昆明市房地产总体状况分析,昆明市房地产总体状况分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明市房地产总体状况分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明市房地产总体状况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明的房价为什么便宜？
2. 昆明的房地产未来前途如何？

昆明的房价为什么便宜？

昆明房价相对于其他一线城市确实要便宜许多，主要有以下几个原因：

1. 地理位置：昆明位于中国西南部边缘地区，离东部发达沿海地区比较远，交通、物流等成本相对较高。

2. 经济水平：虽然昆明是云南省的省会城市和重要的经济中心之一，但与国内很多大型经济中心相比还存在一定差距。低层次产业占据了很大比例的就业机会，人们购买力不够强也使得房价保持在一个相对合理水平上。

3. 政策限制：***出台了一系列措施来限制房地产投机行为，并且加强了调控力度。这些举措有效抑制了楼市泡沫的形成，并降低了房价。

需要注意的是，尽管昆明房价整体上较为便宜，在某些热门商圈或者豪华社区里面仍然存在高价位商品房或二手房供应。

昆明的房地产未来前途如何？

我个人观点认为，昆明作为云南省会城市，是云南政治、经济、文化中心就不必说了。昆明对于云南来说最大的优势是它集中了云南最好的发展***和最优良的交通航空网络。由于云南是旅游大省，然而所有的优质旅游地点都分布在昆明的周围地州，可以说是围绕昆明一圈。因此昆明必将是云南旅游的集散中心，加之昆明自身也拥有许多精品旅游项目，以及在整个中国来说都比较宜居气候条件，昆明的短时段住房需求会很大，这是需要大量优质房地产支撑的。除了外来短时段住房需求外，昆明在云南的发展是一家独大的，其城市规模，现代化程度，***优先权等等都是云南其它城市不能比的，就如成都之于四川。因此，云南其它州市的人都向往着在昆明发展、定居，昆明必将吸收大量云南本地人口来昆。其次前面提到的昆明独特的气候条件，以及算的上比较不错的城市风格，使昆明成为较为理想的宜居养老城市，加之昆明是云南乃至中国面相东南亚开放的绝对桥头堡地位，必然有大量外省人来昆明投资，发展，定居！因此，昆明的房地产还可能长时间处于上升阶段！

从今年开始，起码最少还有5年上涨空间！在昆明房价上，我比较有发言权。首先，我是81出生的土生土长的昆明人，亲眼见证了昆明城市发展。其次我母亲是老牌地产——中房公司的职工，在体制内率先尝到了地产红利的甜头。再次我虽然工作不太稳定，但在接触的众多人中，也比较看好昆明房价升值空间。我家买房比较早，在我19岁，也既2000年高中毕业，家里就有6套房，2012年卖了一套董家湾冷冻厂对面的房子，实际有100多平米比房产证上的面积要大。2011年在成都青羊区东坡北二路买了套小公寓，在2017年成都晋升新一线城市之前卖了，不得不说是卖亏了。但从2000年到现在2019年，相对来说整个西南的房价都没有太大的涨幅，对比工资和物价，近二十年房价的这点上涨空间微不足蹈。特别是现在一带一路政策的实施，昆明独特的区域位置和特殊的气候环境，均价才1万出头，在外省人眼里简直就是***价。即然房价近二十年来对比通胀就没涨，还有很多人为了气候的舒适和农产品的便宜愿意花钱来买房。特别是现在政策也对西部城市有所傾斜，那么多地产商在昆明纷纷拿地，这房价哪有不上涨的道理？因此我很看好昆明未来5年的楼市发展！

到此，以上就是小编对于昆明市房地产总体状况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明市房地产总体状况分析的2点解答对大家有用。