亲兄妹房产过户深圳,亲兄妹房产过户深圳流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲兄妹房产过户深圳的问题，于是小编就整理了2个相关介绍亲兄妹房产过户深圳的解答，让我们一起看看吧。

1. 兄妹之间房产过户需要哪些手续和费用？
2. 兄妹之间房产过户需要哪些手续和费用？

兄妹之间房产过户需要哪些手续和费用？

1.兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

2.法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书

兄妹房产过户需要的手续如下:

1.

签署确认书。办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。

2.

房产评估。签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。

3.

办理赠与公证。虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。

4.

各项税费。果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。

兄妹房产过户需要的手续是要签订确认书、对房屋进行评估、办理赠与公证、缴纳各项税费和办理房产证。兄妹房产过户需要的费用有契税、增值税、土地增值税、所得税、手续费、登记费和房屋的评估费。

兄妹之间房产过户需要哪些手续和费用？

　　1.签署确认书。办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。

　　2.房产评估。签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。

　　3.办理赠与公证。虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。

　　4.各项税费。果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

　　5.办理新房产证。

　　兄妹房产过户需要什么费用

　　1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

　　2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

到此，以上就是小编对于亲兄妹房产过户深圳的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲兄妹房产过户深圳的2点解答对大家有用。