加拿大房地产利率预测分析,加拿大房地产利率预测分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于加拿大房地产利率预测分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍加拿大房地产利率预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 加币贬值，适合去加拿大投资买房吗？
2. 相较于美国市场，加拿大房地产市场的泡沫会破裂吗？

加币贬值，适合去加拿大投资买房吗？

我个人是比较支持买房投资的，而且认为要买要快，错过了加币的最低值，赚的就不多了。当然，油价不涨，加币继续下跌，你还是有亏的可能，所以，还是要自己权衡下这笔投资，谁也不知道国内股市今年接下来怎样。

现在国外虽然是疫情，但是房价还是在上涨的，而且成交量还是比较客观的。

大温2021年2月的住宅销售总量为3727套，比去年同期记录的2150套增长73.3％，比1月售出的2389套房屋增长56％。

2月大温哥华地区的独立屋销售达到1231套，比去年同期的685套增长了79.7％。独立屋的基准价格为162.12万加元。这比去年同期上涨了13.7％，比2021年1月上涨了2.8％。

今年2月的销售量比十年2月的平均销售量高出42.8％。2021年2月，大温新挂牌出售的房屋共有5048套，与去年同期上市的4002套相比增加了26.1％。相较于2021年1月上市的4480套房屋，增加了30％。大温哥华地区所有住宅的MLS®基准价格为108.4万加元。这比去年同期上涨了6.8％，比2021年1月上涨了2.6％。

我本人在加拿大生活多年，同时密切关注加拿大与中国两地的房地产市场，这里就斗胆谈一点个人看法。

去不去加拿大投资买房，要看的因素不少，加币贬值当然是一个促进因素，但只是因为加币贬值就去投资，就要小心入坑了。

投资总是要看回报，加元资产在本地的升值前景，使用的杠杆程度，以及获利结清时换成人民币的外汇汇兑收益（或损失）都是要考虑的因素。

加拿大的房地产市场特别是两个大热门（温哥华和多伦多）其实和中国市场相关度颇高。在中国严厉限制资本外流以及加拿大***出台对外国人购买房产征税的双重打击下，加拿大房地产市场其实和中国很多二线城市一样， 房价稳定甚至下调了不少。在美国一再加息的压力下， 加拿大也一度加息，收紧房贷，这样在目前的情形下温哥华和多伦多的房价升值空间有限，希望通过贷款来加杠杆搞投资的也基本没戏。

所以，如果只是看到加元贬值就出手并不是明智的选择。当然，从短期看，投资加拿大房产并不像前几年那么有暴利，但是，从长期看，稳定国家的房产始终是一个资产配置的好选择了！

我个人是比较支持买房投资的，而且认为要买要快，错过了加币的最低值，赚的就不多了。当然，油价不涨，加币继续下跌，你还是有亏的可能，所以，还是要自己权衡下这笔投资，谁也不知道国内股市今年接下来怎样。

相较于美国市场，加拿大房地产市场的泡沫会破裂吗？

加拿大房市两极分化严重，多伦多和温哥华的均值高出其他城市太多，如果非要说加拿大的房市泡沫破裂，那么也就是这两个城市，其他地区本来房价就不高，基本不受影响。

这两年来，多伦多和温哥华两城所在的省府都推出了一系列打击楼市的措施。拿温哥华举例，从外国买家税到空置投机税，再到建设可负担房屋，再加上银行业的房贷压力测试等等都对高房价进行了精准打击，目前温哥华的豪宅区房价已经降至多年来的低点，比起火热的2015-2016年下降明显，挤出了大量泡沫。

此外，多伦多和温哥华有大量外国买家持有物业，他们的收入来源也不在加拿大，所以跟加拿大的经济好坏没有太多关系。

还需要注意一点，尽管这几年温哥华房市降温明显，但是这仅仅是指独立屋方面，相反公寓领域却销售火爆，价格还有一定的上涨，导致的结果是有些地点的公寓平均价格已经超过了一些区域的独立屋。

其实，大家都持币在等加拿大房市泡沫破裂抄底呢，不过，我看未必。

到此，以上就是小编对于加拿大房地产利率预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于加拿大房地产利率预测分析的2点解答对大家有用。