房地产市场经济损失分析,房地产市场经济损失分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场经济损失分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产市场经济损失分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 小白提问。每次金融危机都会造成几亿损失，损失是怎么造成的？

小白提问。每次金融危机都会造成几亿损失，损失是怎么造成的？

金融危机表现往往是资产价格的下跌，而资产价格的下跌所造成的损失是金融危机损失的根本原因。要理解其中的曲折且往下看。以美国次贷危机为例。主要表现为一下几个阶段。

一.资产价格上涨阶段

这一阶段往往表现为，某个行业或者资产有巨大的投资收益，美国房地产市场的复苏和联邦利率的降低促进了美国房地产市场繁荣。大量资金涌入，居民争先恐后购买自有住房。

二.非理性繁荣阶段

美国房地产市场的需求大量提升，导致房子价格的上涨，银行通过将居民房贷打包证券化的方式将资产出表，通过CDO转移信用违约风险，躺着赚差价，简单的说就是，银行贷款给居民，通过以上操作既不需要沉淀***损失的资本金，也不需要承担违约风险。完全就是无本无风险的买卖。进一步***银行给低信用群体***。同时***本事具备的杠杠属性推高了信用风险的危险程度。

三.危机初现阶段

随着居民购房需求的下降和联邦利率的推升，低信用群体违约比率攀升，首先导致了美国新世纪金融公司破产，而该公司正是上述接收银行***信用违约风险的金融机构。而与次贷相关的金融衍生品早已经遍布全世界，接下来就是巴黎银行，瑞穗银行。相当于投资者投资到次贷产品的资金全部损失，无法收回。而这一部分本该投资者收到的资金和收益因为购房者的断供而化为乌有。所以根本原因和损失就来自于此。

四.危机爆发阶段

由于信用风险引起的投资者避险情绪传导至所有金融产品，导致所以金融资产价格的全线下跌，而投资者因为资产价格下跌的损失进一步加大，从而体现为整个金融危机造成的损失。而由此造成的银行挤兑，银行的破产进一步波及到普通存款居民，损失进一步扩大。

其实这个损失是账面上的损失，我来举例说明吧。

一个公司发行了十亿股票，在社会发展正常，经济条件好的情况下投资者都看好，结果股价买到了十元面值，所以这个公司总面值一百亿。金融危机爆发，投资者纷纷离场，股票面值下降到了三元。此时公司总面值才三十亿。危机造成的损失就达到了七十亿。这个损失就是泡沫刺破带来的。

应该考虑好多方面，像是实体经济跟虚拟经济。

金融危机往往会导致大面积失业，实体经济如制造业受到重创，通过国家和企业往年的数据就可以分析出来损失了多少。同时由于企业利润下降，股市也会受挫，股价下跌，市值减少，也就是所谓的一夜之间市值蒸发几十亿，虽然都是股民的钱，但是也是损失。

损失在买卖之间造成的。比如你花二佰万元购入金融产品，金融危机来了，你想出手该产品，但是大家都想出手，导致该产品市场价格下跌，你只有降价一佰万元出手，你就损失了一佰万元。

你好，其实金融危机每次造成的损失都是无法估计的，堪称天文数字，不是几亿损失能比较的！题主问的这个问题金融危机造成的每次几亿几亿的损失，应该是看到了新闻上由危机引发的股价下跌，使巨头公司破产造成的几十亿，百亿，甚至千亿的公司！

其实很简单，要明白为什么每次危机都损失了这么多钱，其实很多人都有一个误区，那就是----财富幻觉！

举一个例子，***如你100块钱买了小米的股票，现在小米股票跌到70元， 你亏了30元！ 当你100块钱买小米股票的时候，你花的100块钱实际上是另外一个人卖给你的.

这一买一卖构成了一次财富的流通！你花了100块钱现金，买回了100块市值的小米股票。而当初卖给你股票的人，则把100块收到了口袋里了！

而是手里的小米股票有可能是卖给你的那个人花了50块钱，或者70块钱买的。卖给你的过程，就是一个盈利的过程！无论怎么样，买卖完成 你俩都完成了一次股票交易。

很不幸，你买入股票的时候，第二天小米股票下跌了，变成了90块钱。而你买股票的时候花的那100块钱，已经被昨天卖给你的人取出来吃烧烤去了。当你买股票的时候，你的100块就和你没关系了，和你有关系的是你手里的那个花100块钱买的小米股票. 小米股票涨，你就赚钱，跌你就赔钱！

此时你昨天价值100元的股票，变成了90元，按照金本位来说你亏了10元（现在立刻卖出），按照币本位来说，你手里股票一点没少，留着价格涨回来就行了！

到此，以上就是小编对于房地产市场经济损失分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场经济损失分析的1点解答对大家有用。