房产过户双方需要材料,房产过户双方需要材料吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户双方需要材料的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户双方需要材料的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房产证有3个人，其中2个已不在了，过户怎么办理？
2. 夫妻俩的房子要过户给一个人需要多少费用？
3. 求解:已有二套房，能再过户父母的房产吗？

二手房产证有3个人，其中2个已不在了，过户怎么办理？

有两种方法可以，第一种是去当地咨询公证处办理公正。第二种是直接去交易中心办理。

第一种是最快捷，最便利的做法，咨询当地公证处，做好公证好，在去房地产交易中心办理更名。

第二种直接去房地产交易中心也可以办，提供的材料太过繁琐。

所以多数情况下，基本都是通过处做公证，会方便很多。

首先去当地的公证处办理继承公证，确定继承人，然后两个已去世人的公正继承的继承人，及产权证书上健在有名的人，共同拿着继承公证书,产权证及身份证件去不动产登记事物中心进行过户登记，一般资料提交以后，五个工作日就可以拿到新的产权证书。

二手房产证有三个人，其中两个人已不在了，要想过户必须找到那两个不在了的人的法定继承人，按继承法办理房屋权利继承，继承份额立成文书，按权利份额算出每人的所有份额，并再行公证。然后要房子的每个人变更登记在自己名下。这样就完成了变更登记手续。如果有放弃继承或用钱找补后放弃产权，可以另做公证。

三人名字房产证，就是三人共有，各占三分之一，

二位死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，

无遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这三分之一。

先到公证处，选取二位继承，其他人签署放弃，得到公证书，被选者，和其他两位住房的共有人一起，到房管，办理继承过户，重新办理三人姓名房产证

二手房产过户涉及到多人的问题，首先需要卖方到司法机关对该房产进行合法公证手续才能够过户交易。该房屋产权有三个人持有，其中两个不在另外一个人就没办法进行该房产买卖交易。

要么是到房产所在地公证处办理房产公证，要么这个人出具其合法财产来源才行！

夫妻俩的房子要过户给一个人需要多少费用？

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1) 如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2) 结婚证复印件(核验原件)

(3) 夫妻双方的***复印件(核对原件);

(4) 夫妻双方共有房屋的协议

(5) 房屋所有权证;

(6) 房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7) 屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

求解:已有二套房，能再过户父母的房产吗？

可以***用赠与方式过户，就可以了，就可以修改房产证名字了。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产[_a***_]”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民***或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人***明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

到此，以上就是小编对于房产过户双方需要材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户双方需要材料的3点解答对大家有用。