商业地产部门工作标准,商业地产部门工作标准是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产部门工作标准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产部门工作标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 收取每平方米2.2的物业费，要求物业达到什么标准？
2. 行业规模划分标准？

收取每平方米2.2的物业费，要求物业达到什么标准？

你问的非常笼统，具体是个什么物业类型？写字楼还是住宅小区？

这个问题只能说，物业管理费的定价是个复杂的情况，服务标准也不是一刀切。

发改委、原建设部《物业服务收费管理办法》确定的几个原则有：

实行***指导价的，有定价权限的价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业公司根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业公司在物业服务合同中约定。

至于你说的“要求物业达到什么标准”，在这个问题上，即便物业费价格一直，各地的具体要求达到的服务标准也是不一致的。不能统一回复。你需要参阅你当地的物业服务收费相关规定。

收取2.2元，看看这个价格是如何算出来的。每个小区的物业费不是拍脑袋出来的，是根据小区规模、出入口数量，停车场大小，供电设备、给排水设备、电梯，安排对应的保安员、清洁员、设备工人，再加上维修保养费用，管理处管理人员费用，通过计算，也就决定了管理的档次。举个例子，小区两天打扫一次和一天打扫一次清洁员需要的数量是不同的，费用也就不同。

行业规模划分标准？

（1）从业人员，是指期末从业人员数，没有期末从业人员数的，***用全年平均人员数代替。

（2）营业收入，工业、 建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业以及其他设置主营业务收入指标的行业，***用主营业务收入；限额以下批发与零售业企业***用商品销售额代替；限额以下住宿与餐饮业企业***用营业额代替；农、林、牧、渔业企业***用营业总收入代替；其他未设置主营业务收入的行业，***用营业收入指标。

（3）资产总额，***用资产总计代替。

到此，以上就是小编对于商业地产部门工作标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产部门工作标准的2点解答对大家有用。