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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的会计处理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产的会计处理的解答，让我们一起看看吧。
企业购进房产的会计处理？
2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时 借：在建工程 贷：货币资金（银行存款或现金）
4、交付使用后的次月提取折旧 借：成本或费用等科目 贷：折旧 公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税，由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入公司固定资产成本。购房契税计入固定资产成本，印花税入管理费用。
企业购买房产应该如何记账？
（图片来源网络，侵删）
一、如果是企业自己用，但购房发票和不动产证上必须是该企业的名称，这时的账务处理应该是
借：固定资产（房产的原价加契税）
贷：银行存款或现金
（图片来源网络，侵删）
印花税计入管理费用，购入的固定资产当月不能计提折旧，购入后的次月开始计提折旧。
二、如果是买给员工的，不动产证上写的员工的名字，这时的账务处理应该是
借：管理费用-***费
贷：银行存款或现金
同时员工需要缴纳个人所得税，而且在年度所得税汇算的时候，***费的扣除标准是不得超过全年工资薪金总额的14%，超过的部分需要调增至本年利润缴纳企业所得税。
顶账的楼房怎么入账？
用房屋顶账涉及债务重组，取得的房屋以公允价值入账，房屋公允价值与债务的差额计入营业外收入/营业外支出。
该房屋不符合投资性房地产的定义：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。根据公司的性质不同，房屋入账时可以考虑作为固定资产（非房地产开发企业）或者存货/开发产品（房地产开发企业）处理。若不是房地产开发企业，出售时作为销售固定资产处理，需要缴纳营业税及附加税，税目为销售不动产；如果是房地产开发商，企业应按一般商品销售收入确认条件确认收入，涉及的税种有营业税，城建税，教育费附加，土地增值税，城镇土地使用税，契税，印花税，企业所得税，[_a***_]所得税，耕地占用税到此，以上就是小编对于商业地产的会计处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的会计处理的3点解答对大家有用。
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