但是二手房首付一般是审批***通过以后付的，业主没有收到首付款，却要给银行首付款收条，可能会担心，其实也没这个必要，这个首付款收条，仅作银行批款用。

到此，以上就是小编对于商业地产开发前期准备的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发前期准备的1点解答对大家有用。