房地产市场确定性分析,房地产市场确定性分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场确定性分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产市场确定性分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是确定性分析？
2. 如何辨别个股是确定性的上涨趋势，区分的关键条件是什么？
3. 不确定性分析的方法各自有什么优缺点？
4. 有人说“期货交易需要在不确定性中找确定性”，这句话该怎么理解？

什么是确定性分析？

确定性分析是指决策者对供决策选择的各备选方案所处的客观条件完全了解，每一个备选方案只有一种结果，比较其结果的优劣就可作出决策。
　　确定性分析应具备的条件，也就是应用确定型决策方法的条件，具体有：
　　（1）存在决策者期望达到的一个决策目标；
　　（2）未来的状况，只存在一个确定的自然状态；
　　（3）存在两个或两个以上的备选方案，供决策者选择；
　　（4）每一个备选方案在确定状态下的损益值可以计算出来。

如何辨别个股是确定性的上涨趋势，区分的关键条件是什么？

判断一支个股是确定性上涨趋势，主要找准关键点的突破，结合时间和风口。为了使大家易学，再次以581为例。首先通过仔细查找发现581业绩好，分红高，根据列年分红大致在六月份，根据惯例判定分红前或后有一波大涨，（分红前大涨，拿到分红后部分游资会撤离。分红前不涨，高分红后反而有一波价值发现的大涨）让大家提前潜伏后，遭受里面主力轻微小杀恐吓，我收到许多询问咋操作？由于对该股的基本面，估值进行了精准的测算，耐心告知大家坚持，提出了要分红的，跌中买，要短线快速赢利破21.47，迅速介入。事实证明放量破21.47后迅速上板，第二天继续大涨六个点，一波确定上涨趋势确立。因为关键点21.47（放量告破），风口（地滩经济五铃汽车需求大），时间（六月后高分红），如遇回调继续加仓。千万莫追涨！

个股上升趋势是由阶段性高点和阶段性低点这两个关键因素所决定的。股价经过一段时间的上涨，主力盈利目标已经实现，形成高点后便无心恋战，股价走势就进入漫长的出货下跌趋势，股价下跌到一定程度，主力又重新入场吸筹，股价下跌动能逐渐减少，走势趋势渐渐企稳，经过横盘震荡，又确立了中长期上涨大趋势。

怎么才能知道个股走势确立为中长期上涨趋势呢？有关这方面的理论，方法，经验很多很多，公说公有理，婆说婆有理，不管用什么方法，只要能确定股价走势进入中长期上涨大趋势，就是王道！我在实盘操作过程中，主要依靠技术指标手段来确定是否开始了上涨过程。

在上图***汽车的走势里面，红色竖线就是止跌转涨，进入中长期上涨大趋势的开始点，也是我们中长线持有的买点。绿色竖线就是停涨转跌，进入中长期下跌大趋势的起点，此时要***离场！

关于确定性上涨趋势的问题，实际上包含着两层含义，首先是确定性，也就是成功率要高，其次是趋势性，也就是上涨可持续。明确了这两层含义之后，很多短线交易机会就被剔除在外，严格意义上的趋势，通常是指上涨可持续，一段时间内可以提供比较稳定，同时具备向上弹性的投资机会。

在这个概念框架下，我们分别研究确定性和趋势性。

确定性的来源通常有两个，一个是明确的价格信号，K线形态、量价分析、技术指标都可以提供分析依据。常见的上涨趋势信号包括：

1.均线形成多头向上发散形态

以近期市场热门股王府井（600859）为例，伴随各条均线逐步向上发散，股价开始一轮稳定的上涨趋势，中途的几根阴线都没有改变均线多头向上发散形态。

在股票投资中，我们经常谈及的一个概念就是“趋势性上涨”或者“趋势性下跌”，但是大家对于究竟什么是趋势？趋势如何判断？判断趋势的关键条件是什么这些关键的细节就很少去深究。而这些细节又恰好是利用趋势这一概念进行投资交易的核心点。今天咱们就详细说说如何确定上涨趋势，以及区分的关键条件。

趋势是指事物未来发展的方向。

将其应用到股票投资交易中，则是指股价未来向什么方向运行。相应就形成了投资者耳熟能详的上涨、下跌趋势和横向震荡趋势。

很明显，时间在趋势的界定中担当着非常重要角色。如果投资者在谈及趋势时，没有时间维度的限制，那就是废话和耍流氓的行为。

因为很多股票在运行过程中，日内交易发现是完美的上涨趋势，但如果放到日K线或者周K线时间周期上，趋势就截然相反。

也就是，趋势具有一定的时间划分。在某一时间周期下，趋势才能成立，而且只有在确定的时间周期内，趋势交易才有实战投资交易价值。

所以，我们才有短期趋势、中期趋势和长期趋势之分。

比如：大盘从6月13日以来到目前，这是很明显的上涨趋势，但是如果投资者仅仅看上周大盘的走势，那无疑就是下降趋势。

根据经典道氏理论的定义：上涨趋势指股票在未来的运行过程中，其股价的最低价越来越高，最高价不断创出新高，即低点不断抬高，高点新高不断。

显然趋势上涨趋势两个关键点是：

天时地利人和，要通过分析时事政治，宏观经济政策及微观经济政策等，区分的关键条件是对个股的宏观微观资料进行的义理分析，个股的相关义理分析资料越多越正确，则分析出来的股市相关数据越准确。

不确定性分析的方法各自有什么优缺点？

不确定性分析是评估一个项目或决策可能面临的不确定性因素及其对项目或决策的影响的过程。不确定性分析的方法有很多种，各自具有不同的优缺点。以下是一些常见的不确定性分析方法的优缺点：

敏感性分析：

优点：有助于了解项目或决策可能承担风险的程度；有助于确定不确定性因素中对项目或决策效益指标影响最大的因素。

缺点：仅考虑单因素变化，未考虑多因素同时变化的情况；可能存在主观性，分析过程需谨慎。

概率分析：

不确定性分析是项目评估中的一个重要环节，它用于评估项目中存在的不确定性因素对项目目标实现的影响程度。

以下是几种常用的不确定性分析方法及其优缺点：

1. 敏感性分析：敏感性分析是一种定性的不确定性分析方法，它用于评估各个不确定性因素对项目目标实现的影响程度。它的优点是简单易行，可以快速评估各个不确定性因素的影响程度，并为项目管理者提供一些有用的信息。但是，敏感性分析无法量化不确定性因素对项目目标实现的影响程度，因此只能提供定性的信息。

2. 概率分析：概率分析是一种定量的不确定性分析方法，它用于评估各个不确定性因素发生的概率及其对项目目标实现的影响程度。它的优点是可以提供更加准确和全面的信息，帮助项目管理者更好地了解项目的风险和不确定性。但是，概率分析需要大量的数据和计算，可能会比较复杂和耗时。

3. 模拟分析：模拟分析是一种基于计算机模拟的不确定性分析方法，它用于模拟项目的实施过程和结果，以评估项目的风险和不确定性。它的优点是可以提供更加直观和生动的信息，帮助项目管理者更好地理解项目的风险和不确定性。但是，模拟分析需要大量的数据和计算，可能会比较复杂和耗时。

综上所述，每种不确定性分析方法都有其优缺点，项目管理者应该根据项目的具体情况和需求，选择合适的不确定性分析方法。同时，项目管理者也应该注意，不确定性分析只是一种工具，它不能代替项目管理者的判断和决策，项目管理者应该在分析的基础上，结合自己的经验和判断，做出正确的决策。

有人说“期货交易需要在不确定性中找确定性”，这句话该怎么理解？

期货市场的走势受到市场中交易者不同目的的交易行为影响，在大部分时间里面都是飘忽而无序的，看似震荡，但又是不规则的震荡，看似趋势，但一冒头就折返了，这些都是市场表现的不确定性。在这种背景下，很多标准、尺度放在里面也改善不了交易的效果。但是在市场里面，总会有一些情况，交易起来它的成功概率会大些，这些概率大的市况就是我们筛选和等待的机会。

所谓不确定性中的确定性，也只是我们交易系统指示的信号概率较大而矣，比如在一个流畅的多头趋势中，它继续向上的趋势的概率会大些，向下反转的概率会少些，操作的[_a***_]就可以在这个基础上进行细化。

操作一些概率比较大的市况，远比在期货市场中盲目不加筛选做单要有效果。因此“在期货交易需要在不确定性中找确定性”这句话，其实是突出了在期货交易中要注重对行情的筛选，选出一些概率大、确定性大的行情，根据这段行情的特点进行操作。

这些概率性行情可以是流畅的趋势，可以是底部形态或顶部形态，可以是规则震荡区域或三角形整理形态，也可以是自己交易系统中经过千锤百炼的信号，等等。在随机无序的期货市场走势中耐心等待，耐心筛选，使操作站在大数的一则。以上是自己对于这句话的一些个人观点，仅作交流。

谢邀！目前我个人理解可以从两个角度去分析。

1.从你固有的观察角度来分析，你形成了固定观察市场的角度，有你自己的交易规则。打个比方原本地球是没有经度和纬度的，当固定了经度和纬度以后，你才有一个可以确定所在地的一个标准。也就是在市场中你要有一个自己得标准，也可以是一条均线。不管是哪一种关键你要有。

2.从走势的角度去分析，当上涨趋势可以确定以后价格价格一定是高低点抬升的。但不是每次高低点抬升后后面就一定继续上攻的。这就是确定性中的不确定 。

所以投资交易在不确定的市场中找到确定性以后，不能单纯陷入到概率里面，同样要配合仓位管理和资金管理。这样才能让市场的确定性去为你服务。交易永远不要忘记怎么处理交易，怎么处理持仓盈利和亏损，交易才是根本。

到此，以上就是小编对于房地产市场确定性分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场确定性分析的4点解答对大家有用。