92岁老人过户房产,92岁老人过户房产怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于92岁老人过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍92岁老人过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证可以给老人过户吗？
2. 某人在八八年买的房子，在九二年过户，宅基写买主，房本是原户主，遇拆迁怎样补偿？
3. 92平96万过户费用多少？

不动产证可以给老人过户吗？

不动产可以过户给老人。既然已经过户给老人了，怎么又要登记了，我推测应该是你办理相关赠与手续，比如公证。

但是你未去登记，如果是国有土地，携带有效赠与合同或者文件，去地税部门缴纳契税，然后带上完税凭证，不动产证书，双方身份证明等相关手续，至当地不动产登记部门办理。

如果是宅基地，或者是农村集体土地，你还需要到当地主管部门去确认下，是否可以赠与，如果可以，可参照国有土地办理。

可以 前提是房子没有贷款抵押，如果需要正常买卖过户的话老人需要购房名额且无法***，正常个税百分之1  契税根据房屋面积情况 老人名下房屋情况，首套＜90平  契税百分之1  ≥90平契税百分之1.5

二套＜90平 契税百分之1  ≥90平契税百分之2

工本费80元

或者可以直接赠予老人  不需要购房名额属于直系亲属之间赠予  

后期房屋再次交易的话需要交增益部分的个税百分之20

某人在八八年买的房子，在九二年过户，宅基写买主，房本是原户主，遇拆迁怎样补偿？

要理清***补偿，需要先弄清房子的归属问题。您的这个问题需要注意两点。

1，您描述的宅基地买卖是否合法。依照《土地管理法》规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。通俗来说，只能同村成员之间的宅基地进行买卖。如果宅基地买卖是非法的，则宅基地和房子跟买房无关了。

2，在宅基地买卖合法的基础上，讨论第二个问题:房子是谁的。

在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有。依民法添附理论确定房屋应归宅基地所有人所有，即现在宅基地者所有。不过，这一点的争议也很大，需要进一步了解案情才行。

92平96万过户费用多少？

答:92平96万的过户费是96万的百分之三计算的，过户费也就是28800元整。

我们这里是房子面积90平米以下的，过户费按房子总价格的百分之壹点伍计算的。

如果房子超过90平米以上的，房子的过户费就是按房子总价格的百分之参计算了，92平米的房子就按百分之三计算。

到此，以上就是小编对于92岁老人过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于92岁老人过户房产的3点解答对大家有用。