如何分析房地产的市场价值,房地产市场分析方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何分析房地产的市场价值的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何分析房地产的市场价值的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产商会到底是什么？他们的存在价值是什么？他们依靠高房价生存吗？
2. 如果房地产失去投资价值。你会选择消费还是储蓄？

房地产商会到底是什么？他们的存在价值是什么？他们依靠高房价生存吗？

谢邀！房地产商会是什么？全称是全联房地产商会，是我国房地产最具有影响力的行业组织之一，为中华全国商业联合会直属商会。经民政部批准、注册登记为国家一级社团法人。

自上而下延伸到各省、市、自治区及下属地方成立的商会，由当地优秀房企牵头组合成非营利性的社会组织，并带有地方名称的xx房地产商会。

房地产商会是反映房企的诉求，规范行业和服务行业为宗旨，是房企权益的捍卫者！

商会存在的价值？在我国经济建设中扮演着重要的角色，为大中小房企发展保驾护航、建言献策发挥积极的作用。

a贯彻国家房地产法规、政策，正确把握房地产发展趋势与方向。学习先进科学的企业管理方法，为房企排忧解难，探讨房地产发展振兴之路。

b协调同行业关系，加强同行业合作，维护同行业权益。增强民主意识，提高行业水平促进本行业稳健地发展。

c提升本行业的效益，推动先进适合本行业技术体系，组织技术整合及市场化开发、制定和相应的技术准则。引领本行业的影响力非同一般。

商会依靠高房价生存？韩愈在《马说》开篇句："世有伯乐，然后千里马"。那么先有房地产的发展，然后才有房地产商会。商会是为房地产行业服务的组织，商会的生存并不是依靠高房价作为唯一条件。即便房地产进入微利状态商会也同样会存在，有房地产行业存在商会就不会取消。因此房地产商会非依靠高价才能生存，是随着房地产发展壮大增加了商会的话语权重。

房地产商会实质是吃人商会，一群食肉动物在出谋画策吃更多的人，小时候在学校听阶级教育课，讲到万恶的人吃人的旧社会，不禁心想人怎么吃人？吃什么不好，人能吃么？随着年令的长大，进入社会逐渐看清了人是怎么吃人的！真是心惊肉跳。后又想咱啥时也能吃个人尝尝？

房地产商产生资本主义市场经济，工业化进程向城市扩大，在人们挤往城市务工要有自己一席之地，立足点，推生地皮，房屋生意红火！土地房屋进行交易买卖，中介，开发，叫房地产商！存在意义，搞市场经济，房地产是整个国民经济支柱产业！象拉动钢铁，家居制造，材料水泥等，农民工就业有贡献！

如果房地产失去投资价值。你会选择消费还是储蓄？

中国大部分的房地产已经没有了投资价值，能够继续享有投资价值的仅剩下那些享受着人口流入的一线和新一线城市。

而大部分的三四五线城市，其实就是一个人口持续流入，空置率较高的情况。

所以，从这个趋势来看，未来的 10年里，大部分的房价都会震荡回调，而只有小部分地区的房价才会继续温和上涨。

并且，从最近几年国家的动态来看，已经很明显是一个调控房地产，激励金融市场的方案。

也就是说，未来的10年里，金融市场才是推动经济前行的主战场，而房地产，只是追求一个稳字！！

那么，如果房地产失去了投资价值，我一定是会选择投资金融市场的。

要知道的是，在世界上任何一个发达国家，都无非靠着两种力量推动经济快速前行。

第一种就是地产；

第二种就是金融；

如果地产无法获得有效的资金支撑，那么大量的热钱就会慢慢涌入金融市场。再加上现在的A股市场又是一个低估，高价值的状态，更容易吸引长期资金的注入。

如果房地产失去投资价值，我会选择投资股票来达到财富的升值的作用。

因为纵观欧美等发达国家来看，或许只有房地产和股票长期来看可以起到财富保值或者升值的作用。

对于房地产而言，未来是会处于分化的行情。像北上广深这类超一线和一线等城***期来看是一定会有投资价值的，投资的属性不会缺失。而对于那些三四五线的房地产总体来看投资的属性是会逐步的消失的。

对于股票而言，已经有了几百年的历史了，我们A股有三十年的历史了，无论是哪国的股票市场都是一个有熊必有牛的周期市场，而在每一轮的牛熊周期中都是会有大量投资机会的显现，所以如果房地产失去投资的价值，那么可以考虑进行股票投资。

对于储蓄，适量而止就好了。储蓄是永远跑不赢通货膨胀的，大量的资金投入储蓄只会是一个钱越来越不值钱的方式。但储蓄的好处在于它的流动性，所以适当的储蓄也是非常有必要的。

对于消费，有能力多消费是非常不错的，毕竟赚钱就是为了过上好日子。

到此，以上就是小编对于如何分析房地产的市场价值的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何分析房地产的市场价值的2点解答对大家有用。