沭阳县商业地产,沭阳县商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沭阳县商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍沭阳县商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 江苏宿迁最发达的县区是沭阳吗？
2. 沭阳有学区房不迁户口能上学吗？
3. 为什么有些小县城的楼价不掉，反而涨价了？

江苏宿迁最发达的县区是沭阳吗？

一个地区发达不发达我认为主要看以下几点：

第一，人口，特别是一个地区的常住人口可以说明该地区有无发展潜力，以及发展动力足否。沭阳县2017年末常住人口为156.52万人，泗洪县为89.83万人，泗阳县为84.58万人，宿城区为61.75万人，宿豫区为45.22万人。沭阳县排名第一。

第二，地区生产总值，GDP可以说明一个地区在一年内经济中所产生的全部最终产品和劳务的价值，它可以反映一个地区的经济表现，也可以反映一个地区的财富与发达程度。2018年沭阳县GDP为825.45亿元，泗洪县为479.22亿元，泗阳县为478.95亿元，宿城区为339.11亿元，宿豫区为302.82亿元。沭阳县排名第一。

第三，第三产业产值，一个地区到底发达不发达应该关注其工商业的发展状况，尤其是第三产业的发展情况。2017年沭阳县第三产业产值为323.27亿元，泗洪县为189.29亿元，宿城区为170.69亿元，泗阳县为165.26亿元，宿豫区93.56亿元。沭阳县排名第一。

第四，全体居民人均可支配收入。人均可支配收入比起人均GDP来说更具有说明该地区发达与否的效力。2017年沭阳县人均可支配收入为20898元，宿城区为22091元，宿豫区为20844元，20251元，19465元。沭阳县排名第二。

第五，社会消费品零售总额。它反映的是该地区经济景气程度。2017年，沭阳县社会消费品零售总额为219.13亿元，宿城区为1***.85亿元，泗洪县为116.94亿元，泗阳县为111.57亿元，宿豫区为59.83亿元。沭阳县排名第一。

总体来说，沭阳县的发达程度位于宿迁市三县两区首位，其最发达。当然这种发达并不具有独领性，并不能甩开其他地区很多位置，宿迁地区的百姓生活是差不多的。期望在未来的发展中，各地区能够越来越好，形成你追我赶的良性循环，进一步推动三县两区的整体发展。

沭阳发展好有好多原因，不是全市之力才把沭阳发展好的，不要给自己脸上贴金了，看看沭阳的经济开发区有几个是你们投资的，京沪高速，205国道，新长铁路是你们宿迁让给我们沭阳的吗？沭阳走的是自已的发展之路。

江苏宿迁最发达的县区是沭阳吗？在我看来并不是沭阳，而是宿城区

江苏宿迁这座城市不知道大家了解不？这是一座新兴城市，在1996年才从老淮阴分出来，至今才24年历史，然而其在发展上却有着翻天覆地的变化，在2019年宿迁以3099.23亿元处于全国第84。目前，宿迁共下辖2区、3县，分别是宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县和泗洪县。

回归问题，宿迁最发达的县区是沭阳吗？在我看来不是，可能很多人都以为是沭阳。他们的理由可能很简单那就是沭阳的GDP总量最高，在2019年沭阳的GDP达到950.2亿元，说实话，这在市内是处于顶尖水平的。

但是，什么时候反映一个地区是否发达的唯一标准是经济总量的？这样是太没有参考性了，倘若如此，印度岂不比英法还要发达。很多人忽视了沭阳的总人口达到155.7万，如果论人均沭阳仅有6.1万元，不如宿豫区和宿城区，其中，宿城区以6.17万的微弱优势领先，宿豫区则接近7万元。

在我看来宿迁最发达的县区应该是宿城区，虽然宿城区在人均GDP和GDP总量上的没有多大优势，但是都比较“中庸”，但是在更能反映民富水平的人均可支配收入上以27380元处于第一，并且优势巨大。同时，宿城区还是宿迁的政治、交通、医疗等的中心，其中，在医疗上宿迁市最大高铁站就在宿城区。综合来看，宿迁最发达的县区就是宿城区。

朕准了，把徐州:连云港:淮安:盐城:日照:临沂:小宿迁统统给撤了，成立一个沭阳市由中央直管，退出小江苏小山东，哈😄不出十年再把联合国总部坐在沭阳县，那么有多牛啊!至今连最基本的县级市都没批下来，天天叫比宿迁强，强再那里呢?嘴皮硬是没用的，这不是抬杆，三县二区最好团结起来，反思自己短处取他人之长处，整天互喷有意思吗?一提到宿迁二字，外地市根本互喷的少，本市的互喷最多，以前同属淮阴你们发展如何呢?

不是沭阳。理由如下：

发达不是比总量，而是人均，总量体现的是总体实力，不代表发达。发达国家的衡量标准也是人均GDP，中国的GDP总量超过日本，但日本比中国发达，江苏GDP总量超过上海，但上海比江苏发达，这是一个道理。沭阳GDP总量大，是因为人口多地盘大，经济密度没有宿城区高，这就是地级市放在宿迁的原因，而沭阳现在还没有撤县设市，真正发达的县早就成为县级市了。

作为一个外地人，我觉得沭阳的城市建设，比大多数县好，这是优点，但是不要沾沾自喜，其实经济不太发达，需要加倍努力。争取早日撤县设市。

沭阳有学区房不迁户口能上学吗？

沭阳有学区房不迁户口能上学。只要你们一家三口长期居住在这套房子里。而且在你居住地管辖区社区办理过暂住证。父母就可以带上你家的房产证，暂住证带上孩子。到沭阳教育局给你划分的学校。去报名。给孩子办理入学手续。如果片区学校招满了。教育局会给你们孩子就近调计到另一所学校就读？

为什么有些小县城的楼价不掉，反而涨价了？

就我们这个县城来说，楼价不掉反而上涨的原因，有这么几个因素有关。

一是有一部分人属于炒房赚钱的人，手中的积蓄充足，抢得先机，手中有几套房子的人不在少数，他们不会因为房价的上涨和下跌伤筋动骨，前期所赚的钱足已让他们面对房价的高低，他们或租或卖，房价始终挺立在他们投机的过程。

二是有乡村富裕的一部分人，为了子女上学，转个城镇户口，让子女进入到优质教育***网，实现孩子将来的大学梦，拼了血本也到县城买房，给畸形的房价添柴供火。目前我们这里连个火车都没有通过的地方，房价依然在万元左右，你说正常吗？房价高于上线的城市，远离京津冀都市的一个小县城的房价，竟然和地区级别的城市一样，抬高房价的原因，就是让底层百姓靠贷款给哄起来的。

三是农村结婚风俗的改变，大部分人不乐意打一辈子光棍，父母也不愿意接受儿子因为没有房子而打光棍的现实。即使是农村有翻新改造的房子，有新建的独门小楼。可是，当下男孩子找对象，遇到女方问道的第一个问题就是：城里有房子吗？不知道有多少对恩爱情侣，因为城里无房而分道扬镳。所以说，在县城购置了房子，还着房贷，没有工作，没有媳妇的人家也不在少数。结了婚，有了孩子，为了省钱，在老家房子和父母一起生活的人也不少。就是这些社会上不良之风攀比心理也支撑着不降的房价。

奉劝您一句，超出自己能力范围的[_a***_]，必定带来更多的压力和痛苦。房价的涨落，只要你坚守房子用来住的，无论城市还是农村，都能体现出自己的生活水平和人生价值。

小县城的房子过剩有目共睹，为什么房价不降反而上涨？我只能说这是违背市场规律的，违背供求关系决定价格的常识。究其原因不外乎以下几点：

1.市场受到了误导，民众看到的是虚***宣传，虚***市场，相信了地产商和炒房客制造的房价会永远上涨的神话，不断有人做接盘侠，致使房子成了金融工具，失去了居住属性，于是就产生了脱离市场机制的虚高房价。这种房价是没有根基的，随时都有垮塌的可能。

2.二手房持有者的房产不断增加，他们手中房产空置，盼望涨价。这就造成了虚***需求，也就间接助推了一手房的价格上涨，致使整体房价居高不下，有价无市，因为没有真正的需求。这些房产持有人为自己制造了泡沫，制造了虚***市场，势必自食其果。

3.很多人不真正理解房住不炒的的政策真正含义，也没有感觉到房地产市场的大趋势。其实，房住不炒就明确的告诉了大家，不要再指望靠房子发财了，房子只能有人住才买，多余房子不再有保留价值。

4.有少数人看到小县城的房子便宜，可能会有钱赚，于是作为投资买了多套房子等待涨价，这也是造成县城房价上涨的原因。

其次，年轻农民攀比，摆阔，在县城购买婚房，结完婚就把房子空置了。因为，在县城没有职业，没有活干，没法住下去。

以上几点原因说明小县城的房价上涨是没有依据的。一没有新增外来人口，二没有吸引人的投资项目，经济发展缓慢，三不是宜居旅游胜地，哪来的房子购买动力？县城的房地产根本就不应该大规模开发，房子不盖正好，一盖就多。

为什么有些小县城的楼价不掉，反而涨价了？

我们经常听说楼市又涨了，房价又创新高了，通常都是以一二线城市为对象来进行调研评论的，三四线城市的关注程度似乎不如一二线城市那么高，但也随着一二线城市房价的推高保持着稳中有升的态势。至于一些小县城，随着近年来的“进城运动”和棚户区改造，买房刚需的人群越来越多，促使一些小县城的房价增长速度甚至比某些三四线城市还要快。下面小编就来分析分析，为什么一些小县城的楼价不掉，反而还涨价了，甚至涨的还比较凶猛？

随着人们生活水平的提高，人们对于居住环境越来越看重，不仅要求房子本身要格局合理、南北通透、***光日照等都要好，还希望住处能够交通便利、配套设施齐全，方便满足孩子就学、老人就医、购物***等日常生活需求。

而随着农村经济的发展，很多农村人都实现了造富梦，乡村里“百万元户”如雨后春笋般冒了出来。经济条件好了，首先要解决的就是居住的问题，想要给家人改善生活，那就得买处好房子。现在住乡村，那就得去县城里的好地段买套好房子啊。而且，农村的父老乡亲这一辈子最大的期盼就是自己的孩子能走出大山（农村），能过的比自己好，无论如何都得在县城里买套房子啊！

于是乎，改善生活条件的需求加上对后代美好生活的期盼，造就了一场轰轰烈烈的“进城迁徙运动”，广大的乡村父老纷纷涌入县城，接手了县城里刚刚开盘的甚至还未开盘的楼市，原本萎靡的楼市，哪里经受得了这样的***，于是乎，房价蹭蹭地往上涨，先买的一看，幸亏自己买的早，还没买的一看，再不买房价还要涨，且还没有好地段、好房子了。

如此，一场场“进城迁徙运动”持续***着小县城的楼市，原本两三千的房价，如今已涨到四五千，还不带还价的。

棚户区改造，又称作“老旧城区改造”。人们的生活水平提高了，生活面貌也要得到改善，县城里的一些老旧小区因受当时建设水平的限制，如今已是断壁残垣、破败不堪，有些甚至已经成为了危房，住着不仅不安全，着实有碍瞻观，严重影响了市容市貌。偏偏这些老旧小区占据的位置都还挺好。

于是，***就着手规划，将老旧城区进行改造。拆迁是这场活动的主题，许多地方的***都是以现金补偿和还建房为主，家产大的有时候也适用两种方式并用。

到此，以上就是小编对于沭阳县商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于沭阳县商业地产的3点解答对大家有用。