房产抵押过户给谁办,房产抵押过户给谁办手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押过户给谁办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押过户给谁办的解答，让我们一起看看吧。

1. 抵押过户需要哪些手续？
2. 如果房子抵押银行了，还能办理过户登记吗？
3. 不动产带抵押过户流程？

抵押过户需要哪些手续？

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地***房产管理部门办理产权变更登记手续。

若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

抵押房产过户流程是什么？抵押房屋过户需要什么手续

抵押房屋过户需要什么手续

1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放***、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当***和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当***。

2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当***到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还***后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。

如果房子抵押银行了，还能办理过户登记吗？

一般来说，如果房子已经抵押给银行，仍然可以办理过户登记。房子的抵押只是银行对房屋的担保，不影响产权的所有权转移。

办理过户登记需要按照当地相关法律法规和规定的流程进行，通常需要提供相关的证明文件和手续，如买卖合同、身份证明、产权证明等。

但是，办理过户登记时，银行可能会要求在抵押权下签署相关的解除抵押或提前解押协议，以确保其***的安全。

因此，在办理过户登记前，需要与银行进行沟通，了解具体的要求和手续。

如果房子抵押给银行，通常不能直接办理过户登记。因为银行尚未完全收回***及***利息，有***的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行***注销抵押权后办理过户手续。

但《民法典》规定，在一定条件下，抵押房产可以办理公证和过户手续。如果取得《房屋所有权证》，并已***抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续。

以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业律师。

不动产带抵押过户流程？

1

抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2

待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地***房产管理部门办理产权变更登记手续。

3

若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行***后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

到此，以上就是小编对于房产抵押过户给谁办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押过户给谁办的3点解答对大家有用。