专业房产过户20年,房产过户20年后还可以***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于专业房产过户20年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍专业房产过户20年的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买了20多年的房孑过户费多少元？
2. 二十多年前买的农村老房子怎么过户？
3. 二十年前私下交易房产协议有法律效益吗？

我买了20多年的房孑过户费多少元？

　　面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

二十多年前买的农村老房子怎么过户？

需要到当地***的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

带着买房子的字据，和村委证明材料，带上***和户口簿，到县（市）住建局申请过户，过段时间，宅基地证就到你手里了！

但一户一宅。你有第二套房子，你买的这房子，在法律不予认可。也就是说，你买的房子，地面以上的砖瓦归你，宅基地是集体的，集体有权收回。

二十年前私下交易房产协议有法律效益吗？

提问中房屋座落的土地属性不明确？是国有土地还是集体所有的土地？房屋在私下交易时是否具有两证？私下交易的房屋的占有、使用权是否已经转移？这些情况都不明确，单谈私下房产交易协议是否有效怎么说得清楚呢？

如果房产所有权依据协议完成过户手续的，当然有效。如果达成协议未完成过户手续，无时效中断或中止情形，超过20年的，对方要求你履行过户义务，你以超过时效，行使抗辩权要求撤销协议或合同，人民法院会根据案情准许或驳回你的诉请，在20年之内，买受人以协议为依据，要求你履行过户义务，人民***会准许买受人请求，要求你履行过户义务，不履行的，强制执行，通知有关单位完成过户手续，并可对你拘留或罚款。

到此，以上就是小编对于专业房产过户20年的问题就介绍到这了，希望介绍关于专业房产过户20年的3点解答对大家有用。