广州房地产行情曲线图分析,广州房地产走势分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房地产行情曲线图分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州房地产行情曲线图分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么广州房价还是不跌还在稳涨？
2. 新冠疫情影响下，持续22年的地产牛市真的已经结束了吗？

为什么广州房价还是不跌还在稳涨？

广州作为超一线城市人口流入还是挺大的，一个城市房价的高低长期来看的话还是人口，产生了许多刚需，想在大城市生活读书必须要买房，还有相对于北京上海来说，广州的房价算是价格洼地了，限价政策限制了新房价格，二手房价格倒挂明显，投资需求旺盛，一房难求，又加上房地产商的宣传，造成很抢手的***象，使房子更加难买，所以房价稳涨。

广州房价一直都很慢热，正因为慢热，所以反应也慢半拍，别人涨完了，过一年半载广州才涨到位。说起底蕴，广州的确有一些，以前是对外关口，现在是一线，将来目标类似纽约。要说买房，其实刚需想买来住的话，就想办法买吧，有能力什么时候买都不迟。不过观望就没什么必要了，怕跌更无聊，既然是刚需自住，难道买了跌一半就不刚需了？难道跌一半不比租房全亏强了？以目前每年流入的人口来看，房租只会越来越贵，再过十年二十年，大批老旧小退出市场时，房租还可能飞跃式增长，且买且珍惜吧。

首先谢邀。第一:广州做为一线城市，房价就目前的形式来看不算很高，尤其是广州是一个外来人口居多的城市，很多的打工者在广州公务，这就势必会造成一定的刚性需求，所以还有一定的涨幅空间。另外由于其他经济行业的不景气，***目前加大了很多城市的基础建设工程，以拉动内需，很多地方进行了棚改，拆迁，安置改造等工程，从侧面的也***着房地产的销售。从下图的人口增长就可预测下房价的情况，还有近几年广州房价上涨的曲线图。

第二:从整个行业形式上来看，***对房地产的调控还是以稳定为主，2017年上半年，房地产经历了一次疯涨，房价几乎有了成倍的涨幅，但是下半年，***开始调控，银行贷款缩减，利率上浮，打击开发商捂盘行为。其目的还是要稳定房地产市场，比较房地产行业牵涉的附属行业太多，像装修，五金建材，农民工，钢筋水泥等等，所以一旦房价暴跌，势必会影响到很多。

第三:房价的下跌和涨幅，在我国不是全部受经济市场控制的，这是因为，我国的土地所有制为国有土地，个人只有使用权。受限与土地性质，买卖的各种税收和条件限制，个人没有了自由买卖的权利，所以房价始终是在***的调控范围，房价还是会以稳定为主。

第四:房地产行业依旧是目前拉动***GDP的主要经济支柱，土地的拍卖***着***的财务神经，虽然国家很多的政策要求不能以房地产为主要经济行业，但是不可否认房地产还是很大一部分拉动了***的经济能力，所以政策还是不太愿意看到房价的暴跌。
最后还想说下，由于特有的国家文化，居家有室，每一个国人还是希望拥有属于自己的房子，没有房子的想买一套安家，有一套的想换一套改善生活。所以有能力的话还是买房子吧。

想多了 在广州刚供完房子 现在准备买第二套 你认为现在中国有钱人多不多 看双11就知道交易额了 跌的那些都是三四线 最基本的出租需求都没有 可能涨吗 要涨也是一二线

感谢邀请。作为一个从河南来广州求学的游子来说，我觉得广州是一个有着丰富文化底蕴的城市，至今都还坚持着很多自己的风俗人情。从改革开放至今，广州以其经济快速发展吸引了很多外来务工人员，除了广东本省的，还包括很多湖南和广西的人员，这使得广州本身成为了一个人口净流入的地区，再加上国家调控政策的口号大见效慢特点，使得很多炒房客依然在看涨广州房价，这就是房价还在稳涨的主要原因。什么时候政策能够真正控制住那些炒房客，那么楼市才会停止疯涨。

***疫情影响下，持续22年的地产牛市真的已经结束了吗？

疫情对于房地产行业的冲击性不大，本身房地产就已经进入寒冬，结束了长达十几年的牛市行情。

房地产的黄金行情已经成为历史了，从90年代开始房价一直上涨，涨到2008年。在2008年[_a***_]危机影响，房地产出现了一波杀跌，但金融危机之后房价又迎来了长达10年牛市，直到2019年房地产牛市宣布结束，已经进入寒冬行情。

可以从以下几个方面来分析房地产的牛市行业结束了：

（1）房地产企业宣布破产

2018年房地产进入高峰，随后在2019年开始进去寒冬。从各大房地产企业就可以看出，2019年全国总有330多家地产企业宣布破产，还有部分是变卖资产，断臂求生的生存者。现在的地产企业并不这么好过，很多地产企业过的紧巴巴的，足以说明现在房地产行情冷了。

（2）从各大地产龙头的举动

首先从地产大佬们的举动，王健林和李嘉诚疯狂在地产***，足以说明他们不看好未来地产行情。另外可以从地产龙头碧桂园，恒大，保利等都出现降价卖房，为了回笼资金只能降价处理。这些地产大佬和地产龙头企业可以说明房地产行情不好。

（3）从刚需购房的特征

刚需就是决定房价涨跌的因素，现在房地产刚需转变了，不会像过去十几年是买房市场，疯狂买房，***买房，所以房价会涨。而现在是卖房市场，疯狂卖房***。

真正刚需购房的人非常少，该买的买了房，买不起房的始终买不起，这就是当前房地产的处境，所以未来几年房价下跌是大趋势。

到此，以上就是小编对于广州房地产行情曲线图分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房地产行情曲线图分析的2点解答对大家有用。