房产交易有什么作用和好处,房产交易有什么作用和好处和坏处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易有什么作用和好处的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易有什么作用和好处的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么现在一些人买卖房子要找中介呢，双方去房屋交易所也很安全，房源58同城上也有房东直卖？
2. 如果有钱，买铺面保值还是买房保值？
3. 年前该不该买卖房产？会是个好时机吗？

为什么现在一些人买卖房子要找中介呢，双方去房屋交易所也很安全，房源58同城上也有房东直卖？

因为买房办手续它是一个流程，周期长，不是一天两天就可以了，涉及到资金安全；买卖双方初次接触难免有防备心理，这种情况下很容易发生分歧，从而导致纠纷。

通过中介，1、可以避免不必要的麻烦，给买卖双方省时省力；2、流程手续熟悉，节省时间；3、心理上，买卖双方都放心，不会担心钱拿不到，或者房子过不了。

找中介是为了让中介核实房源信息和房子状况并且作为见证人。以免造成买方的损失。买方私下交了定金，房子被法院查封的事是真见过，所以保障双方财产不收损失还是稳妥点比较好

房产人Jason 很高兴为您解答：

买房卖房找不找中介都是你们的自由，找中介有找的好处 不找中介会省下中介费 但会捡了芝麻丢了西瓜🍉[我想静静]

不找中介无非就省下个中介费，你找房子所损失的时间 精力 是无形的，比如市场上有你需要的房子100套 你在网上找到5套房东自己挂牌的 你会看完五套房子就去买吗？你确定你买的房子比另外95套房子都便宜吗？你确定你选中的房子没问题吗？你确定交易过程中不出现问题吗？两个人买家与卖家 你要买我的房子 你认为你能还的下价格吗？就算你都确定 房东他敢确定吗？这种事情我们经历太多了 业主 客户 中介三方坐在一起谈还不好谈呢就别说你们两方谈了。

找中介的好处 你的需求在市场上有100套房子，中介会筛选10套性价比最高出来 由你选择，你实地看完会选出2~3套满意的做对比，然后中介从税费 升值各个方面推荐一套给你 当然最后由你来拍板，后期中介还会做大量的工作保证交易安全顺利 协调双方时间 办理各种手续，你出的中介费会在别的方面省出来的 比如议价空间 不亏的 脑子要拎得清。不要盯着一点中介费…

希望你能有所启发 我说完了[玫瑰]

如果有钱，买铺面保值还是买房保值？

最近有个销售打电话来说在白云区黄边地铁口那边有个菜市场商铺 总价17万左右 8平方左右而且还有12个点的保底收益 包租包管理 一年租金去到8万左右 值得入手吗？求解

买商铺还是买房子呢？如果自住和自营的话，感觉无所谓，如果是投资的话，那就要详细区分一下了。

既然是投资，那么，投资回收则包括两部分，第一，房租，第二，房屋本身的升值。

那么，我们先来看看房租，如果考虑房租的话，商铺的价值明显高于住宅，尤其是好一点地段的商铺，租金直接甩住宅几条街。

但是，商铺的话，我们也要多方考虑，因为商铺同样分很多种，不同的种类产权年限不同。

商场和批发市场的商铺，好多都是二十年产权，到期需要重新购买，而这种商铺年利率一般在12-20%之间，也就是说回收成本的周期在5-10年，如果10年还收不回成本，基本预示着投资失败。

这种商铺投资优势是回收周期短，但是劣势同样明显，产权年限短，对市场的依赖性太强。

这种商铺的投资，风险大，要慎重。

第二种是四十年产权的，风险相对较小，年化利率在6-15%之间，当然，位置十分重要。

第三种，70年产权的地铺，这种往往都是沿街商铺，优势明显，超长年限，让他有足够的时间等待周边发展。

如果从升值的角度来讲的话，收税收，体量，[_a***_]等来看，住宅无疑好出手一些，而且，很多方面的利好消息都可能影响到住宅的价格走势，所以，如果选择靠房租收回投资，建议商铺，如果考虑增值，建议你住宅

住房涨跌受制于市场，商铺涨跌受制的影响因素非常多，市场、经济、地段、人流量、区域发展、楼盘管理等等，简单的说买住房投资风险小对收益相对稳定，买铺子需要养，风险较大，但是如果买对了收益要大很多。

单方面从保值方面来看，铺面和住宅两种都有保值功能，但是有前提的，不是所有的铺面和住宅都可以保值。要先搞清楚以下两个重点：

一，不管铺面还是住宅，都得买对了，才能保值升值。

投资对了，不但可以保值而且还可以升值，甚至会给投资人带来巨大的收益，就是所谓的“一铺养三代”；否则不但不会保值升值，还会带来无法预测的损失，就是所谓的“一铺毁三代”。

具体如何投资，是一个大的学问，在此回答中，不是重点，就不一一细说了。总之要先学习再投资，不要盲目投资。

二，铺面和住宅是两个不同商品，

从房产投资的收益方面来看，是两个产品的侧重点不同。

商铺更注重的是平时的现金流收入，以赚取最大限度的现金流，即房租，来体现它的价值。房租越高，铺面越有价值，越能保值增值；

住宅是注重它的居住的舒适和周边配套的便利性。居住越舒适，周边各种配套***越齐全，住宅的价值就越高，价格也会随之上涨，自然就会实现它的保值增值功能。

因此，简单的说铺面保值，还是住宅保值是不准确的。只有分清楚了以上两个重点，再来看具体的铺面和住宅，才有比较意义。

门面，买得好肯定比住房价值更大，买得不好本钱都保不住，还卖不出去，门面的成熟周期比较长，适合长远投资，门面是以赚取租金为主！门面也有个2/8定律，好的就那么几个，反正根据项目具体情况来定，最好是有熟悉的业内人士帮你参考，自己经验不足的情况下很容易被忽悠！

住宅，就比较稳健，是以短期赚单价为主，租金只是附加值，基本上是不会亏损的，如果你是保守型的，建议买住宅，一个好的门面是需要很长时间去淘的，！

年前该不该买卖房产？会是个好时机吗？

刚需们，买房千万别着急，房价3年内定会腰斩(一线城市甚至更多)。国家明年开征物业税，接着会在5年内征房产税空置税等，现已提前吹风透露，是让聪明的开发商和炒房人赶紧卖房，以免赔的太惨影响社会稳定。

房地产税，是所有和房地产经济运行过程有直接关系税都属于房地产税。在我国：房地产增值税，企业所得税，个人所得税，房地产税，城市土地使用税，城市房地产税，印花税，土地增值税，投资方向调整税，契税，土地占用税等。

谢邀，其实我一贯的看法，如果是刚需，年底买未尝不可，对于刚需来说房子的价值在于居住而非投资，无需关注楼市的长期涨跌，该买还得买，只要抓住时机买入即可，无需等待楼市最低点，这个谁也没法预测。我们不是危言耸听，土地的供给虽然增多，却无人接手。住房供给侧的改革，房地产的去库存，房价的企稳微跌，但是不要以为这样房价就会持续下跌，供给消失殆尽的时候，下一次楼市的春雷谁会承受？

很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

先从卖房分析：

一、如果持有房产较多炒房客，虽然不是什么好机会，相对国家的政策导向，持有的风险很大，所以建议年前卖掉。

二、持有房产城市及地段分析，在一线和二线的房产主要看地段，有没有较好的增值卖点，比如基础设施的完善，包括地铁、学校、医院等交通、服务方面的***投入，正常成熟的社区均价稳定的也没有必要继续持有了。三四线城市符合国家重要规划、有特色的中小城市会成为新的热点，好地段的不妨先保留。

买房方面：

刚性需求者应该是一个不错的机会。对于这个时段，高明的炒房客应该早在去年就抛掉了，现在才拿出来卖的基本上是业余选手，他们耳朵根子是软的，判断是盲目的。只要房价一调头向下他们就顺势降价，可以慢慢挑、慢慢砍价。对于新开盘的房地产，更可以砍价了，因为能坚持住的地产公司都会再等等，年底是他们资金大考，非常需要资金回笼。所以道理清楚了，年前买房沉住气只管当一回真正的上帝！

到此，以上就是小编对于房产交易有什么作用和好处的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易有什么作用和好处的3点解答对大家有用。