昆明三环外房产交易,昆明三环外房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明三环外房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明三环外房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明三环外高速旁的楼盘，房价5000左右，值得购买吗？
2. 昆明二～三环的新房均价是多少？哪个房产在什么位置？
3. 现在云南昆明买房保值还行吗？

昆明三环外高速旁的楼盘，房价5000左右，值得购买吗？

个人认为，有钱人可以飘过，毕竟地理位置偏，但像我这种卖瓜群众就赶快下手，手慢无。周边几个楼盘精装修9千多一平。春漫时光也已从5000多涨为7000多啦(大型国企现房)。还好我5680元一平下手了一套90㎡的小三室，还好当时没有犹豫。未来经开区清水片是经开区的一个重点建设片。

昆明的房价近两年来一直都呈现出上升趋势，而且有不少业内的专家预测，昆明未来的房价只会越来越高，而不会再回落到之前的价格。那么在这样的形势下，很多人都表示自己的压力很大，特别是对于一些有着刚需买房需求的人来说，房价一天天的上涨，自己的买房梦难道只能就此破灭吗？针对这样的情况，不少人想出了对策，比如将房子买得稍微远一些，往往处于新开发区域楼盘的房价会比城内低很多，正如题主所说的一样，在昆明主城区域房价突破一万五大关时，昆明三环外楼盘的房价却才5000元一平方米，价格整整低了三倍。

那么处于城边的楼盘是否值得购买呢？实际上，这还真不好说，毕竟城市的规划千变万化，如今的“不毛之地”谁知道几年以后会不会变成一流商圈呢？所以，如果想要购买城边的房子，那么首先就要有足够的耐心，只有这样才能等到房子升值的那一天。而如果房子是买来自己居住，那么建议还是买在稍微靠城比较近的地方。这样不仅生活比较便利，而且对于以后孩子上学，自己上班来说，都比较便利。毕竟在城边的这些楼盘，可能在生活配套设施方面始终比不上主城区的楼盘。

在此前的一些数据中，昆明被列为全国“堵城”排行榜的前十名，这意味着市民们每天要花在出行上的时间会很多，而如果上班地点离家太远的话，那么这个时间还会继续增加。单从生活质量上来说，建议还是尽量购买城内的楼盘，这样可以节省下不少的时间来做其他事情。

值不值得买，其实要看它到底有没有用，花了一大把钱，看它有没有效益。如果在周边工作那不用犹豫，立马下手。如果是单单投资让它升值，那就要看它前景如何。当初呈贡两三千的时候，想着买它没用，现在高攀不起了，普篇一万左右了。

我12年用6300的单价，购买了西山区锦城的山水里楼盘，迄今烂尾了近9年时间。我估计你说的5000单价的楼盘，也是期房，不是现房，所以我认为如果是期房，你就要哈哈考虑考虑了，但如果是现房，不用考虑太多，因为这个价位，在昆明二环内，想要找个合适的房子，起码是4倍以上。

其实我个人觉得，居住位置与环环境同等重要，而现在很多人购房只考虑位置，整天一环二环的，其实这样的考虑已经太简单了，除了位置，居住环境很不好，以后中国的居住地产产会逐步往郊区化，人们会越来越重视环境，一环二环以后会成为主要的商业、酒店、公寓医疗等。

昆明二～三环的新房均价是多少？哪个房产在什么位置？

昆明房价均价8800.，一环15000以上，二环内9000-15000，三环内8000左右，如果是精装房就要加上1000。。

我是7月份买的房子（联想科技城，西二环外一点点，毛坯房，14年年底交房），买了7000多一平，现在快涨到8000了。

我同学买在北辰小区（二手房，北二环外1公里）8800。

我同事买在昆明广场（二环内500米，新房，毛坯房）9100+。

你i要买120平的，***设买在二环边上，9000一平，总价就是108万，加上装修（一般装）大概是117万左右。自从今年5月份我打算买房就一直关注昆明房产，个人真心觉得昆明房价高。

现在云南昆明买房保值还行吗？

昆明房产保值能力还是有的。

具体来看，昆明，云南省省会城市，截至2021年，全市常住人口为8460088人。实现地区生产总值7222.5亿元！这就说明昆明还是有一定经济实力跟人口基础的，在这种情况下，昆明的房价其实很难出现下跌。因为目前昆明的二手房均价价也就是14300/平米，这个价格对于昆明这样的城市来说并不算高，基本上可以说是没有什么水分，在这样的情况下，昆明房产的保值能力还是有的。

而且昆明的气候其实非常适合居住，因为昆明地处低纬高原而形成“四季如春”的气候，年平均气温15℃，年均日照2200小时左右，享有“春城”的美誉。

也就是因为独特的气候环境，所以昆明每年都能吸引一大批人前来度***买房，在这种情况下，昆明的购房需求其实非常充足。在目前楼市整体受到购房需求影响越来越大的背景下，这基本上就保证了昆明的房价不会出现大幅度的下跌。

也许因为楼市调控的限制，昆明的房价不会出现大幅度的下跌，但昆明的房产保值能力还是不错的。所以在我个人看来，去昆明买房自住可以，但如果想着在昆明买房之前，基本是不可能的事情。实际上不仅是昆明，其他城市也一样不存在买房赚钱的机会，毕竟现在的楼市就是一个房住不炒的楼市！

就单纯的买房这件事来看肯定是保值的，但是保值不保值我觉得有很多[_a***_]，比如片区、地段、楼盘品质、周围配套等等。这些因素太难把握，平时看到的那些什么价值硅地，未来CBD反正各种好，其中肯定有些夸词。昆明三环内甚至三环边上买了基本都不会亏，呈贡，滇池边甚至晋宁问题也不大，其他就要看看了。更何况如果刚需首套房想都不要想有钱就买了。但是最重要的是看自己需求和手里的钱，***设房子100万，首付25万，贷款75万， 你要想你手里现在拿着25万块钱如果不买房能在多长时间创造多少价值，***设买了房五年后哪怕十年后这房子不可能连100万都不值吧，再往坏处想不可能连75万都不值吧！再说自住房的话涨价或者跌价不都要住的嘛，更何况房价不太会跌，至少不会大跌。

三环之内的保值可能性比较大，之外的就非常悬了

本人在大学毕业之后就在昆明。至今已34年。

昆明的房价相比其他经济发达省会城市，涨幅还是不太大，绝对价格也不是太高。目前三环之内的房子，除了靠地铁等几个小的热点板块之外。均价大概都在2万之内。二手房价格也都在1万到15,000之间。

昆明的西伯利亚过冬海鸥

因此如果仅仅从保值的角度出发的话。在三环之内购房保障性是比较大的。

原因如下：昆明的地铁4，5号线马上就要开通了。另外规划的几条地铁线。，我个人认为如果不出大的意外的话，在五六年之内应该也会开通，这样昆明三环以内的交通就会非常的方便。因为昆明三环内的面积应该在100平方公里左右。大约只为上海市区面积的1/6甚至更少。（昆明三环之内的居住人口我个人根据数字估计应该是在200万左右）因此交通的相对便利性就要比上海好得多。

第二，昆明的t2航站楼就要在5年之内建设完成。相应配套的高铁（成都到昆明）到时候也会建成。

第三，昆明到东南亚的高铁最慢也要在5年左右时间内通到新加坡。

综上所述，昆明将来是以后，通向南亚东南亚的一个桥头堡。

众所周知的原因，我们在未来的几年里面可能和欧美的关系不可能有大的改善。因此有一些出口企业可能会向云南省转移。昆明现在已经有了几个自贸区。机场附近也建了一个很大的滇中经济开发区，说到最后，就是到昆明的人将来会越来越多。

昆明的轿子雪山

到此，以上就是小编对于昆明三环外房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明三环外房产交易的3点解答对大家有用。