商业地产100个经验,商业地产100个经验分享

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产100个经验的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产100个经验的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产类，自媒体想做好，应该从哪几个方面去出发？
2. 怎么才能快速的学到最多销售经验和销售技巧？

房地产类，自媒体想做好，应该从哪几个方面去出发？

1.有规律的更新文章或者视频，无论你做何种自媒体，想要维护好人气或者增长人气有规律的更新是必不可少的。

2.时常互动，作为一个房地产的自媒体，时常评论互动可以让他人感觉你的***和文章人气很高，从而增加人气和粉丝粘性。

3.及时关注更新热点新闻，对于房地产的热点一定要及时发表相关的***和文章，这样首先不会让你的粉丝对于你产生你不专业的质疑，其次当然是蹭热点增加流量了。

4.及时更新房地产的最新消息，你作为一个房地产的自媒体及时更新房地产的最新的消息是你的义务，也是你维护自己的粉丝群体的必要手段。

5.发表一些自己关于房地产的独特看法和观点，如果你发表的文章和***没有特点，同时也人云亦云，那么你对于你的同行竞争者来说有何竞争力可言呢？人们有为何关注你，而不去关注其他人呢？

房产类的自媒体其实不是特别好做，我觉得要做好这方面的内容，需要做到以下几点：

1、腿勤，多抓现场实图，少搬效果图

房产行当不管是一手房还是二手房，最让消费者头痛的问题都是真实性的问题。毕竟没有哪个楼盘是效果图不好的，很容易出现“买家秀”和“卖家秀”之间的差距

2、分析要客观，可以有自己的观点，但不要过于极端

“房事”可以说是中国老百姓的第一大事，有房的不喜欢听人说房价要跌，没房的不喜欢听人说房价要涨。虽然从吸眼球的角度而言，一口咬定房价要跌或者要涨，都能给自己博一波关注，但那是无源之水，难以长久。

但偏偏老百姓其实都挺关心房价，搞这方面的内容是绕不过房价这个话题的。所以，房价要谈，但要尽量客观，多分析分析周边的情况，然后提出自己的观点，不要开门先喊一嗓子”房价要涨，不买血亏“，也不要一昧看空，鼓吹不买房做租客。

3、可以做点讨喜的内容

我觉得关于房地产，最讨喜的内容无非是两块：

老百姓没房住都要买的，想把房子卖的好，

一是要那地皮要好，二是小区内设置到位，三是房子装修问题，装修是每个买房的一个大问题，出钱出力。比起买房麻烦很多。房地产可以从这想办法，能给业主提供一个简单轻松就能装修新房***

我觉得如果现在开始做房产自媒体，最主要的是抓住本地化和差异化去发展。

有下面几个主要原因：

1、资讯类的房产自媒体，个人干不过专业媒体和者MCN机构。

2、全国性的大类房产自媒体，需要的能力很高，而且领域越大，越需要宏观分析能力，对个人而言挑战巨大。

3、各类房产自媒体，特别是大V头部已经逐渐成型，要快速在海量创作者中杀出一条血路来，必须独辟蹊径，甚至剑走偏锋。

所以选择一个特定的区域范围，做垂直细分，甚至小众的市场用户，作为突破口，是策略之一，这样做有哪些好处呢？

1、比如选择广州这个区域，精力就可以更加专注，更加集中，内容创作面就十分明确，而且服务的对象就是以想在广州买房的人为主，也十分清晰。

2、选择了一个特定区域，粉丝也就有了定位，从而粉丝也会精准。

房产自媒体，首先你要想好目的是什么。如果是为了单纯的流量变现，挣流量平台的广告收益，那就定位为做全国性的房产知识、政策解读之类的文章或***。如果你是想在某个城市做垂直房产媒体，那就是要挣开发商的钱，一篇头条软文的价值就可能是成千上万了。

我想对后者做一些经验分享。

房产自媒体在微信公众号阅读量有限情况下，面对做民生新闻拥有较高流量的竞争对手，一般很难得到开发商的青睐。其实，房产自媒体完全可以通过专业内容切入房地产市场。

这句话非常正确，所以我跟其他想做房产公众号的朋友也是沟通从内容开始起步的一个模式。

但是发现一个问题，很多城市公众号的运营者对于房地产的专业度还是不足的。所以我们还是从抄开始吧，从哪抄，怎么抄也是个问题。先给大家分享一下平时我都从哪“抄”。

房地产自媒体模式已经非常成熟了，所以基本上我的信息都来自公众号，我来把我看的公众号整理给大家，这些账号我每天都会看。

城市号：

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大V号：

怎么才能快速的学到最多销售经验和销售技巧？

想快速的学到更多的销售技巧，最好的方法莫过于工作实践，因为实践才是最好的老师，纸上得来终觉浅，绝知此事须躬行，在实践中得到的经验技巧才是真正属于自己的东西，但如果确实着急，那就必须要用心，可以***取以下几个办法：

第一 向老业务或销售业绩好的同事虚心请教，学习，就是用10分钟学会别人用一年时间才总结的工作经验。可能的话让他们帮忙带带自己，老业务会掌握很多销售技能之外，而又与“人性”非常贴切的销售技巧，这些都是他们长期的销售工作中真正的经验总结，有些东西更是只可意会不可言传，如果他们愿意，会向你传授很多经验，不断拓宽你的销售思维边界；而销售业绩好的人，必定有他独到的方法和过人之处，大家***取的销售方法可能大致相同，但最后区别销售业绩的往往是个体不同的那20%，虚心请教，细心观察，必定能从中看出细微的差别，而这个差别就可能决定了业绩的高低。

第二 系统化的学习一套销售思维，比如科特勒营销思想，并总结提炼其中的精华，加以理解后变成自己的一套销售思维体系。自己有了系统化的销售思维以后，就像人的身体长出了骨头，有血有肉、有支撑，可以支配和判断销售工作中遇到的很多问题，在无形中拓宽自己的销售门路，把对销售的点状思维变成线状，最后变成网状思维，天网恢恢疏而不漏，遇到任何销售问题，你都可以马上定位分析并找出解决的办法，销售思维系统化，知其然亦知其所以然，会让你解决问题更加得心应手。

第三 进行销售模拟演练，并且用心进入自己扮演的角色。其实我们每个人都既是一个消费者，又是一个销售者，只不过平时不太留意， 当模拟演练进入角色以后，必须要用心对待，想象作为一个消费者，在面对这个产品或销售人员时，我会出现哪些担忧和抗拒点？我会怎样表达？最后决定我是否购买的真正原因到底是什么？想象作为一个销售人员，我该如何展现产品并正确表述产品卖点，如何在最短的时间内抓住顾客心智？如何解除顾客的抗拒点？以哪种方式促成最终的成交等等问题，因为你关心的问题可能也是大部分人关心❤的问题，不管是消费者还是销售者，在角色转换间认真体会，你就能解决销售过程中大部分客户80%的问题。

销售是每个人都必修的一门课程，不论我们现在从事什么样的工作，其实自己每天都在销售，销售自己的思想，销售自己的感情等等，即使不直接从事销售工作，只要学会了如何与别人打交道，就已经增加了自己成功的砝码，只要用心就会有结果。

到此，以上就是小编对于商业地产100个经验的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产100个经验的2点解答对大家有用。