同类房产交易价格如何举证,同类房产交易价格如何举证确定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于同类房产交易价格如何举证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍同类房产交易价格如何举证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房指标是我姑的，后来月供是我爸出的，现我姑争房，能打赢吗？

买房指标是我姑的，后来月供是我爸出的，现我姑争房，能打赢吗？

这是一个比较典型的因借名买房引发的财产纠纷案例，由于借名买房存在着复杂的法律关系，目前还没有明确审判规则，能否打赢官司很难说，这与多个因素有关，比如对借名买房的事实认定，办案法官对法律条文的认识程度等等，都可能影响诉讼结果。从实际购房人角度来说，最主要的是要能够证明借名买房的客观事实存在。

最常见的借名买房的缘由就是借用他人的购房指标或资格，比如购买经济适用房、回迁房等的指标，因限购原因的购房资格。本案例借用姑姑的购房指标，估计就是经济适用房或者回迁房的指标。

在借名买房***案件中，能够证明存在借名买房关系的最有力证据有以下几点：

1、实际购房人持有商品房买卖合同（房屋买卖合同）及相关票据原件，包括购房发票（新房）、契税***、专项维修基金交费收据、***费用***，房屋产权证（不动产权证）。

2、实际购房人与名义购房人之间签订的借名购房协议，如果是亲属之间的口头协议，就需要有证明人的证词，实际转款给名义购房人的凭证，还款明细凭证，契税、专项维修资金、***费用等的付款凭据。

3、实际购房人一直实际占有并使用争议房产，且可以提供连续缴费***，包括物业费、装修费、水电气热费、有线电视、宽带等各种能够证明居住的费用交款***或收据。

有了以上证据和事实，对于实际购房人而言***胜诉的概率较大，但最终的判决结果还与另外几个因素有关，从一些借名购房***案例审判结果来看，主要包括以下几项：

1、案件诉讼时实际购房人的购房资格问题。如果在案件审理阶段，购房人仍不具备购房资格，那么，可能就会将房产判给名义购房人。

2、实际购房人借名买房是为了逃避监管的投机炒房行为，也就是违反了国家的禁止行规定，那么，借名购房的行为可能会被认定无效。

3、主审法官对借名买房行为适用法律条款的认识上差异，可能导致不同的判决结果。

一，产权证是你姑的房子就是你姑的。

二，你爸能拿出流水证明你爸为还月供出了钱，这是一种债权，你姑姑只要把这个钱还给你爸就行了。至于房子的增值部分嘛，嘿嘿，嘿嘿嘿，都是你姑姑的。

这种情况在现实中普遍存在，指标是你姑的有***的话肯定是房产证上的名字也是写的人家的吧！这种情况要想打赢官司，需要提供以下证据：

1、当时购房交款的凭证，可以证明是你父亲交的房款，或者是可以证明你父亲交付房款的证人；

2、月供还款凭证，证明你父亲将款存入或者转入你姑银行卡的转账记录或者存款记录；

3、其他知情人的证词；

4、你们居住房子日常生活的缴费凭证，可作为参考证据；

如果以上的东西都没有，最好是走法庭调解，还是以亲情来感化她吧！虽说这之后，亲情也就没什么了，但当下还得以讨回房子为主。最主要的还是搜集证据，或者打电话录音，诱导她在电话中说出实话，这些都可以作为证据的！

法律原则上讲究公平和事实。如果有还款证据。起码能拿回月供的钱。而且如果你讲的是事实，当初你姑可能也是出于帮你家把指标给你爸，现在见利忘义真不应该，你姑这种人也许本质不坏，但是必定有人后边有人扇风点火，墙头草很可悲。

你这个问题描述不是很清楚。

首先，房产性质是什么？公房？单位***房？商品房还是什么？所以不太理解这个指标是什么意思。

其次，总归是要付首付的，首付的钱是谁出的？有没有证明材料，如转账记录刷卡记录或者付款***等。

第三，月供还款应该可以有相关证明，但是既然前面提到指标这个问题，就说明产权人肯定是你姑。

第四，你爸还了月供，只能证明是你爸对该套房产的所有人享有一定的债权，但没有产权和[_a***_]。

第五，房屋产权和所有权肯定是以房产证记载为准的。

如果所有情况都正常，没有其他因素的话，顶多是按照付款和还款记录的额度，再加上这么些年的人民银行同期贷款利率补偿给你爸，没有可能把房屋产权判给你爸。

咨询问题细节很重要，这就是为什么要有律师这个职业，你这个问题非常笼统，只能回答这么多了。

如有帮助，请点赞，谢谢。

到此，以上就是小编对于同类房产交易价格如何举证的问题就介绍到这了，希望介绍关于同类房产交易价格如何举证的1点解答对大家有用。