房地产开发阶段分析怎么写,房地产开发阶段分析怎么写的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发阶段分析怎么写的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产开发阶段分析怎么写的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业的前景怎么样？

房地产行业的前景怎么样？

明确的说，现阶段进入房地产行业讲，是一个没有暴利的行业。行业当中仍然有不少成功者，但是每个人都会成功的时代已经过去了，具有竞争力才会获得成功。

这是因为，中国的城镇化已经到了很高的阶段，从农村和乡镇转移到城镇的人口，已经越来越少。农村和乡镇的人口已经很少了。在这个时候，房地产的需求主要是改善和高品质的需求，需求量本身就比以前要下降，客户的要求越来越高。这个时候，房地产的品质就显得更为重要。经过这一轮房地产上涨和牛市，我相信以后不***有的房子都好卖了。

从行业进入来看，中国的一二线城市有很强的进入壁垒。因为地价非常高，所以参与一二号线城市招拍挂的，都是央企和大的上市公司。一般的人进入房地产行业，那就要想办法进入万科、保利这样的一线上市公司和国有企业，否则就没有机会。

从小城市，比如西部地区的三四线城市和东部地区的四五线城市来看，比如说西部地区的小的地级市、东部地区的县级市，这些地方这两年城镇化超预期。主要表现在各个地方建设了很多新城以及商业综合体，建设速度之快令人惊讶，应该说过去两年是这些地方，是房地产进入的非常好的时机。但是由于建设速度很快，这种趋势未来只会持续一两年。所以现在进入，可能只有一两年的好光景。在此之后，这些小城市城镇化将进入一个新的阶段，以后不会再有这么快的速度。

任何行业.任何时候进入都不晚.除非这个行业落后于时代.被新的科技所替代.目前房地产行业依然是国家支柱性产业.如火如荼的城市建设依然会延续.没发现有什么可以取代房地产行业.对国家发展的重要性.每座城市的发展.就是国家的发展。

房地产行业现在受到调控.并不是国家要消灭这个行业.也不是有什么可以取代房地产行业.仅仅是因为稳定房价.扼制炒房风潮.从而促使房地产行业更有理性的发展.仅仅是暴涨暴跌不见了.房地产企业依然赚着大把的钞票.远远高于一般行业的收益.因为每一套房子都是***必买的天价奢侈品.每个家庭的刚需.房地产行业是一个进入门槛较高的行业.只要你有能力.任何时期进入都可以.如果你认为国家会让房地产市场***.那就不要进入.如果你认为还有哪个实体行业比房地产行业赚钱.请对比一下这个世界上最贵的奢侈品.如果你认为房地产行业没有未来.请你看看中国的城市和发达国家的城市。

中国的房地产，目前来看还是地产经济，趋于上升，各地全力打造。一线城市的房产价格趋于国际化，中国的经济活力四射，大量吸引国际人才，国内的精英向方云集，房地产价格居高不下。二三线城市的人才吸进，旧城改造力度加大，进城务工的精英也会留守，房地产的价格趋于稳健。三、四城市属于新兴城域，东部沿海及西部的新产业基地也需大量人才，房地产商纷纷占领。只是苦于四五线及西部城市发展相对滞后，房地产价格止步不前。中国的广大农民众多，虽国泰民安，但进城打工还是居多，乡为安居，城为创业，还是想居城为傲，一乡一城来去自由。由此看来，除非特殊情况***抑制地产抄作，房地产价格还是趋涨，这就是刚性需求。

这么说吧，未来几年，中国房价只能是持续增长，只不过是涨得快慢而已，不可能暴跌，主要是因为以下两点：①房地产是国民经济的支柱性产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。房地产牵一发而动全身，同时也是衡量国家城市化进程的关键指标，暴跌绝无可能；②房产是刚需，农村宅基地停划，适龄青年纷纷涌入城市买房，国内房产市场还未饱和，再加上生育政策的全面放开，需求强劲，迎合国家扩大内需，促进消费的宏观政策。

古代有一种东西很贵，盐！

根据道理说，盐生产不难，运输非常容易，为什么盐贵了？

无它，国家在里面收税了。且盐税是国家重要来源；

南宋的时候，盐税一度达到***财政收入的80%

当然南宋是由于特殊的历史情况造成的，

但其它朝代盐税占比也不低，

我们现在经常看见反映盐商有钱的电视剧，那是真正的家财万贯，富可敌国；

许多人会说烟草税费高，目前每年烟草税在一万亿出头，

但你要知道：

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