房产过户***案例,房产过户***案例怎么调解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户纠纷案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户***案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？
2. 买卖房子钱给完了,卖主不承认怎么办?

房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？

1.你先核实下房产证过户到你名下之前该房屋是否拖欠物业费等物业负责收取的其他费用

2.首先这事就是中介不负责任，既然收取你的中介费，应该帮你把这些事情办完。

如果该房屋在房产证过户之前有拖欠费用，找中介协商，闹一下，一般都会帮你解决的。

3。物业核实后如果没有拖欠费用的话自己拿新房产证去物业做个更名就行，没什么影响。

其实没什么影响，法律有很多灵活掌握的部分，其中有个词叫“视为”，房屋产权已经转移了，也就说之前的业主不管和物业有民事***也好，经济***也好，都随着这个产权转移的那一天起有个分界线，之前的是之前，现在的是现在！就算您没到物业去交接，同样“视为”之前业主的事情已经和您分离开了！

不过最好还是打个招呼或者写个文字性的东西为好，毕竟个别地区的物业公司不是特别的懂法，以免带来不必要的麻烦！

买卖房子钱给完了,卖主不承认怎么办?

买房子钱给完了卖家不承认可以直接报警。因为卖家涉嫌***。

买房子都是走正规程序的，所以在办理手续的时候一定会经过房产交易大厅等部门，所有是有据可查的。卖家也抵赖不了。只要报警他就只能按要求给买家房子。

如果是民间买卖房子，再傻的人也会写一个简单的协议，凭着简单的协议以及付款凭证等证据报警了卖家就涉嫌***，所以问题也说解决了。

签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法***：

首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。

其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

到此，以上就是小编对于房产过户***案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户***案例的2点解答对大家有用。